Immobilien steigern ihren Wert durch kulturelle und künstlerische Aktivitäten

Künstlerische und kulturelle Aktivitäten steigern die Attraktivität städtischer Gebiete weltweit und erhöhen so den Immobilienwert.

Immobilien steigern ihren Wert durch kulturelle und künstlerische Aktivitäten

Künstlerische und kulturelle Aktivitäten steigern die Attraktivität städtischer Gebiete weltweit und erhöhen so den Immobilienwert.

Die Verbindung von Kultur und Kunst ist eine Stadtentwicklungsstrategie, die in vielen Ländern weltweit umgesetzt wird. Von Städten in den USA über Europa bis hin nach Asien macht diese Strategie Städte zu attraktiven Reisezielen, fördert Geschäftsaktivitäten und steigert gleichzeitig den Immobilienwert. Auch in Vietnam wird dieses Modell nun angewendet.

Typische Fälle in der Welt

Kunst ins städtische Leben zu bringen, ist schon seit Jahrzehnten ein Thema. In New York war Soho einst ein Industriegebiet, hat sich aber zu einem exklusiven Wohn- und Einkaufsviertel entwickelt, was teilweise auf den Zustrom von Kunstgalerien und Kulturorganisationen zurückzuführen ist.

Kultiges Soho-Viertel, New York. Foto: Pexel

Ebenfalls in dieser Stadt befindet sich die High Line, ein 2,25 Kilometer langer öffentlicher Park und Kunstraum auf einer ehemaligen Bahnstrecke. Er ist ein Paradebeispiel dafür, wie Kunst urbane Räume beleben kann. Der Park hat zur Entstehung neuer Wohngebiete sowie neuer Einzelhandels- und Restaurantkomplexe geführt und so die Entwicklung in den umliegenden Vierteln angeregt.

Einer Studie der New York City Economic Development Corporation zufolge stiegen die Immobilienpreise im Umkreis von fünf Gehminuten um die High Line zwischen 2003 und 2011 um 103 Prozent.

In Großbritannien galt die O2-Arena in London bei ihrer Eröffnung als erfolgloses Projekt. Doch in Kombination mit Musikveranstaltungen entwickelte sich die Halbinsel schnell zu einem Top-Reiseziel. Nicht nur, dass der Gewinn aus dem Verkauf von Musiktickets jährlich Hunderte Millionen Dollar beträgt, in der Umgebung befinden sich auch unzählige Geschäfte, Wohngebiete und Gewerbekomplexe.

Riesige Wandmalereien an Gebäuden in Shanghai. Foto: Pexel

In Asien wurde der Industriekomplex M50 Creative Park in Shanghai in ein Kunstviertel mit Galerien umgewandelt, das Künstler und Touristen anzieht. Die hier ansässigen Unternehmen werden nach und nach durch Kunstorganisationen, Designfirmen und Kulturveranstalter ersetzt.

Michael Phillips, Präsident von Jamestown International Real Estate, sagte, das Interesse der Menschen an Kunst verändere das Gesicht der Städte. Die Präsenz von Kunst in Projekten steigere die Besucherzahlen, biete Büroangestellten Komfort und dem Einzelhandel Umsatz.

Andrew Joblon, Gründer von Turnbridge Equities, das den Einkaufs- und Unterhaltungskomplex entwickelt hat, sagte, die Kunst habe dazu beigetragen, mehr Kunden anzulocken und sie in den Geschäften zu halten.

Unterdessen ergab eine Studie der Universität Cincinnati, dass in Gewerbegebieten mit ästhetischen Elementen wie Wandmalereien und Skulpturen 43 % mehr Fußgängerverkehr herrschte als in solchen ohne diese Elemente.

Die bahnbrechende Kunststadt in Vietnam

Dem globalen Trend folgend, haben viele städtische Gebiete Vietnams begonnen, künstlerische Werte in ihre Wohnräume zu integrieren. Dies hat zur Entwicklung lebendiger, kulturell reicher Wohngebiete beigetragen, die dem zunehmend gehobenen Lebensstil der Menschen gerecht werden. Das bekannteste dieser Gebiete ist The Global City, ein Stadtgebiet, das das neue Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden soll.

Laut dem Projektentwickler ist „The Global City“ mit der Philosophie eines urbanen Raums für die Menschheit geplant und gestaltet, der auf internationale Integration abzielt und gleichzeitig traditionelle Werte bewahrt und fördert und so eine einzigartige Identität schafft. Ausgehend von dieser Vision hat der Projektentwickler Masterise versucht, Kunst und Kultur auf subtile Weise in das Leben der Bewohner zu integrieren, um neue und tiefgreifende Erfahrungen zu schaffen. Dafür hat er den Direktor Viet Tu eingeladen, die Rolle des Senior Creative Advisor für den Stadtraum zu übernehmen.

