Verwaltung und Nutzung des unterirdischen Raums im Hauptstadtgesetz 2024

Kinhtedothi – Im Prozess der Stadtentwicklung spielt die Erschließung und effektive Nutzung des unterirdischen Raums eine besonders wichtige Rolle. Das Hauptstadtgesetz von 2024 legt in Artikel 19 die „Verwaltung und Nutzung des unterirdischen Raums“ fest, wodurch Engpässe bei der Planung des unterirdischen Raums beseitigt wurden …

Der unterirdische Raum ist in Funktionszonen für die Bewirtschaftung, Erschließung und Nutzung unterteilt.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 19 des Hauptstadtgesetzes von 2024 zur Verwaltung und Nutzung unterirdischer Räume müssen die Verwaltung und Nutzung unterirdischer Räume den folgenden Grundsätzen entsprechen: Basierend auf einer vollständigen Bewertung der natürlichen Bedingungen, der Geologie, der Geomorphologie und der Hydrologie; In Übereinstimmung mit Strategien, Planungen, Plänen.

Hanoi hat die Möglichkeit, den unterirdischen Raum für die Entwicklung zu nutzen. Foto: Pham Hung

Gewährleistung der nationalen Verteidigung und Sicherheit; Priorisieren Sie Projekte mit doppeltem Verwendungszweck, die leicht umgerüstet werden können, um den nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsbedürfnissen zu dienen. Erhaltung des Kulturraums und der Umweltlandschaft, historischer und kultureller Relikte, malerischer Orte; Gewährleistung einer synchronen Verbindung mit dem oberirdischen Raum und den zugehörigen unterirdischen Bauräumen.

 

„Die Entwicklung und effiziente Nutzung des städtischen Untergrunds kann die ökologische Umwelt der Stadt verbessern, die Umweltverschmutzung in der Stadt deutlich reduzieren, das historische und kulturelle Stadtbild bewahren, die Grünflächen der Stadt effektiv vergrößern und die Kapazität der Infrastruktur in gewissem Maße erweitern. Eine vernünftige Planung des städtischen Untergrunds kann nicht nur die Entwicklung der Stadt beschleunigen, sondern auch ihren wirtschaftlichen und sozialen Nutzen steigern. Daher muss der städtische Untergrund entwickelt und gut genutzt werden, damit sich die Stadt schneller und besser entwickeln kann“ – Dr. Nguyen Cong Giang (Architekturuniversität Hanoi) .

Der Bau von unterirdischen Anlagen, einschließlich Fundamenten, Pfählen und unterirdischen Teilen von oberirdischen Anlagen, muss gemäß dem Bauinvestitionsprojekt, den Elementen des Bauinvestitionsprojekts oder der Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen des Baurechts durchgeführt werden.

Darüber hinaus muss der unterirdische Raum für die Bewirtschaftung, Erschließung und Nutzung funktional zoniert werden. Den Grundstücksnutzern in der Stadt ist die Nutzung des Untergrunds vertikal innerhalb der Grundstücksgrenze von der Erdoberfläche bis zu der von der Regierung gemäß Planung vorgeschriebenen Tiefenbegrenzung gestattet. Die Nutzung unterirdischer Räume über die von der Regierung vorgeschriebenen Tiefengrenzen hinaus muss gemäß genehmigter Planung lizenziert werden.

Organisationen und Einzelpersonen, denen vom Staat die Nutzung von unterirdischen Räumen über die von der Regierung vorgeschriebene Tiefengrenze hinaus für die Durchführung von unterirdischen Arbeiten gestattet ist, müssen für die Nutzung der unterirdischen Räume zahlen, außer in Fällen einer Befreiung oder Ermäßigung der Gebühren für die Nutzung unterirdischer Räume für nicht gewerbliche Zwecke, auf der Liste geförderter Bauinvestitionen oder in anderen von der Regierung vorgeschriebenen Fällen.

Der Stadtvolksrat hat eine Liste unterirdischer Bauvorhaben herausgegeben, deren Investitionen und Bauvorhaben gefördert werden.

