In jüngster Zeit hat der Westen der Hauptstadt kontinuierlich starkes Investitionskapital von der Regierung und von Immobiliengiganten erhalten. Dank dieser Entwicklung hat sich dieses Gebiet stark verändert und ist zu einer „goldenen“ Koordinate geworden, die Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen anzieht.
„Westwärts“-Investoren erwarten einen Meilenstein in der Infrastruktur der goldenen Wachstumsachse von Tay Thang Long
In jüngster Zeit hat der Westen der Hauptstadt kontinuierlich starkes Investitionskapital von der Regierung und von Immobiliengiganten erhalten. Dank dieser Entwicklung hat sich dieses Gebiet stark verändert und ist zu einer „goldenen“ Koordinate geworden, die Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen anzieht.
Meilensteine, die den Markt erschütterten
Am 15. Januar 2025 erhielt der westliche Immobilienmarkt gute Nachrichten, als das Volkskomitee des Bezirks Dan Phuong offiziell „den Knopf drückte“, um mit dem Bau der Tay Thang Long-Route von der Ringstraße 3,5 bis zur Dan Hoai-Kanalstraße zu beginnen. Das Projekt ist 5,8 km lang, die Gesamtinvestition beträgt fast 1.300 Milliarden VND und die Bauzeit beträgt 450 Tage.
Bei der Grundsteinlegung erklärte Nguyen Van Duc, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Dan Phuong, dass die geplante Route zusammen mit den Abschnitten auf der Tay Thang Long-Achse eine wichtige und reibungslose Verbindung zwischen der West Lake-Region und Dan Phuong bilden werde. Weiter entfernt besteht eine Verbindung nach Phuc Tho, Son Tay und Ba Vi, die den interregionalen Verkehr an das System der Rahmenrouten der Hauptstadt anbindet. Dieser Weg trägt auch dazu bei, die Kriterien für die Entwicklung von Dan Phuong von einem Distrikt zu einem Distrikt zu erfüllen.
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| Die feierliche Grundsteinlegung für die Tay Thang Long-Route in Dan Phuong ist ein „goldener“ Meilenstein der Region Anfang 2025. |
Im Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und in der Vision bis 2050 wird auch die wichtige Rolle der Tay Thang Long-Route bei der Entwicklung des westlichen Bereichs der Hauptstadt klar hervorgehoben, da sie zu einer reibungslosen Verbindung zwischen der Vo Chi Cong-Straße (Bezirk Tay Ho) und der Stadt Son Tay beiträgt.
In Kombination mit milliardenschwerer Infrastruktur ist diese Route auch ein Entwicklungshebel für die Region. Behörden auf allen Ebenen fördern Projekte wie etwa Belt 3.5 (voraussichtliche Fertigstellung 2025). Ringstraße 4 (voraussichtliche Inbetriebnahme 2027, davon soll die 6-spurige Parallelstraße durch Hanoi im vierten Quartal 2025 fertiggestellt sein)); Der Bauplan für die Thuong Cat-Brücke wurde gerade genehmigt. Autobahn 32…
Dieses perfekte Infrastrukturbild ist die treibende Kraft, die insbesondere Dan Phuong und dem westlichen Gebiet von Hanoi dabei hilft, sich wirtschaftlich und sozial zu entwickeln. Gleichzeitig ist dies auch ein Hebel, um dem regionalen Immobilienmarkt zu einem Boom zu verhelfen, wobei mit Infrastrukturprojekten Meilensteine der Wertsteigerung verbunden sind.
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| Perspektivisches Bild der Thuong Cat-Brücke – ein wichtiges Verkehrsprojekt im Nordwesten von Hanoi, das die Bezirke Bac Tu Liem und Dong Anh verbindet. |
Im zentrifugalen Entwicklungstrend der Großstädte ist der Einfluss der Infrastruktur auf Immobilien sogar noch größer. Laut CBRE dürfte der Plan, Ministerien, Behörden und Unternehmen bis 2025 in den Westen zu verlagern und eine Satellitenstadt zu errichten, die starke Immobilienentwicklung in dieser Region weiter vorantreiben.
Frau Do Thu Hang, Senior Director der Abteilung Forschung und Beratung bei Savills Hanoi, erklärte, dass der Westen auch dann noch das Entwicklungszentrum von Hanoi bleiben werde, wenn der Schwerpunkt stärker auf Qualität liege und die Verkehrsinfrastruktur und die Landschaft stark verbessert würden, um den Bevölkerungsdruck und das hohe Verkehrsaufkommen zu verringern. Darüber hinaus werden die Immobilienprodukte in diesen Gebieten im Besonderen und in Hanoi im Allgemeinen zunehmend verbessert.
Starker Cashflow in den Westen von Hanoi
Aufgrund der starken Attraktivität des Verkehrsinfrastruktursystems entwickelt sich der Immobilienmarkt in der westlichen Region zunehmender Dynamik und zieht eine große Zahl von Investoren an, die „nach Westen gehen“, um dort nach attraktiven Investitionen zu suchen. Dan Phuong gilt dabei als potenzielles Ziel.
Erwähnenswert ist, dass die Jagd nach Immobilien mit guten Lagen und gutem Preissteigerungspotenzial umso spannender wird, je näher wir den Meilensteinen des Beginns und der Fertigstellung von Billionen-Dong-Infrastrukturprojekten kommen. Besonders Projekte namhafter Investoren mit starkem Potenzial und stabiler Preiswachstumsdynamik stehen ganz oben auf der Suchliste.
Das ist auch der Grund, warum sich alle Aufmerksamkeit auf Vinhomes Wonder City des Investors Vingroup konzentriert, da seit Anfang dieses Jahres viele Makler und Immobilieninvestmentgruppen begonnen haben, das Projekt vorzustellen.
Dementsprechend wird Vinhomes Wonder City in den vier Gemeinden Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap und Lien Ha im Bezirk Dan Phuong gebaut. Dies ist ein strategischer Standort, da es sich im Zentrum wichtiger Verkehrswege wie Tay Thang Long, Nationalstraße 32, Ringstraße 3,5, Ringstraße 4, Thuong Cat-Brücke usw. befindet.
Herr Nguyen Kien Cuong, Leiter eines namhaften Immobilientransaktionsbüros in Hanoi, sagte, die Lage sei einer der größten Vorteile dieses Projekts. Insbesondere soll in diesem Jahr der über 2 Kilometer lange Abschnitt der Tay Thang Long Avenue fertiggestellt werden, der Tay Tuu mit Vinhomes Wonder City verbindet. Dadurch verkürzt sich die Verbindungsdauer nach Tay Ho auf nur 15 Autominuten.
„Langfristig wird die zukünftige U-Bahn-Linie 4 auch dazu beitragen, dass Vinhomes Wonder City problemlos mit Hanoi verbunden werden kann. Aktuell melden sich vor allem Investoren, die sich speziell für dieses Projekt interessieren. Daher wird dies in der kommenden Zeit der Hauptfaktor sein, der den westlichen Markt explodieren lässt“, sagte Herr Kien Cuong.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
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