Verbessertes Angebot, Investoren nutzen die Gelegenheit für offene Verkäufe

Es gibt kein Warten oder Warten mehr, Anleger mit verfügbaren Produkten in dieser Phase nutzen die Gelegenheit, den Verkauf zu eröffnen. Auch das Neuangebot dürfte sich nach einer langen Zeit der Knappheit verbessern.

Es gibt kein Warten oder Warten mehr, Anleger mit verfügbaren Produkten in dieser Phase nutzen die Gelegenheit, den Verkauf zu eröffnen. Auch das Neuangebot dürfte sich nach einer langen Zeit der Knappheit verbessern.

Wenn die Stimmung unter den Anlegern optimistisch ist und das Marktvertrauen steigt, ist dies auch die Zeit, in der Immobilienunternehmen schnell Projekte eröffnen, um die Nachfrage zu decken. In einem Gespräch mit Reportern sagte Frau Trang Le, Generaldirektorin von JLL Vietnam, dass bei Treffen mit Investoren alle Beteiligten davon ausgegangen seien, dass sich das Umsatzziel in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr verdoppeln oder verdreifachen werde.

Die Experten von JLL gehen davon aus, dass der vietnamesische Immobilienmarkt dank starker öffentlicher Investitionen in die Infrastruktur über zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten verfügt. Darüber hinaus trägt die Straffung des Verwaltungsapparats auch dazu bei, Rechtsverfahren einfacher durchzuführen und so das langfristige Wachstum zu fördern.

Im neuen Zyklus werden die Menschen immer mehr spezialisierte Dienstleistungen rund um Immobilien erleben. Typische Beispiele hierfür sind Beratungsleistungen zur nachhaltigen Entwicklung, Beratung zur strategischen Büroraumgestaltung für effizienteres Arbeiten oder die Suche nach strategischen Standorten für Lieferketten … Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt in eine professionelle Phase eintritt.

Laut Frau Trang Le wird der Markt allmählich transparenter. Investoren möchten schnell neue Produkte auf den Markt bringen, um der Erholung zuvorzukommen. Bei der Preisgestaltung und dem Angebot bedarfsgerechter Produkte sind sie jedoch vorsichtig.

„Bei Gesprächen mit den Parteien wurde mir klar, dass sie das Produkt so schnell wie möglich auf den Markt bringen möchten, aber auch sehr vorsichtig bei der Aufteilung der Phasen und Segmente sind und das Projekt zu einem bestimmten Zeitpunkt im Jahr eröffnen, um mit der Markterholung Schritt zu halten“, fügte Frau Trang Le hinzu.

Tatsächlich haben die Unternehmen nach einer langen Phase der Stagnation ein „Wettrennen“ bei der Produkteinführung begonnen, um mit dem neuen Zyklus Schritt zu halten. Sie fördern die Kommunikation und den Kick-off (Organisation von Veranstaltungen zur Einführung und Vorstellung) einer Reihe neuer Projekte im ganzen Land.

Insbesondere die Rückkehr einer Reihe von Großinvestoren wie Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group usw. mit vielen bahnbrechenden Plänen, insbesondere in der südlichen Region, veranlasste die Maklerfirmen dazu, den Markt entsprechend zu erweitern und Pläne vorzubereiten, um bei Schlüsselprojekten „der Welle zu folgen“.

So konzentrierte sich beispielsweise die Novaland Group auf die Umstrukturierung und Beschleunigung des Baus wichtiger Projekte zur frühzeitigen Übergabe und begann gleichzeitig mit der Neuauflage des Geschäftsplans für zwei neue Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt, Park Avenue und Palm City. Der Vorstand geht davon aus, dass die Baugenehmigungen für diese beiden Projekte im März bzw. Juni 2025 vorliegen werden. Der Verkauf ist für das zweite und dritte Quartal 2025 geplant.

Ebenso wird Khang Dien im zweiten Quartal 2025 in Zusammenarbeit mit Keppel Land den Verkauf einer Reihe von Projekten eröffnen, darunter die Projekte Clarita und Emeria. Bei diesem Projekt wurde im Oktober 2023 mit dem Bau der Flachbausiedlung begonnen, die nun fast abgeschlossen ist. Auch für Khang Dien wird für das Jahr 2025 ein starkes Umsatzwachstum im Vergleich zum niedrigen Basisniveau von 2024 prognostiziert, das 4.860 Milliarden VND erreichen wird.

Das aktuelle Angebot auf dem Markt stammt neben neuen Projekten auch aus Neubaugebieten in Ballungsgebieten sowie aus dem Restbestand bereits realisierter Projekte, die nun wieder für den Weiterverkauf freigegeben werden. Darin sind einige Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt enthalten, wie beispielsweise Salto Uptown (SCC); Elysian – Block B (Gamuda); Das Berkeley (Sonkim-Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) … plant laut Investoren ebenfalls, im ersten Quartal dieses Jahres ein neues Produktportfolio auf den Markt zu bringen.

Herr Vo Hong Thang, stellvertretender Generaldirektor der DKRA Group, sagte, dass viele Investoren aktiv Verkäufe durchführen, wenn sie positive Signale vom Markt sehen. Bei einigen zuvor gestarteten Projekten sind die Einheiten ausverkauft und man geht dazu über, Reservierungen für die nächsten Gebäude anzunehmen. Dies ermutigt andere Investoren, in den ersten Monaten des Jahres 2025 mit mehr Zuversicht neue Angebote auf den Markt zu bringen.

In diesem Jahr wird mit einem Angebot von 13.000 bis 15.000 Einheiten gerechnet, das sich auf zwei Märkte konzentriert: Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong. Es wird erwartet, dass erstklassige Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin den Markt anführen werden, wobei der Schwerpunkt auf dem Osten liegt. Wohnungen der Klasse B und C machen einen großen Anteil des neuen Angebots in Binh Duong und anderen benachbarten Provinzen aus. Projekte mit abgeschlossenen Rechtsverfahren, garantiertem Baufortschritt und bequemer regionaler Anbindung werden Lichtblicke in Sachen Liquidität sein.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html