Verbesserung der Effizienz und Qualität der Stadtplanung

In seiner Diskussion über die Bedeutung und Rolle der Erschließung unterirdischer Räume bekräftigte Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Hong Tien, ehemaliger Direktor der Abteilung für Infrastruktur (Bauministerium), dass die Nutzung, Ausnutzung und wirksame Förderung unterirdischer Räume viele Vorteile mit sich bringe. Konkret ist zunächst leicht zu erkennen, dass die Effizienz und Qualität der Stadtplanung verbessert und der städtische Bauraum neu organisiert werden muss. Erhöhen Sie den Landnutzungswert und nutzen Sie städtische Landfonds rational für den Bau von Wohnungen und öffentlichen Bauvorhaben. zur Entstehung und Entwicklung des Untergrund-Immobilienmarktes beitragen.

Darüber hinaus trägt die Erschließung des unterirdischen Raums auch zur Lösung städtischer Verkehrsprobleme bei; effiziente Nutzung der Landressourcen; die Auswirkungen der Umweltverschmutzung zu minimieren. Und was noch wichtiger ist: Es schafft Effizienz im Hinblick auf die Sicherheit und den nationalen Schutz. Dementsprechend werden unterirdische Strukturen als sicheres Verteidigungssystem genutzt, wenn Naturkatastrophen oder Kriege auftreten …

„Um die Entwicklung des unterirdischen Raums zu beschleunigen, muss die Stadt Hanoi in naher Zukunft die Verwendung von Haushaltskapital als Startkapitalquelle für Investitionen in unterirdische Arbeiten und unterirdische Parkplätze in Betracht ziehen und untersuchen. Einerseits, um die Überlastung der Parkinfrastruktur in dicht besiedelten Gebieten zu reduzieren, andererseits, um einen Spillover-Effekt zu erzeugen und Investoren für diesen Bereich zu gewinnen“, so der außerordentliche Professor Dr. Nguyen Hong Tien.

Laut Prof. Dr. Hoang Van Cuong, Mitglied des Finanz- und Haushaltsausschusses der Nationalversammlung und Delegierter der Nationalversammlung von Hanoi, sind derzeit in einigen städtischen Gebieten von Hanoi unterirdische Räume außerhalb der Gebäude entstanden. Auch im zentralen Stadtgebiet müssen künftig alte Wohnhäuser wie Kim Lien, Trung Tu, Thanh Cong usw. auf diese Weise renoviert werden, wodurch dieses Gebiet künftig zu einer unterirdischen Stadt wird. Nur dann stehen Flächen für die öffentliche Nutzung, insbesondere für den Stadtverkehr, zur Verfügung. Moderne Städte müssen so sein, und nur dann schaffen sie Geld für Investoren, die höher bauen und die Menschen bezahlen können.

Solche unterirdischen Städte werden an den synchronen Verkehr angeschlossen sein und von Stadtbahnen durchquert werden, was sie zum Wohnen, Reisen und Einkaufen sehr praktisch macht. Dadurch werden Menschen angezogen und zum Wohnen angeregt.

Hinsichtlich der Begrenzung der unterirdischen Raumtiefe müssen für jeden Bereich gesonderte Regelungen getroffen werden. So müssen etwa im Zentrum von Hanoi, wo viele Bauwerke innerhalb der städtischen Bahnstrecken liegen, die unterirdischen Räume anders geregelt werden. An Orten mit nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsprojekten müssen andere Vorschriften gelten. Daher muss die Tiefe, also die Anzahl der Meter, von der Fläche abhängen. Die Regierung sollte hierfür eine detaillierte Verordnung erlassen, die angemessener wäre. Wenn die Tiefe jedoch gleichzeitig 15 Meter beträgt, ist die Stabilität nicht gegeben.

Dr. Nguyen Cong Giang (Architekturuniversität Hanoi) sprach über die Verwaltung und Nutzung des städtischen Untergrunds in Hanoi und sagte, dass Hanoi im Kontext der zunehmenden Entwicklung städtischer Gebiete vor Herausforderungen bei der Verwaltung und Nutzung des Untergrunds stehe. Die starke Entwicklung des städtischen Untergrunds ist ein notwendiges Kriterium zur Messung des Modernisierungsgrads von Hanoi und stellt einen unvermeidlichen Trend der Stadtentwicklung dar.

„Um Hanoi zu einer immer moderneren Stadt zu machen, ist es notwendig, die Koordination von unterirdischen und oberirdischen Räumen weiter zu stärken, die wissenschaftliche Planung, die rationelle Nutzung und das sorgfältige Management der unterirdischen Raumressourcen mit gezielten Anstrengungen zu fördern und gleichzeitig ein qualitativ hochwertiges unterirdisches Raummanagement aufzubauen“, so Dr. Nguyen Cong Giang.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html