Der Bezirk Hoang Mai verschiebt die Baugenehmigung für die Tam Trinh Straße auf April 2025

Nach Angaben des Lenkungsausschusses für Entschädigung und Baufeldräumung des Bezirks Hoang Mai ( Hanoi ) wurde der Fertigstellungstermin der Baufeldräumungsarbeiten für das Erweiterungsprojekt der Tam Trinh Road auf April 2025 verschoben.

Somit hat sich der Fertigstellungstermin für die Räumungsarbeiten dieses Projekts viermal geändert: 30. September 2024; 31. Dezember 2024; 31.03.2025 und jetzt 30.04.2025. Somit liegt das Projekt im Vergleich zum ursprünglichen Plan mindestens sieben Monate hinter dem Zeitplan zurück, und wenn die Stadt nicht schnell Maßnahmen ergreift, wird es schwierig sein, das Projekt wie erwartet im Februar 2026 „fertigzustellen“.

Probleme treten auf

Die Schwierigkeiten, mit denen die Bezirksregierung von Hoang Mai derzeit konfrontiert ist, liegen in der enormen Menge an Landkäufen und Rodungen. Die gesamte Landkauffläche (nach Grenzanpassung) beträgt über 54.000 m² und betrifft etwa 1.590 Haushalte und 20 Organisationen im Gebiet der drei Bezirke Mai Dong, Hoang Van Thu und Yen So. Durchschnittlich müssen in jeder Station 40 bis 50 Gespräche mit den Bewohnern geführt werden, um rechtliche Schritte zu prüfen und abzuschließen.

Das am 17. Oktober 2017 begonnene Straßenbauprojekt Tam Trinh befindet sich noch in der Phase des Landerwerbs. Foto HM

Darüber hinaus liegen viele Richtlinien im Zusammenhang mit Entschädigungen und der Räumung von Standorten außerhalb der Entscheidungsbefugnis des Volksrats und des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai und müssen bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 den Abteilungen und dem Volkskomitee der Stadt Hanoi gemeldet und mit ihnen konsultiert werden.

Dementsprechend schreibt das Landgesetz von 2024 vor, dass Mittel für Umsiedlungswohnungen bereitgestellt werden müssen, bevor Entscheidungen über die Rückforderung von Land von Haushalten getroffen werden. Derzeit umfasst der Umsiedlungswohnungsfonds für die Tam Trinh Straße die Gebäude CT1, CT2 und CT3 im Stadtgebiet Den Lu, die bei der Beschlagnahmung zur Versorgung von Covid-19-Patienten abgebaut wurden und renoviert und repariert werden müssen, um für die Übergabe in Frage zu kommen. Der Bezirk Hoang Mai muss die Stadt um die Genehmigung bitten, um während der Renovierung des Stadtgebiets Den Lu finanzielle Mittel für umgesiedelte Haushalte bereitzustellen, die Häuser mieten.

Der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, Vu Tuan Dat, sagte, dass gemäß dem bisherigen Bodengesetz und den Dokumenten zur Grundstücksfreigabe der Stadt für illegale Bauten (deren Bau von den zuständigen Behörden nicht genehmigt wurde) eine Unterstützungspolitik gelten werde, die sich nach einem Prozentsatz der Baukosten neuer Bauten richtet (abhängig von der Bauzeit). Das Bodengesetz von 2024 enthält jedoch keine Regelungen hierzu, was bedeutet, dass Haushalte, die illegale Bauwerke errichten, keine Entschädigung erhalten.

Tatsächlich wurden in der Tam Trinh Straße die meisten Wohngebäude ohne Baugenehmigung oder ohne Dokument der zuständigen Behörde errichtet.

Mit der Anwendung des neuen Gesetzes hat das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai keine Grundlage mehr, um Entschädigungs- oder Unterstützungsmaßnahmen anzuwenden, und die Entschädigungsarbeiten werden hinausgezögert, obwohl die Bezirksbehörden kontinuierlich Dialoge mit der Bevölkerung führen.

