Gemeinnütziger Nationaler Fonds für soziale Wohnungsbauentwicklung: Wird der „Traum“ vieler Menschen bald wahr?

Im Resolutionsentwurf schlug die Nationalversammlung die Einrichtung eines Nationalen Fonds für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus vor. Dabei handelt es sich um einen von der Regierung eingerichteten, nichtstaatlichen Finanzfonds, der nicht gewinnorientiert arbeitet und Öffentlichkeit, Transparenz, Effizienz, ordnungsgemäße Verwendung und Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen gewährleistet.

Der nationale Fonds für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird aus der jährlichen Zuweisung des Staatshaushalts und anderen mobilisierten Kapitalquellen gespeist. Konkret entsprechen die Einnahmen, die der Investor des Investitionsprojekts für den gewerblichen Wohnungsbau beisteuert, dem Wert des 20-prozentigen Grundstücksfonds, der in den Aufbau des technischen Infrastruktursystems zum Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes investiert wird, oder den Einnahmen aus dem Verkauf und der Vermietung von Häusern, die sich im öffentlichen Besitz befinden.

Der National Social Housing Development Fund ist eine gemeinnützige Organisation. (Foto: Reis)

Dr. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association (VNRea), kommentierte dieses Thema mit der Bemerkung, dass die Einrichtung eines Nationalen Fonds für Wohnungsbauentwicklung und die Entwicklung von Sozialwohnungen sinnvoll seien. Dies ist ein wichtiges und dominantes Segment. Wenn ein neues Angebot die tatsächliche Nachfrage deckt, trägt dies zu einer ausgewogeneren Entwicklung des Immobilienmarktes bei und stärkt zugleich die Rolle der sozialen Sicherung.

„Die dringende und ernsthafte Führung und Orientierung des Premierministers wird eine starke treibende Kraft bei der Entwicklung von kostengünstigem Wohnraum sein, insbesondere in Großstädten, und das Problem des Wohnungsmangels für Menschen mit niedrigem Einkommen wirksam lösen“, sagte Dr. Nguyen Van Khoi.

Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, teilte diese Ansicht und bekräftigte, dass die Politik der Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds zur Entwicklung von Sozialwohnungen in Großstädten einen Durchbruch darstelle. Denn dieser Fonds wird den Immobilienmarkt makroökonomisch und preislich regulieren.

Wenn auf dem Markt ein Angebotsdefizit besteht, wird der Staat einen Fonds zur Entwicklung von Wohnraum und zur sozialen Absicherung eröffnen. Wenn das Angebot die Nachfrage übersteigt, wird der Staat schließen und flexibel regulieren.

„Natürlich ist es während des Umsetzungsprozesses auch notwendig, auf der Grundlage allgemeiner Planung, regionaler Planung und praktischer Grundlagen Forschung zu betreiben, um geeignete Strategien zu entwickeln“, sagte Herr Diep.

In der Zwischenzeit schlug Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), vor, den Fonds nicht mehr National Social Housing Development Fund, sondern Housing Development Fund zu nennen und das Wort „sozial“ zu streichen.

Denn langfristig soll der Nationale Wohnungsbaufonds für die Entwicklung von preiswertem Wohnraum in Großstädten genutzt werden, und zwar in zwei Arten: Sozialwohnungen und preiswerten Gewerbewohnungen.

Daher ist der Name des Nationalen Wohnungsbaufonds flexibel und umfasst Wohnungsbauförderungsmaßnahmen für sozial Benachteiligte, darunter auch Unterstützungsmechanismen für junge Menschen beim Erwerb von kostengünstigem Gewerberaum, ohne dass der Name des Nationalen Wohnungsbaufonds geändert werden muss.

Darüber hinaus schlug Herr Chau vor, dass der Nationale Wohnungsbaufonds vom Fondsverwaltungsrat unter Vorsitz des Bauministers verwaltet werden sollte.

Dinh Tran

Quelle: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html