Immobilien steigern ihren Wert dank kultureller und künstlerischer Aktivitäten

Künstlerische und kulturelle Aktivitäten steigern die Attraktivität städtischer Gebiete weltweit und erhöhen so den Immobilienwert.

Immobilien steigern ihren Wert durch kulturelle und künstlerische Aktivitäten

Künstlerische und kulturelle Aktivitäten steigern die Attraktivität städtischer Gebiete weltweit und erhöhen so den Immobilienwert.

Die Verbindung von Kultur und Kunst ist eine Stadtentwicklungsstrategie, die in vielen Ländern der Welt angewandt wird. Diese Strategie verwandelt städtische Gebiete in Städten in den USA, Europa und Asien in attraktive Touristenziele, erleichtert Geschäftsaktivitäten und steigert den Wert von Immobilien. Dieses Modell wird mittlerweile auch in Vietnam angewendet.

Typische Fälle in der Welt

Die Einbeziehung von Kunst in das städtische Leben ist in den letzten Jahrzehnten aufgekommen und populär geworden. Soho in New York war einst ein Industriegebiet, hat sich jedoch zu einem gehobenen Wohnviertel und zugleich einem geschäftigen Einkaufsviertel entwickelt. Dieser Wandel ist teilweise auf den Zustrom von Kunstgalerien und Kulturorganisationen zurückzuführen.

Kultiges Viertel Soho, New York. Foto: Pexel

Ebenfalls in dieser Stadt ist die High Line, ein 2,25 Kilometer langer öffentlicher Park und Kunstraum auf einer ehemaligen Eisenbahnlinie, ein Paradebeispiel dafür, wie Kunst städtische Räume neu beleben kann. Durch die Präsenz des Parks entstehen neue Wohngebiete sowie Restaurant- und Einzelhandelskomplexe, was die Entwicklung der umliegenden Viertel fördert.

Einer Studie der New York City Economic Development Corporation zufolge stiegen die Immobilienwerte im Umkreis von fünf Gehminuten um die High Line zwischen 2003 und 2011 um 103 Prozent.

In Großbritannien galt die O2-Arena in London bei ihrer Eröffnung als erfolgloses Projekt. In Kombination mit Musikveranstaltungen entwickelte sich die Halbinsel jedoch schnell zu einem Top-Reiseziel. Nicht nur erreicht der Gewinn aus dem Verkauf von Musiktickets jedes Jahr Hunderte Millionen US-Dollar, in der Umgebung gibt es auch unzählige Geschäfte, Wohngebiete und Gewerbekomplexe.

Riesige Wandgemälde an Gebäuden in Shanghai. Foto: Pexel

In Asien wurde der Industriekomplex M50 Creative Park in Shanghai in ein Kunstviertel mit Galerien umgewandelt, die Künstler und Touristen anziehen. Die hier ansässigen Unternehmen werden nach und nach durch Kunstorganisationen, Designfirmen und Kulturveranstalter ersetzt.

Michael Phillips, Präsident von Jamestown International Real Estate, sagt, das Interesse der Menschen an Kunst verändere das Gesicht der Städte. Die Präsenz von Kunst in Projekten erhöht den Fußgängerverkehr, bringt Büroangestellten Komfort und dem Einzelhandel Umsatz.

Andrew Joblon, Gründer von Turnbridge Equities, das den Einkaufs- und Unterhaltungskomplex entwickelt hat, sagte, die Kunst habe dazu beigetragen, mehr Kunden anzuziehen und sie in den Geschäften zu halten.

Unterdessen ergab eine Studie der Universität Cincinnati, dass in Gewerbegebieten mit ästhetischen Elementen wie Wandmalereien und Skulpturen 43 % mehr Fußgängerverkehr herrschte als in solchen ohne diese Elemente.

Die bahnbrechende Kunststadt in Vietnam

Dem globalen „Trend“ folgend, haben viele städtische Gebiete in Vietnam begonnen, künstlerische Werte in Wohnräume zu integrieren. Dies hat zur Entwicklung lebendiger Wohngebiete mit einer reichen kulturellen Identität beigetragen, die dem zunehmend gehobenen Lebensstil der Menschen gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist dabei The Global City, ein Stadtgebiet, das das neue Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden soll.

Laut dem Entwickler dieses Projekts ist die Global City nach der Philosophie eines städtischen Gebiets für die Menschheit geplant und gestaltet, das auf internationale Integration abzielt und gleichzeitig traditionelle Werte bewahrt und fördert und so eine einzigartige Identität schafft. Ausgehend von dieser Vision hat der Projektentwickler Masterise versucht, Kunst und Kultur auf subtile Weise in das Leben der Bewohner zu bringen, um neue, tiefgreifende Erfahrungen zu schaffen, indem er den Direktor Viet Tu einlud, die Rolle des Senior Creative Advisor für das Stadtgebiet zu übernehmen.