Der Auftragnehmer der Truong Son 97-Filiale hat nur etwa 15 – 18 % des Bauvertragswerts (über 294 Milliarden VND) erreicht. Foto HC

GPMB-Fortschritt um 30 Tage verzögern

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai hat der Stadt ein Berichtsdokument zugesandt und die Stadtführung hat Abteilungen und Zweigstellen damit beauftragt, sich zu den Leitlinien zu beraten. Nachdem der Bezirk Hoang Mai von der Stadt Anweisungen zu diesen beiden wichtigen Inhalten erhalten hat, verfügt er über die Grundlage, um die Umsetzung der Entschädigungs- und Unterstützungsarbeiten fortzusetzen, einen Plan zu entwerfen, der dem Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützungsrat zur Genehmigung vorgelegt wird, sowie Entscheidungen zur Landrückgewinnung zu treffen und danach zu streben, die Räumungsarbeiten im April 2025 im Wesentlichen abzuschließen.

Der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center, Vu Tuan Dat, sagte, dass das Zentrum diese Schwierigkeiten und Probleme dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai, dem Volkskomitee des Bezirks und dem Lenkungsausschuss für Bezirksentschädigung und Standortfreigabe schriftlich gemeldet habe.

„Wenn die Stadt vor dem 20. März 2025 eine schriftliche Anweisung erhält, werden wir den Landerwerb und die Entschädigungsarbeiten für das Tam-Trinh-Straßenbauprojekt innerhalb von 30–35 Tagen abschließen. Derzeit sind alle Preisvorbereitungsarbeiten durch die Mitarbeiter des District Land Fund Development Center abgeschlossen, wir warten nur noch auf die Entscheidung der Stadt, die Bevölkerung zu entschädigen“, sagte der Direktor des Hoang Mai District Land Fund Development Center.

Aus den tatsächlichen Aufzeichnungen des Berichterstatters geht hervor, dass der Auftragnehmer in den geräumten Abschnitten bereits die letzte Tragschicht (Zuschlagstoffschicht) gebaut hat und die Asphaltbetonschicht nicht auftragen kann, da sich einige Strommasten noch immer innerhalb der Baustraße befinden. Bis jetzt, nach 8 Monaten Bauzeit, hat der Wert der Bauleistung des Bauunternehmers Truong Son 97 Branch nur etwa 15 – 18 % des Bauvertragswerts (über 294 Milliarden VND) erreicht und liegt damit deutlich hinter dem Zeitplan zurück.

Perspektive der Tam Trinh Straße nach der Fertigstellung. Foto des Projektmanagement-Vorstands

Kürzlich beschloss der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai, den Fertigstellungstermin für die Übergabe des Straßenbauprojekts Tam Trinh um 30 Tage auf den 30. April 2025 zu verschieben. Damit ist es trotz der großen Anstrengungen der zuständigen Stellen bereits das vierte Mal, dass der Bezirk Hoang Mai die Fertigstellung der Baustellenräumung verschieben musste.

Laut Nguyen Minh Tam, dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Distrikts Hoang Mai, ist die Distriktregierung besonders an diesem Projekt interessiert, da es sich um eines der Schlüsselprojekte handelt, das bereits seit vielen Jahren läuft. Während des Umsetzungsprozesses gibt es aufgrund der Anwendung des Bodengesetzes von 2024 zahlreiche Übergangsregelungen, sodass zahlreiche Probleme auftreten, die von der Stadt gelöst werden müssen.

Der Abschluss der Räumungsarbeiten für dieses Projekt im April wird den Fortschritt anderer Projekte im Bezirk Hoang Mai fördern. Gemäß dem von der Stadt im Jahr 2025 genehmigten Plan wird der Bezirk Hoang Mai 116 Projekte mit einer Gesamtfläche von über 356 Hektar umsetzen und ist damit einer der Bezirke mit der größten Anzahl an Projekten und der größten Landnutzungsfläche in der Stadt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html