Neue Punkte des Bodengesetzes 2024 haben direkte Auswirkungen auf Unternehmen
Freitag, 21. Juni 2024 | 11:49:53
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Am Morgen des 21. Juni organisierte die Provincial Business Association eine Konferenz zur Verbreitung, Popularisierung und Aufklärung des Gesetzes mit dem Thema „Neue Punkte des Bodengesetzes 2024, die sich direkt auf die Produktions- und Geschäftstätigkeit von Unternehmen beziehen“ für die Geschäftswelt und Unternehmen in der Provinz.
Der Reporter vermittelte die Inhalte der Konferenz.
Die Delegierten hörten Herrn Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der 15. Nationalversammlung und Konferenzberichterstatter, zu, der die grundlegenden Inhalte des Bodengesetzes von 2024 mit fünf Inhaltsgruppen verbreitete, darunter den Schutz der Rechte und legitimen Interessen der Landnutzer; Zugang zu Land unter Berücksichtigung von Marktfaktoren, Transparenz und Fairness; Verbesserung der Landnutzungseffizienz; Wirksamkeit der staatlichen Landverwaltung Unternehmen wird insbesondere empfohlen, auf vier neue Regelungen des Landgesetzes von 2024 zu achten, die sich direkt auf die Geschäftswelt und das Geschäftsinvestitionsumfeld auswirken.
Konferenzteilnehmer.
Insbesondere im Hinblick auf die Grundstücksbewertung wird das Volkskomitee der Provinz eine Grundstückspreisliste erstellen und diese dem Volksrat der Provinz vorlegen, der dann über die erste Grundstückspreisliste entscheiden wird. Das Gesetz sieht 32 Fälle vor, in denen der Staat Land zurückgewinnt, um der sozioökonomischen Entwicklung zu dienen. Bei anderen Projekten müssen Investoren proaktiv mit den Leuten verhandeln, um eine angemessene Vergütungshöhe festzulegen. Das Bodengesetz von 2024 ermöglicht Unternehmen eine flexible Zahlung der Bodenmiete. Dies ist in Absatz 2, Artikel 30 ausdrücklich festgelegt: „Wirtschaftsorganisationen, Einzelpersonen, im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, die derzeit Land vom Staat pachten und einmalig für die gesamte Pachtdauer Bodenmiete zahlen, können sich dazu entscheiden, auf die Pacht von Land und die Zahlung der Bodenmiete jährlich umzusteigen. Die gezahlte Grundrente wird von der gemäß den staatlichen Vorschriften zu zahlenden jährlichen Grundrente abgezogen.“
Ein neuer Punkt, den Unternehmen beachten müssen, ist, dass Klausel 8, Artikel 81 des Bodengesetzes von 2024 vorsieht, dass der Staat Land von Unternehmen zurückfordern wird, wenn: „Das Land zugeteilt, verpachtet, eine Nutzungsänderung gestattet, vom Staat für Landnutzungsrechte anerkannt oder zur Durchführung von Investitionsprojekten übertragen wurde, aber nicht innerhalb von 12 aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Landübergabe vor Ort genutzt wird. Der Fortschritt der Landnutzung liegt 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt verzeichneten Zeitplan zurück. Falls das Land nicht genutzt wird oder sich der Projektfortschritt verzögert, kann der Investor die Nutzungsdauer des Landes um höchstens 24 Monate verlängern und muss dem Staat einen zusätzlichen Betrag zahlen, der der Nutzungsgebühr und der Pacht für den verlängerten Zeitraum entspricht. Wenn der Investor das Grundstück nach Ablauf der oben genannten Verlängerungsfrist nicht in Gebrauch genommen hat, wird der Staat mit der Rückforderung des Grundstücks fortfahren, ohne dass ihm für das Grundstück, die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten auf dem Grundstück eine Entschädigung zusteht.
Der Provincial Business Association hofft, dass die auf der Konferenz verbreiteten wichtigen Erkenntnisse der Geschäftswelt und den Unternehmen in der Provinz dabei helfen werden, ihr Bewusstsein und Verständnis für die Bodengesetze zu schärfen, sie im Investitionsprozess in die Praxis umzusetzen und Produktion und Geschäft in der kommenden Zeit proaktiv und effektiv zu organisieren.
Khac Duan
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Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep
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