Laut dem Lenkungsausschuss für Entschädigung und Baustellenräumung des Bezirks Hoang Mai (Hanoi) wurde der Abschlusstermin der Baustellenräumungsarbeiten für das Erweiterungsprojekt der Tam Trinh Road auf April 2025 verschoben.
Daher hat sich der Fertigstellungszeitpunkt der Räumungsarbeiten dieses Projekts viermal geändert: 30. September 2024; 31. Dezember 2024; 31.03.2025 und jetzt 30.04.2025. Somit liegt das Projekt im Vergleich zum ursprünglichen Plan mindestens 7 Monate hinter dem Zeitplan zurück und wenn die Stadt nicht schnell Maßnahmen ergreift, wird es schwierig sein, das Projekt wie erwartet im Februar 2026 „fertigzustellen“.
Probleme treten auf
Die Schwierigkeiten, mit denen die Bezirksregierung von Hoang Mai derzeit konfrontiert ist, liegen in der enormen Menge an Landkäufen und Rodungen. Die gesamte Landkauffläche (nach Grenzanpassung) beträgt über 54.000 m² und betrifft etwa 1.590 Haushalte und 20 Organisationen im Gebiet der drei Bezirke Mai Dong, Hoang Van Thu und Yen So. Im Durchschnitt müssen in jeder Station 40 bis 50 Gespräche mit den Bewohnern geführt werden, um rechtliche Schritte zu prüfen und abzuschließen.
Darüber hinaus liegen viele Richtlinien im Zusammenhang mit Entschädigungen und Standorträumungen außerhalb der Entscheidungsgewalt des Volksrats und des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai und müssen bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 den Abteilungen und dem Volkskomitee der Stadt Hanoi gemeldet und mit ihnen konsultiert werden.
Dementsprechend sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass Mittel für Umsiedlungswohnungen bereitgestellt werden müssen, bevor Entscheidungen über die Rückgabe von Land an Haushalte getroffen werden. Derzeit umfasst der Umsiedlungswohnungsfonds für die Tam Trinh Straße die Gebäude CT1, CT2 und CT3 im Stadtgebiet Den Lu, die bei der Beschlagnahme zur Versorgung von Covid-19-Patienten in einen heruntergekommenen Zustand versetzt wurden und renoviert und repariert werden müssen, um für die Übergabe in Frage zu kommen. Der Bezirk Hoang Mai muss die Stadt um Genehmigung bitten, um während der Renovierung des Stadtgebiets Den Lu Finanzmittel für die Anmietung von Häusern umgesiedelter Haushalte bereitzustellen.
Vu Tuan Dat, Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, sagte, dass gemäß dem bisherigen Bodengesetz und den Dokumenten zur Grundstücksräumung der Stadt für illegale Bauten (deren Bau von den zuständigen Behörden nicht genehmigt wurde) eine Förderung in Höhe eines Prozentsatzes der Baukosten für Neubauten (abhängig von der Bauzeit) gelten werde. Das Bodengesetz von 2024 sieht allerdings keine Regelungen hierzu vor, sodass Haushalte, die illegale Bauwerke errichten, nicht entschädigt werden.
Tatsächlich wurden in der Tam Trinh Straße die meisten Wohngebäude ohne Baugenehmigung oder ohne Dokument der zuständigen Behörde errichtet.
Mit der Anwendung des neuen Gesetzes hat das Volkskomitee des Distrikts Hoang Mai keine Grundlage mehr, um Entschädigungs- oder Unterstützungsmaßnahmen anzuwenden, sodass die Entschädigungsarbeiten sich verzögern, obwohl die Bezirksbehörden kontinuierlich Dialoge mit der Bevölkerung führen.
GPMB-Fortschritt um 30 Tage verzögern
Das Volkskomitee des Distrikts Hoang Mai hat der Stadt einen Bericht gesandt und die Stadtverwaltung hat Abteilungen und Zweigstellen damit beauftragt, Leitliniendokumente zu konsultieren. Nachdem der Bezirk Hoang Mai von der Stadt Anweisungen zu diesen beiden wichtigen Inhalten erhalten hat, verfügt er über die Grundlage, um die Umsetzung der Entschädigungs- und Unterstützungsarbeiten fortzusetzen, einen Plan zur Vorlage beim Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützungsrat zur Genehmigung auszuarbeiten sowie Entscheidungen zur Landrückgewinnung zu treffen und danach zu streben, die Räumungsarbeiten im April 2025 grundsätzlich abzuschließen.
Der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, Vu Tuan Dat, sagte, dass das Zentrum diese Schwierigkeiten und Probleme dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai, dem Volkskomitee des Bezirks und dem Lenkungsausschuss für Bezirksentschädigung und Standorträumung schriftlich gemeldet habe.
„Wenn die Stadt vor dem 20. März 2025 eine schriftliche Anweisung erhält, werden wir innerhalb von 30–35 Tagen die Räumungsarbeiten für das Tam-Trinh-Straßenbauprojekt abschließen. Derzeit sind alle Arbeiten zur Preisvorbereitung durch die Mitarbeiter des District Land Fund Development Center abgeschlossen, wir warten nur noch auf die Entscheidung der Stadt, die Menschen zu entschädigen“, sagte der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center.
Aus den tatsächlichen Aufzeichnungen des Berichterstatters geht hervor, dass der Bauunternehmer in den geräumten Abschnitten bereits die letzte Tragschicht (Gesteinsschicht) fertiggestellt hat und die Asphaltbetonschicht nicht aufbringen kann, da sich einige Strommasten noch immer innerhalb der Baufahrbahn befinden. Bis jetzt, nach 8 Monaten Bauzeit, hat der Wert der Bauleistung des Bauunternehmers Truong Son 97 Branch nur etwa 15 – 18 % des Bauvertragswerts (über 294 Milliarden VND) erreicht und liegt damit deutlich hinter dem Zeitplan zurück.
Kürzlich hat der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai beschlossen, den Fertigstellungstermin für die Übergabe des Tam-Trinh-Straßenbauprojekts um 30 Tage zu verschieben, sodass die Fertigstellung vor dem 30. April 2025 erfolgt. Somit ist es bereits das vierte Mal, dass der Bezirk Hoang Mai den Abschluss der Räumung verschieben musste, obwohl die zuständigen Einheiten große Anstrengungen unternommen hatten.
Laut Nguyen Minh Tam, dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai, ist die Bezirksregierung besonders an diesem Projekt interessiert, da es sich um eines der Schlüsselprojekte handelt, das bereits seit vielen Jahren andauert. Während des Umsetzungsprozesses gibt es aufgrund der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 viele Übergangsrichtlinien, sodass viele Probleme auftreten, die von der Stadt gelöst werden müssen.
Der Abschluss der Räumungsarbeiten für dieses Projekt im April wird den Fortschritt anderer Projekte im Bezirk Hoang Mai fördern. Gemäß dem von der Stadt genehmigten Plan werden im Bezirk Hoang Mai im Jahr 2025 116 Projekte mit einer Gesamtfläche von über 356 Hektar umgesetzt. Damit handelt es sich um einen der Bezirke mit der größten Anzahl an Projekten und der größten Landnutzungsfläche in der Stadt.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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