Kürzlich erwähnte der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt in der Sendung „Die Leute fragen – die Regierung antwortet“, dass das Parteikomitee der Stadt und das Volkskomitee der Stadt dem Inhalt des Landversteigerungsplans für das Gebiet Thu Thiem zugestimmt hätten. Demnach soll im Jahr 2024 ein Versteigerungsplan für Grundstücke im neuen Stadtgebiet Thu Thiem und Flächen außerhalb von Thu Thiem erstellt werden.
Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Juli 2023 dem Volkskomitee der Stadt vorgeschlagen, vier Grundstücke im Funktionsbereich Nr. 3 (die bereits 2021 erfolgreich versteigert worden waren, bei denen das Unternehmen jedoch die Anzahlung zurückgezogen hatte) erneut zu versteigern und 3.790 Umsiedlungswohnungen zu versteigern.
Die Börse reagierte recht positiv auf die oben genannten Informationen. Die Aktien einiger Unternehmen mit Grundstücksfonds in Thu Thiem sind ganz aufgeregt. Auch einige andere Aktien wie DXG von Dat Xanh oder NVL von Novaland legten zu. Insbesondere die CII-Aktien von Ho Chi Minh City Infrastructure Investment erreichten ebenfalls den Höchststand.
Die Ho Chi Minh City Infrastructure Investment Company (Börsenkürzel: CII) besitzt laut Jahresbericht 2022 8 Projekte mit einer Fläche von fast zehn Hektar in Thu Thiem. Zu den übergebenen Projekten gehören Lakeview 1 und Lakeview 2 mit einer Gesamtfläche von mehr als 2 Hektar, gelegen an wichtigen Straßen von Thu Thiem wie Vong Cung Boulevard, Mai Chi Tho, Luong Dinh Cua...
CII verfügt außerdem über die Projekte „The River 1“ und „The River 2“ am Fuß der Brücke Thu Thiem 1 und an der Vorderseite des Vong Cung Boulevards. Die Gesamtfläche der beiden Projekte beträgt rund 3,5 Hektar, wobei The River 1 nahezu fertiggestellt und übergeben ist, während sich River 2 in der Investitionsphase befindet.
Im Jahr 2022 übergab CII außerdem etwa 95 % des D‘verano-Projekts mit einer Fläche von knapp 9.500 m2.
Der Grundstücksfonds von CII wurde noch nicht eingesetzt und befindet sich in der Investitionsvorbereitungsphase. Er umfasst etwa 2,5 Hektar an der Ecke der Straßen Nguyen Co Thach und To Huu – dem Kern des Thu Thiem-Zentrums, auf den Grundstücken 4.8 und 3.6 und dem Projekt Riverfront Residence.
Vorbereitungen für die Grundstücksversteigerung von Thu Thiem (Illustrationsfoto: Hai Long).
Die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) besitzt außerdem einen großen Grundstücksfonds neben dem Stadtgebiet Thu Thiem. Das Unternehmen mit dem 30,2 ha großen Projekt „The Water Bay“ im Bezirk Binh Khanh der Stadt Thu Duc steckt gerade in der Klemme. In das Projekt wurden etwa 6.000 Milliarden VND investiert.
Oder das Sun Avenue-Projekt an der Straßenfront von Mai Chi Tho im Bezirk An Phu in der Stadt Thu Duc, das ebenfalls direkt mit Thu Thiem verbunden ist. Das Projekt wurde 2018 übergeben und umfasst 8 Türme mit mehr als 1.400 Wohnungen.
Einige andere Investoren besitzen auch große Projekte in Thu Thiem, wie etwa Thaco mit Sala Urban Area mit einer Fläche von über 113 Hektar; Sohn Kim Land entwickelt Luxuskomplex The Metropole Thu Thiem; Joint Venture Tien Phuoc – Tran Thai – Gaw Capital – Keppel Land mit dem 14,5 ha großen Empire City-Projekt, dessen Highlight der 86-stöckige Turm ist.
Die Lotte Group beteiligte sich außerdem mit dem Smart-Komplex Lotte Eco Smart City Thu Thiem mit einer Gesamtinvestition von rund 20.000 Milliarden VND. Ein weiteres koreanisches Unternehmen, GS E&C, entwickelte ebenfalls das 3,3 Hektar große Projekt Thu Thiem Zeit.
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