Was sehen Sie zwei Jahre nach der Umstrukturierung von Novaland?

Kurzfristige Schulden werden „zurückgezogen“

Die finanzielle Situation von Novaland weist derzeit zahlreiche positive Veränderungen auf; die Umstrukturierung der meisten Kredite und Anleiheschulden ist im Wesentlichen abgeschlossen.

Ein Vergleich der Daten zeigt, dass sich die gesamten ausstehenden Schulden gegenüber den Kreditgebern von Novaland zum 31. Dezember 2024 im Vergleich zum 31. Dezember 2022 auf einen Wert von fast 29.700 Milliarden VND verringert haben bzw. eine Lösung vorliegt.

Darüber hinaus wurden zahlreiche Kreditpakete von Bankpartnern und ausländische Kredite umstrukturiert, was Novaland dabei hilft, den kurzfristigen finanziellen Druck zu verringern und so günstige Bedingungen für eine baldige Erholung der Gruppe schafft.

Rückblickend auf die schwierigen Zeiten, als der unabhängige Wirtschaftsprüfer seine Meinung zur Annahme der Unternehmensfortführung des Konzerns äußerte, zeigte Novaland die Flexibilität, genügend Cashflow zur Finanzierung des Betriebs zu generieren.

Dies ist an der drastischen Umstrukturierung der Kapital- und Zinsschulden bei Fälligkeit und an den Verhandlungsbemühungen zur Erlangung zusätzlicher Kredite von Großbanken wie MB Bank, VP Bank, TP Bank, MSB usw. mit einem Gesamtfinanzierungslimit von 18.200 Milliarden VND zu erkennen, die planmäßig ausgezahlt werden und so den Kapitalfluss zur Umsetzung wichtiger Projekte sicherstellen.

Seit der Zeit, in der der Immobilienmarkt große Schwierigkeiten hatte (2022), bis heute hat Novaland viele Maßnahmen gleichzeitig umgesetzt, um seinen Verpflichtungen nachkommen zu können.

Zu den Umstrukturierungsmaßnahmen, die der Konzern in den letzten zwei Jahren umgesetzt hat, zählen neben den Bemühungen, Finanzmittel für die Rückzahlung bereitzustellen, unter anderem der Umgang mit als Sicherheiten hinterlegten Vermögenswerten zur Schuldentilgung, die vorschriftsmäßige Schuldentilgung mit Vermögenswerten und die Verlängerung der Tilgungs- und Zinsfristen von Krediten.

Gleichzeitig haben sich seit 2023 bis heute viele Lieferanten, Auftragnehmer, Kreditgeber und Anleihegläubiger von Novaland für den Tausch mit Immobilienprodukten entschieden. Dies gilt als eine der Lösungen zur Umstrukturierung.

Konkret: Im September 2023 schloss Novaland die Umwandlung von Schulden in Eigenkapital in einem Unterabschnitt des Aqua City-Projekts ab; Im Juli 2024 wurde eine Vereinbarung zur Umstrukturierung des an der Börse von Singapur notierten internationalen Wandelanleihenpakets im Wert von 300 Millionen US-Dollar getroffen. Die ausstehenden, einzeln ausgegebenen Anleihen gingen um 16 % zurück; 21 seit 2020 ausgegebene Anleihepakete wurden mit den Anleihegläubigern besprochen und ein Konsens erzielt. Auf dieser Grundlage hat Novaland einen Partner gefunden, um wie geplant ab Januar 2025 Vermögenswerte im Gesamtwert von 7.000 Milliarden VND an die Anleihegläubiger zu übertragen und Schulden zu begleichen. Aufstockung der Zahl der Privat- und öffentlichen Anleihen im Wert von über 4.000 Milliarden VND.

Knapp 2.000 Produkte werden in den Jahren 2023 und 2024 von Novaland an Kunden ausgeliefert. Foto: Dokument.

Klärung rechtlicher Verfahren für Schlüsselprojekte

Damit die Umstrukturierung erfolgreich verläuft, besteht eine der Hauptaufgaben von Novaland darin, maximale Ressourcen auf die Fertigstellung von vier Hauptprojektclustern in der Stadt zu konzentrieren. Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Ba Ria – Vung Tau und Phan Thiet.

Nach den drastischen Maßnahmen der Regierung sowie der zentralen und lokalen Behörden zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse konnten viele Novaland-Projekte wichtige Erfolge erzielen.

Insbesondere genehmigte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai im November 2024 lokale Anpassungen am 1/10.000-Masterplan der Stadt. Bien Hoa hat einen entscheidenden Schritt zur Lösung der Rechtsfragen im Aqua City-Projekt gemacht, die sich seit mehr als zwei Jahren in der Luft zerbrochen hatten.

Vor Kurzem, am 23. Januar 2025, hat das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Kosten für die lokale Anpassung der 1/5.000-Planung der Unterteilung C4 offiziell genehmigt. Dies ist ein positiver Schritt zur Fertigstellung der Anpassung der 1/5.000-Planung der Unterteilung C4, die im ersten Quartal 2025 erwartet wird; Es wird erwartet, dass Aqua City bis Juli 2025 die Detailplanung 1/500 und die Verkaufslizenzen für Unterteilungen gemäß der neuen Planung abschließt.

Ebenfalls im November 2024 wurde NovaWorld Phan Thiet „losgelöst“, als das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan eine Entscheidung zur Anpassung der Entscheidung über die Verpachtung des Projektgeländes erließ, um die Grundlage für die Lösung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück dieses Projekts zu schaffen. NovaWorld Phan Thiet wird voraussichtlich ab April 2025 Entscheidungen über die Zahlung der Landnutzungsgebühren abschließen.

Gleichzeitig werden die Rechts- und Bautätigkeiten bei Schlüsselprojekten vorangetrieben. Etwa Mitte 2023 wurden fast alle Projekte von Novaland ausgesetzt, bis Mitte 2024 wurde jedoch bei 14/16 Projekten der laufenden Projektcluster der Bau wieder aufgenommen.

Darüber hinaus übergab Novaland im Jahr 2024 1.422 Produkte aus 7 Projekten, darunter: Aqua City (mehr als ¼ aller übergebenen Produkte), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City und Saigon Royal. Die Gesamtzahl der im Jahr 2024 ausgelieferten Produkte von Novaland stieg im Vergleich zu 2023 um mehr als 153 % und entsprach fast der Anzahl der im Jahr 2022 ausgelieferten Produkte vor der Umstrukturierung.

Auch die Übergabe der rosa Bücher an die Bewohner wurde mit fast 400 Büchern aus den Projekten Sunrise Riverside und Victoria Village (Gebiete mit niedriger Bebauung) im Jahr 2024 beschleunigt. Im Jahr 2025 plant Novaland, rosa Bücher an mehr als 7.000 Produkte in zentralen städtischen Immobilienprojekten in der Stadt zu übergeben. Ho Chi Minh

Der Umstrukturierungsprozess von Novaland tritt in die Endphase ein. Trotz vieler Belastungen und Schwierigkeiten sind die in den letzten 24 Monaten erzielten Ergebnisse ein Beweis für den unermüdlichen Einsatz des gesamten Novaland-Teams. Die Anzeichen einer Erholung werden deutlicher und versprechen Stabilität und eine Neuentwicklung von Novaland in der kommenden Zeit.

Quelle: https://thoibaotaichinhvietnam.vn/thay-gi-sau-2-nam-tai-cau-truc-cua-novaland-169744.html