Taseco Land reporta un fuerte aumento en sus ganancias del tercer trimestre

El beneficio del tercer trimestre aumentó 21 veces

Taseco Real Estate Joint Stock Company (Taseco Land) acaba de anunciar su informe financiero correspondiente al tercer trimestre de 2024, registrando resultados positivos en el contexto de un mercado inmobiliario que enfrenta muchos desafíos.

En concreto, los ingresos netos aumentaron un 65% durante el mismo período, alcanzando casi 311 mil millones de VND. A pesar del fuerte aumento del costo de los bienes vendidos y de los gastos, la compañía reportó una ganancia después de impuestos de 185 mil millones de VND, casi 21 veces más que en el mismo período.

Según Taseco Land, en el último período comercial, no fuera de la situación general de los negocios inmobiliarios, Taseco Land tuvo que soportar una fuerte presión de costos. Junto con la expansión de los ingresos, los gastos de venta aumentaron casi 12 veces, de 1.500 millones de VND a 17.600 millones de VND. Los costos de gestión empresarial también aumentaron un 24% y alcanzaron los 51 mil millones de VND. Estas cifras afectaron significativamente el beneficio bruto de 68 mil millones de VND que la empresa generó durante el período.

El principal impulsor del impresionante crecimiento de las ganancias de Taseco Land es el desempeño financiero. El trimestre pasado, la compañía obtuvo 258 mil millones de VND en ingresos, casi 14 veces más que en el mismo período del año pasado. Mientras tanto, aunque la presión de los intereses provocó que los costos financieros aumentaran drásticamente, este rubro todavía se mantuvo controlado dentro de un umbral razonable de 36 mil millones de VND, el más bajo entre todos los tipos de costos.

Otra señal positiva es que Taseco Land registró 17 millones de VND de empresas asociadas. La cifra, aunque modesta, ha mejorado completamente en comparación con la pérdida de más de 100 millones de VND en el mismo período del año pasado.

Acumulados en los primeros 9 meses del año, los ingresos netos de Taseco Land alcanzaron 1,249 mil millones de VND, un aumento del 82% respecto al mismo período. El mayor contribuyente a los resultados anteriores fueron las actividades de transferencia de bienes raíces con una tasa de crecimiento del 163%, generando 744 mil millones de VND.

Según Taseco Land, los ingresos financieros también aumentaron drásticamente al registrar 249 mil millones de VND en ganancias por la transferencia de subsidiarias. Comparándolos con los informes financieros del primer y segundo trimestre, se puede determinar que este es el beneficio generado en el tercer trimestre, que es también el principal factor que impulsa el impresionante crecimiento en el período. Este beneficio proviene de la transmisión de la totalidad de las acciones de TAH Investment Joint Stock Company, que se realizó en agosto. Este es el inversor del proyecto Complejo de oficinas combinado con Comercio y Servicios en el lote B2CC4 en el complejo Starlake Urban Area.

La transferencia del proyecto en el lote B2CC4 en el complejo Starlake Urban Area ayudó a que los ingresos de Taseco Land aumentaran drásticamente. Foto: Taseco Land

Respecto a este acuerdo, anteriormente Vietcombank Securities (VCBS) pronosticó que Taseco Land podría registrar más de 222 mil millones de VND en ingresos financieros. Por tanto, los resultados reales superaron las previsiones de VCBS.

En el contexto del difícil mercado inmobiliario, las actividades de transferencia de proyectos han ayudado a Taseco Land a generar grandes fuentes de ingresos, mejorando significativamente los resultados de ganancias. Al final de los primeros 9 meses del año, esta empresa inmobiliaria reportó un beneficio después de impuestos de 202 mil millones de VND, un aumento de 7,6 veces respecto al mismo período.

Por otra parte, la reestructuración de activos a través de actividades de transferencia también crea condiciones para que Taseco Land implemente nuevos proyectos.

Al 30 de septiembre de 2024, Taseco Land anunció activos totales por VND 9,426 mil millones, un 5% menos en comparación con principios de año. De los cuales, los inventarios representan la mayor proporción con un 53%, registrado en 4,964 mil millones de VND. En comparación con el inicio del año, este rubro aumentó un 29% en comparación con el inicio del año, principalmente debido al surgimiento de costos comerciales y de producción no terminados en nuevos proyectos inmobiliarios, incluidos: Proyecto de viviendas de gran altura en el terreno A3/CT2 en Viet Hung, Long Bien, Hanoi (871 mil millones de VND), proyecto del Southeast Housing Group en la calle To Huu (320 mil millones de VND), proyecto de nueva área urbana al sur del centro administrativo de la ciudad de Duy Tien, Ha Nam (39 mil millones de VND).

Mientras tanto, los activos inacabados a largo plazo alcanzaron los 1.025 mil millones de VND, una caída del 37%, principalmente debido a que ya no se registran los costos de construcción inacabada en el proyecto B2CC4 Starlake Urban Area.

En términos de capital, al final del tercer trimestre, los pasivos totales de Taseco Land fueron de 5,715 mil millones de VND, un 4% menos en comparación con el comienzo del año. De los cuales, la deuda total es de 3,765 billones de VND, un 15% más en comparación con principios de año. La compañía redujo la deuda a corto plazo de 1,126 mil millones de VND a 847 mil millones de VND, pero aumentó la deuda a largo plazo de 2,137 mil millones de VND a 2,917 mil millones de VND.

Cabe destacar que, al 30 de septiembre de 2024, Taseco Land todavía posee 533 mil millones de VND en depósitos de la parte que recibirá una parte del proyecto Starlake a través de la transferencia de la empresa objetivo.

Se espera un beneficio de 1,2 billones de VND por las actividades de transferencia

Según el informe de VCBS, además del proyecto B2CC4, Taseco Land también transfirió el proyecto Landmark 55 en el lote B3 CC2 Starlake Urban Area.

Se trata de un proyecto de 23.600 m2, que incluye dos terrenos para construir un edificio de oficinas (13.600 m2) y un edificio de hotel (10.000 m2). De los cuales, Taseco Land ha firmado un acuerdo de transferencia con Maple Tree para el bloque de oficinas, se espera que la transacción se complete en 2025, lo que ayudará a registrar alrededor de VND 560 mil millones en ingresos financieros. Además, Taseco Land también está buscando activamente socios para transferir el bloque hotelero con ganancias esperadas de más de 500 mil millones de VND.

De esta forma, la transferencia de los terrenos antes mencionados aportará más de 1,2 mil millones de VND en ganancias a Taseco Land en el período 2024 - 2026, y al mismo tiempo será una fuente importante de dinero para que la empresa invierta en proyectos clave de parques urbanos e industriales en el nuevo ciclo.

Central Riverside – uno de los proyectos claves de Taseco Land. Imagen en perspectiva

En la actualidad, el mercado inmobiliario ha comenzado a mostrar cambios positivos, ha aparecido un punto de reversión cuando mejora la liquidez, se recupera el interés en muchos segmentos y se espera que las actividades comerciales de Taseco Land continúen mejorando.

En los próximos días, según Taseco Land, la empresa se está preparando para entrar en la fase de entrega del proyecto Central Riverside (Thanh Hoa). Con una variedad de productos como casas adosadas, villas y buenos precios (alrededor de 55 - 60 millones de VND / m2), se espera que Central Riverside genere ingresos de más de 4,500 billones de VND y sea un contribuyente importante a los resultados comerciales de Taseco Land en los próximos años.

Ngoc Minh

Fuente: https://vietnamnet.vn/taseco-land-bao-loi-nhuan-quy-iii-tang-dot-bien-2337079.html