Direktor Viet Tu ist überzeugt, dass die Entwicklung urbaner Kunst weltweit unabdingbar ist und den Wert von Immobilien steigert. Dies ist nicht nur ein Trend, sondern auch eine bewährte Vorgehensweise. Die Integration von Kunst in den urbanen Raum beschränkt sich nicht nur auf den ästhetischen Wert, sondern spiegelt auch die umfassende Vision des Entwicklers von der „Seele“ der Stadt wider.

Inspiriert vom New Yorker Soho ist die Art Ave at SOHO, The Global City eine harmonische Kombination aus Kultur, Kunst und Kreativität. Die als großflächige Kunstgalerie im Freien erbaute Art Ave beeindruckt mit Skulpturen zu Themen und Bildern, die den Vietnamesen vertraut sind, wie zum Beispiel den Volksspielen Verstecken, Geburtszeit und Dung Dang Dung De. Dieser Ort spiegelt auch das urbane Leben wider, mit Pop-up-Stores im Stil von Soho, New York, und der Veranstaltungsreihe SOHO's Balcony Show, die jedes Wochenende europäische und amerikanische Straßenmusik bietet.

Dieses Reihenhausviertel wurde so gebaut, dass es Bewohnern und Besuchern ein Gefühl der Vertrautheit vermittelt. Die Architektur des SOHO-Viertels wurde von einem der weltweit führenden Architekten, Foster + Partners, entworfen. Von der für vietnamesische Straßen typischen, wellenförmigen Höhe der angrenzenden Häuser bis hin zu den Details mit einheimischen architektonischen Einflüssen am Türlamellensystem – alles wirkt sehr vertraut und vermittelt den Bewohnern ein Gefühl der Zugehörigkeit.

Derzeit füllt sich das SOHO-Viertel nach und nach mit großen Marken aus den Bereichen Lebensmittel, Dienstleistungen, Bildung usw. Jede große kulturelle und künstlerische Veranstaltung zieht Zehntausende von Menschen hierher und schafft so Vorteile für die Geschäfte, die sie ausnutzen und in denen sie Geschäfte machen können.

Eine Ecke des SOHO-Viertels in The Global City

Vom SOHO-Viertel aus hat sich die Global City auch zum Ziel einer Reihe großer Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen entwickelt. Allein im Jahr 2024 wurden in diesem Stadtgebiet zahlreiche Veranstaltungen wie das Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, das SOHO Fest und die Global Celebration organisiert, die Millionen von Besuchern anzogen.

Im Jahr 2025 wird The Global City der Veranstaltungsort für das Livekonzert „Sketch a Rose in Saigon“ des Sängers Ha Anh Tuan sein, zwei Konzertabende der Show Anh trai vu ngan cong gai, auf die Zehntausende von Zuschauern warten.

Frau Thi Anh Dao, Marketingdirektorin der Masterise Group, sagte, dass in Industrieländern die Bewahrung von Geschichte, Kultur und Kunst eine unabdingbare Voraussetzung für die Schaffung eines Stadtgebiets mit nachhaltigem Immobilienwert sei. In The Global City werde die Einbeziehung von Kultur und Kunst neben den bestehenden Vorteilen wie Planung, Design, Versorgungssystemen auf internationalem Niveau usw. dazu beitragen, ein Stadtgebiet zu schaffen, das für alle Lebensstile geeignet sei, kurzfristige Attraktivität gewinne und zukünftigen Wert sichere.

Dank dieser Aktivitäten ist die Global City zu einem unverzichtbaren Ziel für die Stadtbewohner geworden. Sie können hier einen Wohnraum nach internationalem Standard genießen und gleichzeitig in ein pulsierendes Leben mit zahlreichen kulturellen und künstlerischen Aktivitäten sowie Unterhaltungsmöglichkeiten eintauchen.

Die Anwendung weltweiter Standards sowie kultureller und künstlerischer Aktivitäten in der Stadtentwicklung Vietnams und die kontinuierliche Verbesserung der umliegenden Verkehrsinfrastruktur mit der Metro Nr. 1, der Ringstraße 3, der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay oder den Straßen Lien Phuong und Do Xuan Hop … sollen dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert der Global City sowie des gesamten östlichen Teils der Stadt in naher Zukunft zu steigern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html