Direktor Viet Tu ist davon überzeugt, dass die Entwicklung urbaner Kunst weltweit ebenso unvermeidlich ist wie die Steigerung des Immobilienwerts. Dies ist nicht nur ein Trend, sondern eine bewährte Vorgehensweise. Die Integration von Kunst in den Stadtraum beschränkt sich nicht nur auf den ästhetischen Wert, sondern spiegelt auch die umfassende Vision des Entwicklers von der „Seele“ der Stadt wider.

Inspiriert vom New Yorker Stadtteil Soho, ist die Art Ave at SOHO, The Global City, eine harmonische Mischung aus Kultur, Kunst und Kreativität. Die Art Ave wurde als große Kunstgalerie im Freien errichtet und beeindruckt mit Skulpturen zu Themen und Bildern, die den Vietnamesen vertraut sind, wie etwa das Volksspiel Verstecken, Geburtszeit und Dung Dang Dung De. Dieser Ort spiegelt auch das urbane Leben wider, mit Pop-up-Stores im Stil von Soho, New York und der Veranstaltungsreihe SOHO's Balcony Show, die jedes Wochenende europäische und amerikanische Straßenmusik im Stil bietet.

Dieses Reihenhausgebiet ist auch so gebaut, dass es bei Bewohnern und Besuchern ein Gefühl der Vertrautheit vermittelt. Die Architektur des SOHO-Bereichs wurde von einem der weltweit führenden Namen entworfen, Foster+Partners. Von der wellenförmigen Höhe der Reihen nebeneinander liegender Häuser, die typisch für vietnamesische Straßen sind, bis hin zu den Details mit einheimischen architektonischen Einflüssen am Türlattensystem ... alles ist sehr vertraut und bietet den Bewohnern einen Ort, an dem sie sich zugehörig fühlen.

Derzeit füllt sich das SOHO-Viertel nach und nach mit großen Marken aus den Bereichen Lebensmittel, Dienstleistungen, Bildung usw. Jede große kulturelle und künstlerische Veranstaltung zieht Zehntausende von Menschen hierher und schafft so Vorteile für die Geschäfte, die sie ausnutzen und in denen sie Geschäfte machen können.

Eine Ecke des SOHO-Viertels in The Global City

Vom SOHO-Viertel aus ist The Global City auch zum Ziel einer Reihe großer Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen geworden. Allein im Jahr 2024 wurden in diesem Stadtgebiet zahlreiche Veranstaltungen organisiert, darunter Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest und The Global Celebration, die Millionen von Besuchern anzogen.

Im Jahr 2025 wird The Global City der Veranstaltungsort für das Livekonzert „Sketch a Rose in Saigon“ des Sängers Ha Anh Tuan sein, zwei Konzertabende der Show Anh trai vu ngan cong gai, auf die Zehntausende Zuschauer warten.

Frau Thi Anh Dao, Marketingdirektorin der Masterise Group, sagte, dass in Industrieländern die Bewahrung von Geschichte und Kunstkultur eine unverzichtbare Voraussetzung für die Schaffung eines Stadtgebiets mit nachhaltigem Vermögenswert sei. In der Global City werden neben den bestehenden Vorteilen wie Planung, Design, Einrichtungen von internationalem Niveau usw. auch Kultur und Kunst zum Leben erweckt, um einen städtischen Bereich zu schaffen, der für alle Lebensstile geeignet ist, kurzfristige Attraktivität erzeugt und zukünftigen Wert sichert.

Dank dieser Aktivitäten ist die Global City zu einem unverzichtbaren Ziel für die Stadtbewohner geworden. Gleichzeitig können die Bewohner hier einen Wohnraum nach internationalem Standard genießen und gleichzeitig in ein pulsierendes Leben mit vielen kulturellen und künstlerischen Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten eintauchen …

Die Anwendung weltweiter Standards sowie kultureller und künstlerischer Aktivitäten in der Stadtentwicklung Vietnams und die kontinuierliche Verbesserung der umliegenden Verkehrsinfrastruktur mit der Metro Nr. 1, der Ringstraße 3, der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay oder den Straßen Lien Phuong und Do Xuan Hop … sollen dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert der Global City sowie des gesamten östlichen Teils der Stadt in naher Zukunft zu steigern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html