Nationalversammlung beseitigt rechtliche Einwände gegen zwei Novaland-Projekte

Dementsprechend tritt ab dem 1. April 2025 die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung über spezifische Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei den Inspektions- und Prüfungsergebnissen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa offiziell in Kraft. Zwei Projekte der Novaland Group in Ho-Chi-Minh-Stadt werden nach jahrelangem Warten genehmigt.

Gemäß dieser Resolution werden die Probleme im Zusammenhang mit den Landnutzungsgebühren beim Lakeview City-Projekt (Thu Duc City) von Novaland offiziell gelöst. Ein weiteres Projekt betrifft das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh (Stadt Thu Duc). Dabei handelt es sich um das Land, für das Novaland eine Entschädigung erhielt, als der Staat das 30.224 Hektar große Gebiet des Bezirks Binh Khanh für ein Umsiedlungsprojekt zurückforderte.

In diesen beiden Projekten wird in der Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung klar der Plan dargelegt, die Grundstückspreise als Grundlage für die Erhebung von Landnutzungsgebühren festzulegen. Dementsprechend beläuft sich die gesamte für das Lakeview City-Projekt zu zahlende Grundmiete und Landnutzungsgebühr laut der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 auf fast 5,176 Milliarden VND und wird neu festgelegt.

Für die getauschte Landfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigungs-, Unterstützungs- und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und bewertet), ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt der Fertigstellung der Landrückgewinnung und der Entschädigung für das 30,224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (2008).

Für die Landflächen, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt zur Bestimmung des Grundstückspreises der Zeitpunkt, an dem die zuständige staatliche Behörde eine Entscheidung über die Landzuteilung für die 30.106 ha große Landfläche Nam Rach Chiec (2017) erlässt.

Die rechtlichen Hürden für zwei Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung genommen. FOTO: TONG TRANG

Mit dieser Entscheidung werden die Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. April 2025 die Umsetzung gemäß den Verfahren organisieren, um Schwierigkeiten und Hindernisse für das Lakeview City-Projekt gründlich zu bewältigen und zu beseitigen. Wenn die Grundmiete und die Landnutzungsgebühr für das Lakeview City-Projekt konkret festgelegt sind, verfügt Novaland über eine Grundlage, um den finanziellen Verpflichtungen dieses Projekts nachzukommen und so schnell wie möglich mit der Ausstellung von Zertifikaten an die Projektbewohner fortzufahren.

Insbesondere wird die Rückstellung in Höhe von 4,358 Milliarden VND für das Lakeview City-Projekt im Halbjahresfinanzbericht 2024 von Novaland gemäß der Stellungnahme des Wirtschaftsprüfers angepasst und aufgelöst, wenn sie im Jahr 2025 in Frage kommt. Auf dieser Grundlage verfügt Novaland über eine starke Liquiditätsquelle, um kommende Geschäftspläne umzusetzen und die Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber verbundenen Unternehmen sicherzustellen.

Laut einem Leiter der Novaland Group ist die Beseitigung der Hindernisse beim Lakeview City-Projekt das Ergebnis der Anweisungen der Regierung und der Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen. Es handelt sich um einen rechtlichen Impuls, der bei der Geschäftswelt Vertrauen in die allgemeine Politik der Regierung schafft, die auf die drastische Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte mit verbleibenden Problemen abzielt. Gleichzeitig ist es für Novaland eine Startrampe, um sich nach einer schwierigen Zeit zu erholen und schneller voranzukommen. Dieses Ergebnis spiegelt auch die Bemühungen und Entschlossenheit von Novaland bei der Lösung der rechtlichen Probleme des Projekts wider. Derzeit haben die meisten Schlüsselprojekte von Novaland wichtige rechtliche Meilensteine ​​erreicht und nähern sich dem rechtlichen Abschluss sowie der Wiederaufnahme der Umsetzungs-, Bau- und Übergabeaktivitäten.

Quelle: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm