Im Jahr 2024 werden in Ho-Chi-Minh-Stadt 17 Immobilienprojekte für die Investitionspolitik genehmigt.

Mit Stand 15. Dezember waren in Ho-Chi-Minh-Stadt 17 Wohnbauprojekte für Investitionen genehmigt worden, darunter 8 Projekte, die vom Volkskomitee der Stadt verwaltet werden. Thu Duc erließ die Entscheidung nach der Dezentralisierung.

Im Jahr 2024 werden in Ho-Chi-Minh-Stadt 17 Immobilienprojekte für die Investitionspolitik genehmigt.

Mit Stand 15. Dezember waren in Ho-Chi-Minh-Stadt 17 Wohnbauprojekte für Investitionen genehmigt worden, darunter 8 Projekte, die vom Volkskomitee der Stadt verwaltet werden. Thu Duc erließ die Entscheidung nach der Dezentralisierung.

Die oben genannten Informationen wurden von Herrn Tran Hoang Quan, Direktor des Bauministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, auf der Konferenz zur Bewertung der Ergebnisse der Umsetzung der Aufgaben zur sozioökonomischen Entwicklung im Jahr 2024 und der Bereitstellungsaufgaben im Jahr 2025 dargelegt, die am Morgen des 26. Dezember vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurde.

34 Projekte aus der Überwachung nehmen und Hindernisse beseitigen

Laut Herrn Tran Hoang Quan hat sich der Immobilienmarkt der Stadt allmählich erholt, von einem negativen Niveau im Jahr 2023 zu einem erneuten positiven Wachstum ab Anfang 2024. Die Wachstumsrate ist noch langsam, aber es gibt positive Anzeichen.

Für einige neue Projekte wurden Investitionsgenehmigungen erteilt und einige alte Projekte konnten dank der Beseitigung von Schwierigkeiten wieder aufgenommen werden. Konkret verfügt die Stadt seit dem 15. Dezember über 17 Wohnbauprojekte, für die Investitionen genehmigt wurden (darunter 1 Sozialwohnungsprojekt).

Zu den vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Investition genehmigten Projekten gehören insbesondere: Rita Vo Handels-, Service- und Luxusapartment-Center; Stadt Dong Quang; Wohnung BI, B2 (Terra Rosa); Mondlicht-Mittelpunkt; Wohngebiet Nhon Duc Nha Be; Sozialer Wohnungsbau Le Thanh Tan Kien; Wohngebiet NBB Garten III; Hochhaus-Wohngebiet - Unterteilung Nr. 11A; NHT-Wohngebiet.

Darüber hinaus gibt es 8 vom Volkskomitee der Stadt genehmigte Projekte. Thu Duc genehmigte nach der Dezentralisierung Investitionsrichtlinien, darunter: Wohngebiet My Phu; Apartmentkomplex Dien Phuoc Thanh; Büro- und Wohnhochhäuser; Wohngebiet mit niedriger Bebauung in Thang Long; Wohngebiet des Bezirks Truong Thanh; Apartmentkomplex Phu Huu; Wohngebiet kombiniert mit Handel - Dienstleistung, Bürohochhaus; Dai Nhat Apartment – ​​Block A gehört zum Wohngebiet der Dong Nam Company.

Das Song Viet Complex-Projekt von Quoc Loc Phat ist eines von acht Projekten, die vollständig abgeschlossen wurden. Foto von : Le Toan

Im Jahr 2024 verfügt die Stadt außerdem über vier Baugenehmigungen für Wohnprojekte. Einschließlich: Neuer technischer Apartmentkomplex mit gemischten Gewerbe- und Serviceleistungen; Hochhäuser in einem Teil des Unterbezirks 15, Nguyen Huu Tho Straße; CCl-Hochhaus-Apartmentkomplex und CCS-Hochhaus-Apartmentkomplex im Wohngebiet Nam Rach Chiec; Apartmentkomplex im Bezirk Truong Thanh.

Was die Ergebnisse der Beseitigung von Hindernissen für Immobilienprojekte betrifft, so wurden von 64 Projekten, die die Stadt zur Bearbeitung erhielt, 34 Projekte für eine Streichung von der Überwachungs- und Bearbeitungsliste in Betracht gezogen. Bei 12 dieser Projekte wurden die Probleme gelöst bzw. es liegen keine Empfehlungen mehr vor. 5 Projekte sind keine Immobilienprojekte; Bei 17 Projekten muss auf die Schlussfolgerungen und die Bearbeitung durch die Inspektions-, Untersuchungs- und Revisionsbehörden gewartet werden. Projekte auf öffentlichem Grund und Boden bedürfen einer rechtlichen Prüfung.

