(Dan Tri) – Vor Kurzem wurde in vielen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi bekannt gegeben, dass die Wohnungen nach fünf Jahren wieder vermietet werden dürfen.
Das Bauministerium von Hanoi hat gerade Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten in der Gegend bekannt gegeben. Konkret wird in das Sozialwohnungsprojekt Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Distrikt Ha Dong) von der Hai Phat Investment Joint Stock Company investiert. Für dieses Projekt können nach einer Pachtdauer von 5 Jahren Anträge auf Sozialwohnungen gestellt werden.
Bewerbungen für den Kauf von Häusern im Sozialwohnungsprojekt Phu Lam können vom 20. Januar bis 10. März entgegengenommen werden. Dieses Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit 18 Stockwerken und einem Untergeschoss mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zur Miete und zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen beträgt 408 Einheiten mit einer Fläche von 48–69 m². Im Verkaufspreis sind keine 5 % Mehrwertsteuer und keine 2 % Wartungsgebühr enthalten, was mehr als 13,6 Millionen VND/m2 entspricht.
Als nächstes folgt das Hochhaus-Apartmentprojekt CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), in das die Investitionsgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert und das insgesamt 414 Wohnungen umfasst.
Das Bauministerium teilte mit, dass für das Projekt nach einer fünfjährigen Pachtzeit Anträge zum Kauf von Sozialwohnungen entgegengenommen werden könnten. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen (nach 5-jähriger Vermietung) beträgt dieses Mal 82 Wohnungen mit einer Fläche von 69,03 bis 69,94 m² mit einem geschätzten Verkaufspreis (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer, ohne 2 % Wartungsgebühr) von 12,3 Millionen VND/m².
Ein weiteres Sozialwohnungsprojekt, das ebenfalls zum Verkauf freigegeben wird und Registrierungsanträge entgegennimmt, wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres eröffnet. Es handelt sich um das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh, das auf dem Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) errichtet wird.
Ein Sozialwohnungsgebiet in Hanoi (Illustration: Tran Khang).
Die Investoren des Projekts sind ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco und der Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. Das Projekt umfasst 440 Wohnungen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 auf Mietkaufbasis und 73 zur Miete.
Nach Angaben des Bauministeriums beträgt der geschätzte Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m2; Der Mietpreis für Sozialwohnungen beträgt etwa 150.000 VND/m2/Monat; Der Mietpreis beträgt 390.000 VND/m2/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis bekannt geben, nachdem er von der Verwaltungsagentur gemäß den Vorschriften bewertet wurde.
Zuvor hatte die 319 Corporation des Verteidigungsministeriums Ende 2024 das Sozialwohnungsprojekt Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi) mit einer Gesamtinvestition von über 630 Milliarden VND gestartet. Das Projekt wird auf einer Grundstücksfläche von 15.286 m2 mit 4 Blöcken mit jeweils 9-stöckigen Gebäuden und 1 Untergeschoss errichtet; Gesamtzahl der Wohnungen: 466 Einheiten (von 40 m² bis 76,7 m²), voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2026.
Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi einen Beschluss erlassen, mit dem es der Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohnungsbau und Stadtbau im Wohnungsbauplan der Stadt für den Zeitraum 2021–2025 zustimmt. Darin enthalten sind 8 Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von über 255.700 m2 (über 1.580 Wohnungen).
In einem Bericht zum Immobilienmarkt 2024 erklärte das Bauministerium, dass die Wohnungspreise im vergangenen Jahr in einigen Großstädten weiter gestiegen seien. In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zu den Preisen im Jahr 2023 um 40–50 %, wobei die Preissteigerungen bei einigen Projekten noch höher ausfielen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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