Kinhtedothi – Im Prozess der Stadtentwicklung spielt die Erschließung und effektive Nutzung des unterirdischen Raums eine besonders wichtige Rolle. Das Hauptstadtgesetz 2024 schreibt in Artikel 19 die „Verwaltung und Nutzung des unterirdischen Raums“ vor, wodurch Engpässe bei der Planung des unterirdischen Raums beseitigt wurden …
Der unterirdische Raum ist in Funktionszonen für Bewirtschaftung, Nutzung und Nutzung gegliedert.
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 19 des Hauptstadtgesetzes von 2024 zur Verwaltung und Nutzung von unterirdischen Räumen müssen die Verwaltung und Nutzung von unterirdischen Räumen den folgenden Grundsätzen entsprechen: Basierend auf einer vollständigen Bewertung der natürlichen, geologischen, geomorphologischen und hydrologischen Bedingungen; Im Einklang mit Strategien, Planungen und Plänen.
Gewährleistung der nationalen Verteidigung und Sicherheit; Priorisieren Sie Projekte mit doppeltem Verwendungszweck, die leicht umgerüstet werden können, um den Anforderungen der nationalen Verteidigung und Sicherheit zu dienen. Erhaltung von Kulturräumen und Umweltlandschaften, historisch-kulturellen Relikten und malerischen Orten; Gewährleistung einer synchronen Verbindung mit dem oberirdischen Raum und den dazugehörigen unterirdischen Bauräumen.
„Die Entwicklung und effektive Nutzung des städtischen Untergrunds kann die ökologische Umwelt der Stadt verbessern, die städtische Umweltverschmutzung erheblich reduzieren, die historische und kulturelle Landschaft der Stadt erhalten und die Grünfläche der Stadt effektiv vergrößern und erweitern. die Kapazität der Infrastruktur in gewissem Maße. Eine vernünftige Planung des städtischen Untergrunds kann nicht nur die Entwicklung der Stadt beschleunigen, sondern auch den wirtschaftlichen Nutzen steigern. „Daher muss der städtische Untergrund gut entwickelt und genutzt werden, damit sich die Stadt schneller entwickeln kann und besser" - Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi Universität für Architektur) .
Der Bau von unterirdischen Anlagen, einschließlich Fundamenten, Pfählen und unterirdischen Teilen von oberirdischen Anlagen, muss gemäß dem Bauinvestitionsprojekt, den Bauinvestitionsprojektelementen oder den vorgeschriebenen Baugenehmigungen durchgeführt werden. Baurecht
Darüber hinaus müssen die unterirdischen Räume hinsichtlich ihrer Bewirtschaftung, Erschließung und Nutzung funktional in Zonen eingeteilt werden. Den Grundstücksnutzern in der Stadt ist die vertikale Nutzung des Untergrunds innerhalb der Grundstücksgrenze von der Erdoberfläche bis zu der von der Regierung gemäß Planung vorgeschriebenen Tiefenbegrenzung gestattet. Die Nutzung unterirdischer Räume über die von der Regierung vorgeschriebenen Tiefengrenzen hinaus muss gemäß einer genehmigten Planung lizenziert werden.
Organisationen und Einzelpersonen, denen der Staat die Nutzung von unterirdischen Räumen über die von der Regierung vorgeschriebene Tiefe hinaus gestattet, um unterirdische Arbeiten durchzuführen, müssen für die Nutzung der unterirdischen Räume zahlen, außer in Fällen, in denen die Gebühr für die Nutzung der unterirdischen Räume befreit oder reduziert ist. Unterirdische Räume für Untertagearbeiten erfolgen nicht zu gewerblichen Zwecken, stehen auf der Liste geförderter Bauinvestitionen oder in anderen von der Regierung vorgeschriebenen Fällen.
Der Volksrat der Stadt hat eine Liste unterirdischer Bauvorhaben herausgegeben, deren Investitionen und Bauvorhaben gefördert werden.
Verbesserung der Effizienz und Qualität der Stadtplanung
Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Hong Tien, ehemaliger Direktor der Abteilung für Infrastruktur (Bauministerium), bekräftigte in seiner Diskussion über die Bedeutung und Rolle der Erschließung unterirdischer Räume, dass die Nutzung, Nutzung und wirksame Förderung unterirdischer Räume viele Vorteile mit sich bringe. Konkret ist als Erstes leicht zu erkennen, dass die Effizienz und Qualität der Stadtplanung verbessert und der städtische Bauraum neu organisiert werden muss. Erhöhen Sie den Landnutzungswert und nutzen Sie städtische Landfonds rational zum Bau von Wohnungen und öffentlichen Bauvorhaben; zur Entstehung und Entwicklung des Untergrund-Immobilienmarktes beitragen.
