Genehmigung der lokalen Anpassung der Stadtteilungsplanung N1, Bezirk Me Linh

Gemäß der Entscheidung wird der Bereich für die lokale Anpassung des N1-Stadtbebauungsplans gemäß dem Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 mit den folgenden Grenzen bestimmt: Im Osten grenzt er an das Tien Phong Flower Village Housing Project und den Planungsblock I.7.5; Der Norden grenzt an die Lagune Tien Phong; Das Projekt „Minh Giang – Dam Va Residential Area“ an der Südgrenze (Phase 2); Der Westen grenzt an den National Highway 23B und das Planungsblocksymbol I.7.2. Die Fläche des Planungsblocks I.7.3 beträgt ca. 47,61 Hektar, die Einwohnerzahl liegt bei ca. 6.800 Personen (bleibt unverändert).

Ziel der Anpassung ist es, Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten zu beheben, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden. Außerdem soll die Fortführung des Rechtsverfahrens für das Projekt in dem Gebiet nach der Ausweitung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt werden. Stellen Sie die Durchführbarkeit der Planungsumsetzung sicher.

Gleichzeitig müssen Umfang, Ausmaß und Inhalt der Anpassung klar definiert werden. Gewährleistung der Kontinuität und synchronen Verbindung der technischen und sozialen Infrastruktur im angepassten Gebiet und den umliegenden Gebieten; Sicherstellen, dass die im genehmigten Stadtbebauungsplan N1 festgelegten Rahmenindikatoren den geltenden Vorschriften, Standards und Normen entsprechen; Forschung zur Ausgestaltung der Schulen aller Stufen, um den Anforderungen der Entwicklung des stufenübergreifenden Schulsystems in der heutigen Zeit und im Einklang mit den praktischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Gleichzeitig dient es als Grundlage für die Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten und ist die Rechtsgrundlage für Fachbehörden und lokale Behörden, um Architekturplanungen und Bauinvestitionen gemäß der genehmigten Planung zu verwalten.

Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf 4 Bereiche, bezogen auf 11 funktionale Grundstücke mit folgenden Hauptinhalten:

Verlegung und Konzentration der Grundstücke mit öffentlichen Funktionen für Wohneinheiten (Symbol CC2), weiterführende Schulen (Symbol TH2) und Kindergärten (Symbol NT2) auf das neue Wohngruppen-Funktionsgrundstück (Symbol NO1) zur Kombination mit dem Grundschul-Funktionsgrundstück (Symbol TH1) zu einem Cluster aus interdisziplinären Schulen und öffentlichen Wohneinheiten. Passen Sie die Erhöhung des Planungsindex für Grundstücke für Grund- und weiterführende Schulen von der Baudichte 14÷35 %, 2÷3 Stockwerke hoch auf die Baudichte 14÷40 %, 2÷5 Stockwerke hoch an.

Verschieben Sie das Grundstück mit gemischter Nutzung (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzieren Sie die gemischte Grundstücksfläche von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die neue Wohnbaufläche zu vergrößern, die voraussichtlich für Sozialwohnungen genutzt wird. Der Standort des alten Mischgrundstücks, kombiniert mit einem Teil des grünen Wohngrundstücks (Code CXKV6, Fläche 0,11 ha), wird angepasst, um ein neues Wohngrundstück (Code NO1) zu werden. Der architektonische Planungsindex für gemischt genutzte Grundstücke wird von 15 Stockwerken auf maximal 21 Stockwerke angepasst, entsprechend der maximalen Höhe für neue Wohngrundstücksgruppen.

Ein Teil des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO9, NO10) angrenzend an die 48 m lange Straßenachse wird in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von 0,51 ha umgewandelt.

Die Fläche des Planungsblocks I.7.3 hat sich nach der Aktualisierung der genehmigten roten Grenzlinie im lokalen Anpassungsprojekt der Detailplanung des Wohngebiets Minh Giang – Dam Va (Phase 2) gemäß Entscheidung Nr. 1957/QD-UBND vom 27. März 2017 des Volkskomitees der Stadt um etwa 0,26 ha verringert.

Das Stadtvolkskomitee hat das Amt für Planung und Architektur beauftragt, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Stadtunterteilungsplanung N1 im Maßstab 1/2000 im Planungsblock mit der Bezeichnung I.7.3 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Bewahren Sie Planungsprojektunterlagen vorschriftsmäßig auf.

Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh führt den Vorsitz und koordiniert mit der Abteilung für Planung und Architektur die öffentliche Bekanntgabe der genehmigten Planung, damit Organisationen, Behörden und Menschen davon Kenntnis haben und die Umsetzung organisiert werden kann. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh und die Aufsichtsbehörde des Bauamts sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der Planung verantwortlich und behandeln Fälle von Bauarbeiten, die gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen gegen die Planung verstoßen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html