Darüber hinaus sind 30 Projekte zu verfolgen und abzuwickeln. Davon gibt es bei 2 Projekten Probleme unter der Aufsicht der Zentralagentur; 8 Projekte mit Problemen unter der Aufsicht des Stadtvolkskomitees; 20 Projekte mit Problemen unterliegen der Zuständigkeit von Abteilungen, Bezirksvolkskomitees und der Stadt. Thu Duc

Prognosen zufolge wird sich der Markt in den ersten Monaten des Jahres 2025 weiter erholen, allerdings langsam und ohne Durchbrüche. Aufgrund der städtebaulichen Preisregulierung bei der Vergabe können die Preise in einigen Abschnitten leicht ansteigen, starke Schwankungen werden jedoch nicht auftreten.

Das neue Angebot wird sukzessive hinzugefügt, was zu einem erhöhten Handelsvolumen beiträgt. Aufgrund des langsamen Angebotswachstums und der hohen Nachfrage wird dem Wohnungssegment noch immer das größte Potenzial zugeschrieben. Ab dem 1. August treten neue Richtlinien für Grundstücke, Wohnungen, Immobiliengeschäfte und Kredite in Kraft, die sich in der kommenden Zeit positiv auf den Markt auswirken werden.

Zweite Erbschaftsteuerstudie

Laut Herrn Tran Hoang Quan wird die Stadt in der kommenden Zeit ihre Bau- und Stadtplanung weiterhin überprüfen und im Einklang mit der tatsächlichen sozioökonomischen Entwicklungssituation anpassen, um eine stabile und nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten.

Gleichzeitig sollen in Verbindung mit der Reform der Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Projektentwicklung, insbesondere bei Stadtentwicklungs- und Sanierungsprojekten, die Dauer der Investitionsverfahren für Immobilienprojekte verbessert und verkürzt werden.

Die Stadt untersucht außerdem Mechanismen zur Kapitalmobilisierung von Banken, Kreditinstituten sowie in- und ausländischen Finanzinvestitionen für Investitionen in die Infrastruktur, Stadtentwicklung und -verschönerung. Forschung zur Schaffung eines Rechtskorridors für eine Reihe neuer Finanzinstrumente zur Entwicklung des Immobilienmarktes, um die Investitionskapitalquellen auf dem Immobilienmarkt zu diversifizieren.

Entwicklung von Mechanismen zur Unterstützung von Investoren bei der Entschädigung für die Rodung von Standorten und beim Landerwerb; Auktionsmechanismus für Landnutzungsrechte. Regeln Sie die Methode zur Berechnung der Landnutzungsgebühren auf einfache, wissenschaftliche und marktgerechte Weise.

Gleichzeitig sollten verschiedene Steuerlösungen untersucht werden, um den Menschen einen gerechten Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen. Dabei sollte insbesondere auf Zweit- und Folgeimmobilien sowie auf Immobilientransaktionen, die innerhalb kurzer Zeit nach dem Kauf stattfinden, ein hoher Steuersatz angewendet werden.

Schaffung eines gesetzlichen Korridors zur Steigerung der Haushaltseinnahmen aus Immobilienmarktaktivitäten durch die Anwendung von Immobilienleasing und die Erzielung des Mehrwerts von Grundstücken und Immobilien auf Grundstücken aus Infrastrukturinvestitionen unter Verwendung von Haushaltsmitteln.

Die Stadt verstärkt außerdem die Verwaltung und Überwachung der Aktivitäten von Investoren und Maklern, um Professionalität und Ethik bei der Geschäftstätigkeit sicherzustellen. Implementieren Sie Maßnahmen wie die Verbesserung von Lizenzierungsprozessen, die Forderung und Überwachung der Einhaltung von Geschäftsethikvorschriften sowie die Intensivierung der Kontrolle und Behandlung von Verstößen.

Fördern Sie gleichzeitig eine enge Koordinierung zwischen den Funktionsbehörden, um Informationen und Effizienz bei der Verwaltung, Inspektion, Überwachung und Behandlung von Verstößen zu optimieren. Verbesserung der Prozesse und Mechanismen zur Beilegung von Streitigkeiten, Beschwerden und Anzeigen sowie Stärkung des gesetzeskonformen Umgangs mit Verstößen; Wirksame Schlichtungs- und Schiedsmechanismen schaffen und Management und Inspektion stärken, um die Einhaltung der Gesetze zu gewährleisten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2024-tphcm-co-17-du-an-bat-dong-san-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-d235642.html