(Dan Tri) – Vor Kurzem wurde in vielen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi bekannt gegeben, dass die Wohnungen nach fünf Jahren wieder vermietet werden dürfen.
Das Bauministerium von Hanoi hat gerade Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten in der Gegend bekannt gegeben. Konkret wird in das Sozialwohnungsprojekt Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Distrikt Ha Dong) von der Hai Phat Investment Joint Stock Company investiert. Für dieses Projekt besteht nach einer Pachtdauer von 5 Jahren die Möglichkeit, Anträge für Sozialwohnungen entgegenzunehmen.
Die Anmeldeunterlagen für den Kauf von Häusern im Sozialwohnungsprojekt Phu Lam können Sie vom 20. Januar bis 10. März erhalten. Dieses Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit 18 Stockwerken und einem Untergeschoss mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zur Miete und zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen beträgt 408 Einheiten mit einer Fläche von 48–69 m². Im Verkaufspreis sind keine 5 % Mehrwertsteuer und keine 2 % Wartungsgebühr enthalten, was mehr als 13,6 Millionen VND/m2 entspricht.
Als nächstes folgt das CT2A-Hochhaus-Apartmentprojekt im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), in das die Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums insgesamt 414 Wohnungen investiert.
Das Bauministerium teilte mit, dass für das Projekt nach einer fünfjährigen Pachtzeit Anträge zum Kauf von Sozialwohnungen entgegengenommen werden könnten. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen (nach 5 Jahren Vermietung) beträgt dieses Mal 82 Wohnungen mit Flächen von 69,03 bis 69,94 m2 mit vorläufigen Verkaufspreisen (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer, ohne Kosten). Die Wartungsgebühr (2 %) beträgt 12,3 Millionen VND/m2.
Ein weiteres Sozialwohnungsprojekt, das ebenfalls zum Verkauf freigegeben werden kann und Registrierungsanträge entgegennimmt, wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres eröffnet. Es handelt sich um das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh, das auf dem Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh errichtet wird. . Gemeinschaftshaus (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri).
Ein Sozialwohnungsgebiet in Hanoi (Illustration: Tran Khang).
In das Projekt investiert ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco und der Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. Das Projekt umfasst 440 Wohnungen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 auf Mietkaufbasis und 73 zur Miete.
Nach Angaben des Bauministeriums beträgt der geschätzte Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m2; Der Mietpreis für Sozialwohnungen beträgt etwa 150.000 VND/m2/Monat; Der Mietpreis beträgt 390.000 VND/m2/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis bekannt geben, nachdem er von der Verwaltungsagentur gemäß den Vorschriften bewertet wurde.
Zuvor hatte die 319 Corporation des Verteidigungsministeriums Ende 2024 das Sozialwohnungsprojekt Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi) mit einer Gesamtinvestition von über 630 Milliarden VND gestartet. Das Projekt wird auf einer Grundstücksfläche von 15.286 m2 mit 4 Blöcken mit jeweils 9-stöckigen Gebäuden und 1 Keller gebaut; Gesamtzahl der Wohnungen: 466 Einheiten (von 40 m² bis 76,7 m²), voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2026.
Oder vor kurzem hat das Volkskomitee von Hanoi eine Entscheidung erlassen, mit der die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohn- und Stadtgebiete im Wohnungsbauplan der Stadt für den Zeitraum 2021-2025 genehmigt wurde, darunter: Es gibt 8 Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtgrundfläche von über 255.700m2 (über 1.580 Wohnungen).
In einem Bericht zum Immobilienmarkt im Jahr 2024 erklärte das Bauministerium, dass die Wohnungspreise im vergangenen Jahr in einigen Großstädten weiter gestiegen seien. In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zu den Preisen im Jahr 2023 um 40–50 %, wobei die Preissteigerungen bei einigen Projekten noch höher ausfielen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang- 20250203160022453.htm
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