Darüber hinaus trägt die Erschließung des unterirdischen Raums auch zur Lösung städtischer Verkehrsprobleme bei; effiziente Nutzung der Landressourcen; Minimieren Sie die Auswirkungen der Umweltverschmutzung. Und was noch wichtiger ist: Es schafft Effizienz im Hinblick auf Sicherheit und nationale Ordnung. Dementsprechend werden unterirdische Strukturen als sicheres Verteidigungssystem genutzt, wenn Naturkatastrophen oder Kriege auftreten.
„Um die Entwicklung des unterirdischen Raums zu beschleunigen, muss Hanoi City in naher Zukunft die Verwendung von Haushaltskapital als „Startkapitalquelle“ für Investitionen in einige unterirdische Arbeiten und unterirdische Parkplätze in Betracht ziehen und untersuchen. „Einerseits reduziert es die Überlastung der Parkinfrastruktur in dicht besiedelten Gebieten, andererseits erzeugt es einen Spillover-Effekt und zieht Investoren in diesen Bereich“, äußerte Außerordentlicher Professor Dr. Nguyen Hong Tien seine Meinung.
Laut Prof. Dr. Hoang Van Cuong, Mitglied des Finanz- und Haushaltsausschusses der Nationalversammlung und Delegierter der Nationalversammlung der Stadt Hanoi, entstehen derzeit in einigen Stadtgebieten von Hanoi unterirdische Räume außerhalb der Gebäude. In ähnlicher Weise müssen im zentralen Stadtgebiet der Stadt in Zukunft alte Wohnhäuser wie Kim Lien, Trung Tu, Thanh Cong usw. auf diese Weise renoviert werden, wodurch dieses Gebiet in eine unterirdische Stadt verwandelt wird Zukunft. Nur dann steht Bodenfläche für die öffentliche Nutzung, insbesondere für den Stadtverkehr, zur Verfügung. Moderne Städte müssen so sein. Nur dann schaffen sie Geld für Investoren, die höher bauen und die Menschen bezahlen können.
Solche unterirdischen Städte werden an das synchrone Verkehrsnetz angeschlossen sein und von Stadtbahnen durchquert werden, was sie zum Wohnen, Reisen und Einkaufen äußerst praktisch macht. Dadurch werden Menschen angezogen und zum Wohnen angeregt.
Bezüglich der Begrenzung der unterirdischen Raumtiefe müssen für jeden Bereich gesonderte Regelungen getroffen werden. So müssen etwa im Zentrum Hanois, wo viele Bauwerke innerhalb der städtischen Bahnstrecken liegen, die unterirdischen Räume anders geregelt werden. An Orten mit nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsprojekten müssen andere Vorschriften gelten. Daher muss die Tiefe, d. h. wie viele Meter, auf der Fläche basieren. Die Regierung sollte hierzu einen detaillierten Erlass erlassen, der angemessener wäre. Beträgt die Tiefe jedoch gleichzeitig 15 Meter, ist die Stabilität nicht gegeben.
Dr. Nguyen Cong Giang (Architekturuniversität Hanoi) sprach über die Verwaltung und Nutzung des städtischen Untergrunds in Hanoi und sagte, dass Hanoi im Zusammenhang mit der zunehmenden Entwicklung städtischer Gebiete vor Herausforderungen bei der Verwaltung und Nutzung des Untergrunds stehe. Die starke Entwicklung des städtischen Untergrunds ist ein notwendiges Kriterium zur Messung des Modernisierungsgrads von Hanoi und stellt einen unvermeidlichen Trend der Stadtentwicklung dar.
„Um Hanoi zu einer immer moderneren Stadt zu machen, ist es notwendig, die Koordination von unterirdischen und oberirdischen Räumen weiter zu stärken, wissenschaftliche Planung, rationelle Nutzung und sorgfältige Verwaltung der Ressourcen zu fördern. „Der Schutz des unterirdischen Raums mit besonderen Anstrengungen, während der Bau von hoch- „Hochwertiges unterirdisches Raummanagement“ – äußerte Dr. Nguyen Cong Giang seine Meinung.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html
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