Según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs), en 2023, muchas empresas y corredores tuvieron que abandonar la industria debido a los impactos negativos del mercado. Entre los pocos corredores que aún operan, se enfrentan a grandes desafíos debido a la feroz competencia en el sector inmobiliario.
En concreto, hasta el 70% de los corredores inmobiliarios han cambiado de carrera o han abandonado la industria recientemente. Anteriormente, el número de corredores inmobiliarios que operaban en este campo alcanzaba aproximadamente 300.000 personas. Sin embargo, debido al impacto de las fluctuaciones del mercado, sólo unas 100.000 personas continúan operando.
TS. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam y vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, anunció que en los últimos tiempos, el debilitamiento de la economía ha provocado una disminución de la demanda y ha afectado significativamente el desarrollo del sector inmobiliario.
Según el informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs), hasta el 70% de los corredores inmobiliarios han cambiado de carrera o han abandonado la industria recientemente. (Foto: DX)
El Sr. Dinh dijo que, con el apoyo del Gobierno, especialmente del Banco Estatal, la industria inmobiliaria ha logrado algunos logros, sin embargo, todavía tiene que enfrentar muchos factores que afectan la situación comercial.
En los próximos tiempos, especialmente en 2024, se espera que el mercado inmobiliario abra muchas nuevas oportunidades cuando se resuelvan problemas fundamentales. Se está mejorando significativamente la planificación: 31 de las 63 provincias y ciudades han sido aprobadas y se espera que muchas localidades tengan su planificación aprobada entre el primer trimestre y mediados del segundo trimestre de 2024.
En ese momento, el mercado solo tenía que enfrentar desafíos como subastas de tierras y determinación de precios de tierras, ya que el Gobierno promovía la inversión pública para promover el desarrollo económico básico, al tiempo que apoyaba las conexiones de tráfico para promover la urbanización y los bienes raíces.
Además, con la aprobación por parte de la Asamblea Nacional de la Ley de Vivienda revisada y la Ley de Negocios Inmobiliarios revisada, el Sr. Dinh dijo que la aparición de la Ley de Tierras revisada en el futuro proporcionará infraestructura para que las actividades de corretaje se vuelvan más rigurosas, garantizando capacidad y certificados de práctica. Además, antes de que se implemente la ley, esta también es una buena oportunidad para que los corredores inmobiliarios tengan más tiempo para mejorar su capacidad y conocimientos.
Desde una perspectiva legal, el abogado Tran Minh Dung, adjunto del Departamento Jurídico de VARS, informó que la ley actual divide claramente el negocio inmobiliario y el negocio de servicios inmobiliarios.
En la etapa actual, aunque el mercado inmobiliario se está desacelerando, también trae oportunidades, "convirtamos el peligro en oportunidad". Cree que este es el momento para que las personas y las empresas se centren en mejorar, potenciar y fomentar el conocimiento y las habilidades, preparados para el momento en que el mercado se recupere.
Al mismo tiempo, también mencionó la importancia de los certificados de identificación y práctica en el ámbito de la intermediación inmobiliaria. Destacó que esto no sólo crea profesionalismo y credibilidad en la industria sino que también ayuda a los brokers a crear una marca personal, mejorar la reputación y atraer clientes.
Por último, el abogado Tran Minh Dung alienta a todos los involucrados en el mercado inmobiliario a ver oportunidades en los desafíos y determinar que prepararse e invertir en sí mismos los colocará en una posición favorable cuando el mercado se recupere.
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