Así lo resume un reciente informe del Ministerio de Construcción. Aunque el objetivo del Gobierno no se cumplió, el desarrollo de vivienda social aún logró ciertos avances en comparación con 2023.
Así lo resume un reciente informe del Ministerio de Construcción. Aunque el objetivo del Gobierno no se cumplió, el desarrollo de vivienda social aún logró ciertos avances en comparación con 2023.
Según el anuncio del Ministerio de Construcción, en el cuarto trimestre de 2024, en todo el país se registraron 15 proyectos de vivienda social, equivalentes a una escala de 10.235 unidades, en ejecución. De los cuales se han ejecutado 12 proyectos con una escala de 6.397 viviendas. Los tres proyectos restantes ya han obtenido la licencia y han iniciado su construcción con una escala de 3.838 apartamentos.
En resumen, en el último año, en todo el país se han ejecutado 28 proyectos con una escala de 20.284 unidades, un aumento de alrededor del 46% en comparación con 2023. Sin embargo, en comparación con el objetivo de construir 130.000 viviendas sociales fijado por el Gobierno, en todo el país solo se ha logrado el 15,6% del plan en 2024.
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| La escasez de oferta ha provocado que muchas zonas de vivienda social aumenten de precio durante el último año. Foto: Thanh Vu |
El informe del Ministerio de Construcción también indicó que el año pasado se licenciaron y comenzaron a construir 23 proyectos con una escala de 25.399 unidades, un aumento de alrededor del 13% en comparación con 2023. El número de proyectos aprobados para la política de inversión fue de 113 proyectos, equivalentes a 142.450 unidades, un aumento de alrededor del 101% en comparación con el año anterior.
Así, desde 2021 a la actualidad, a nivel nacional, se han ejecutado 645 proyectos de vivienda social con una escala de 581.218 unidades. De los cuales se han ejecutado 96 proyectos con una escala de 57.652 viviendas. Al mismo tiempo, se han iniciado las obras de 135 proyectos con una escala de 115.630 viviendas. El número de proyectos aprobados para la política de inversiones es de 414 proyectos, correspondientes a 407.936 viviendas.
En relación con la implementación del paquete de crédito de 120 billones de VND, los bancos han desembolsado 2,162 billones de VND a los inversores para préstamos en 17 proyectos. Además, los compradores de viviendas en 15 proyectos han pedido prestados 198 mil millones de VND.
El desarrollo de viviendas sociales está mostrando signos de aceleración en 2025. Esto se demuestra claramente a través del número de proyectos que las localidades se han registrado para completar. En 2024, esta cifra será de sólo 108 proyectos, equivalentes a 47.532 viviendas. Este año, la escala se ha ampliado a 135 proyectos, con casi 101.900 viviendas.
Según la Sra. Pham Thi Mien, jefa adjunta del Departamento de Investigación de Mercados, Promoción de Inversiones y Consultoría de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), se espera que la oferta de viviendas sociales mejore significativamente en 2025.
“La nueva ley ha abierto muchos puntos brillantes en las actividades de inversión y desarrollo de vivienda social. Por ejemplo, la normativa actual permite a las empresas manufactureras en parques industriales alquilar viviendas para trabajadores con el fin de que estos puedan volver a alquilarlas", citó el experto de VARS.
La Ley de Vivienda 2023 no sólo amplía los sujetos elegibles para comprar vivienda social, sino que también añade unidades autorizadas a participar en el desarrollo de proyectos. Esta regulación incentivará a más sectores económicos a participar en el desarrollo de vivienda social.
“Además de la ganancia máxima del 10%, los inversores del proyecto también pueden recibir ganancias adicionales del área de negocios, servicios comerciales y viviendas comerciales, que representan el 20% del área de desarrollo del proyecto”, agregó la Sra. Pham Thi Mien.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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