Herr Huynh Van Thanh, stellvertretender Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass das Parteikomitee der Stadt und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Inhalt des Landversteigerungsplans für das Gebiet Thu Thiem zugestimmt hätten. Zudem soll dieser Bereich später von Seiten der Stadt fertiggestellt und umgesetzt werden.
Das Stadtparteikomitee und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt haben dem Inhalt des Landversteigerungsplans für das Gebiet Thu Thiem zugestimmt.
Laut Herrn Thanh machten die Grundsteuern in den letzten Jahren stets einen wichtigen Anteil der Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt aus.
Um diese Ressource effektiv zu nutzen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt daher vier Hauptlösungen gleichzeitig umgesetzt und wird dies bis 2024 tun, um die Verwaltung und Nutzung der Landressourcen zu stärken.
Um die verbleibenden Lösungen zu finden, wird der stellvertretende Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Verwaltung und Nutzung der Landressourcen gemäß dem Projekt „Verwaltung und Lenkung einer effektiven Landnutzung in Ho-Chi-Minh-Stadt“ stärken. Dabei wird die Stadt die Wirksamkeit der Landbewirtschaftung und -nutzung bewerten. Planung, Flächennutzungspläne, öffentliches Vermögen und Verfahren zur Grundstücksverwaltung …
Darüber hinaus wird Ho-Chi-Minh-Stadt einen Mechanismus zur Schaffung von Landfonds und zur Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß Resolution 98, einem Sondermechanismus, erproben. Ziel ist die Auswahl von Investoren für städtische, kommerzielle und Dienstleistungsentwicklungsprojekte durch die Ermöglichung des Landerwerbs in der Nähe von städtischen Bahnhöfen und Verkehrsknotenpunkten entlang der Ringstraße 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt. Derzeit wurden die Vorschriften zur Koordinierung der Umsetzung dieser Lösung vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt fertiggestellt.
Als letzte Lösung wird die Stadt die Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Grundstückspreise beseitigen. Herr Thanh sagte, dass das Projekt zur Klassifizierung der Autorität zur Lösung von Problemen auf allen Ebenen vom Ministerium abgeschlossen worden sei, um Probleme so schnell wie möglich zu bewältigen.
Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt Mitte Juli 2023 dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument über den Plan zur Versteigerung von Dutzenden Grundstücken (darunter 4 Grundstücke mit verlassenen Lagerstätten) und 3.790 Wohnungen im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem (Thu Duc City) übermittelt. Das Ministerium hat der Stadt vorgeschlagen, den Auktionsplan zu genehmigen und die Auktion im Juni 2024 zu organisieren.
In Bezug auf die 4 Grundstücke mit verlassenen Lagerstätten hat das Immobilienauktionszentrum Ho-Chi-Minh-Stadt am 10. Dezember 2021 die Versteigerung von 4 Grundstücken 3-5, 3-8, 3-9 und 3-12 mit einer Gesamtfläche von über 30.000 m2 abgeschlossen, die zum Funktionsbereich Nr. 3, neues Stadtgebiet Thu Thiem (Stadt Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt), gehören. Der gesamte Anfangspreis der vier Grundstücke betrug 5.300 Milliarden VND, die erfolgreiche Auktion brachte dem Stadthaushalt 37.346 Milliarden VND ein. Somit beträgt der Durchschnittspreis für jeden Quadratmeter Land auf den oben genannten vier Grundstücken 1,24 Milliarden VND.
Allein für die Grundstücke 3–12 betrug der erfolgreiche Auktionspreis bis zu 2,43 Milliarden VND/m2 und war damit etwa doppelt so hoch wie der Grundstückspreis im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die siegreichen Unternehmen zahlten die Landnutzungsgebühr jedoch nicht fristgerecht und forderten die Stornierung der Anzahlung. Daher wird Ho-Chi-Minh-Stadt diese vier Grundstücke im Jahr 2024 erneut versteigern.
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