Interessensharmonisierung: Staat – Flächennutzer – Investoren
Der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees hat auf der 153. Konferenz den Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Abgabe von Stellungnahmen zur grundsätzlichen Zustimmung zur Notwendigkeit einer Anpassung und zur Umsetzung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Volkskomitees der Stadt (in Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ vom 5. August 2024; Beurteilungsvorlage Nr. 2574-TTr/VPTU vom 20. August 2024 des Büros des Stadtparteikomitees) angehört und folgende Schlussfolgerungen gezogen:
Ich begrüße und würdige das Verantwortungsbewusstsein des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der zuständigen Behörden und Einheiten für ihre Bemühungen, ihre Konzentration und Entschlossenheit bei der Erforschung, Entwicklung und Vorschlagung von Anpassungen der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND. Gleichzeitig müssen die Vorbereitungsschritte in enger Abstimmung mit dem Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt, dem Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front von Ho-Chi-Minh-Stadt, der Kommission für Massenmobilisierung des Parteikomitees der Stadt und den gesellschaftspolitischen Organisationen der Stadt durchgeführt werden, und zwar auf demokratische, öffentliche, transparente, aufgeschlossene, zuhörende und aufnahmebereite Weise. Der Bericht und die Vorlage an den Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees zur Kommentierung wurden sorgfältig vorbereitet. Sie enthielten recht vollständige und detaillierte Informationen, Statistiken, stellten jede Option mit Vergleichen und Analysen dar, schlugen Optionen zur Auswahl vor und bewerteten die mehrdimensionalen Auswirkungen auf viele Themengruppen, die durch das Bodengesetz von 2024 geregelt sind.
Dabei handelt es sich um einen sehr wichtigen, sensiblen und komplizierten Inhalt mit einem sehr großen Umfang und Regelungsbedarf, der sich auf Organisationen und Einzelpersonen, die Land nutzen, sowie auf die sozioökonomische Situation der Stadt auswirkt, aber er muss umgesetzt werden. Denn mit Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes 2024 entspricht die Anwendung der aktuellen städtischen Grundstückspreisliste nicht mehr den geltenden Vorschriften.
Die Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem Bericht des Parteikomitees des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll die Grundstückspreise in der Stadt schrittweise näher an den Marktpreis heranführen, günstige Bedingungen für sozioökonomische Aktivitäten schaffen, Engpässe bei der Erfüllung finanzieller Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Organisationen und Einzelpersonen vermeiden und zu einer frühzeitigen Umsetzung wichtiger Projekte und Arbeiten der Stadt beitragen.
Daher muss der Umsetzungsprozess äußerst sorgfältig und sorgfältig ablaufen. Die Auswirkungen müssen weiterhin umfassend überwacht und bewertet werden. Es muss zugehört, aufgenommen, erforscht und die optimale Lösung ausgewählt werden, die der tatsächlichen Situation der Stadt entspricht und die Auswirkungen auf die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen minimiert, gemäß dem Motto „Sicherstellung der Interessenharmonie zwischen Staat, Landnutzern und Investoren“.
Schaffen Sie einen hohen Konsens unter den Menschen
Stimme grundsätzlich der Politik gemäß dem Bericht und Vorschlag des Parteivorstands des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in der oben genannten Vorlage Nr. 856-TTr/BCSĐ zu. Beauftragen Sie das Parteikomitee des Volkskomitees der Stadt, das Volkskomitee der Stadt zu leiten und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die damit verbundenen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anzuweisen, die Kommentare der Mitglieder des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt, der Parteidelegation des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Massenmobilisierungskomitees des Parteikomitees der Stadt vollständig aufzunehmen, insbesondere die Fragen, die Aufmerksamkeit erfordern, weiterhin sorgfältig zu prüfen, abzuschließen und Umsetzungsschritte gemäß den Verfahren und Bestimmungen des Gesetzes unverzüglich einzuleiten, die angepasste Grundstückspreisliste herauszugeben und sie so schnell wie möglich umzusetzen.
Achten Sie insbesondere auf die Umsetzung einer Reihe von Schlüsselfragen: Verstärkte Zusammenarbeit mit der Parteidelegation der Vietnamesischen Vaterländischen Front und den von Partei und Staat beauftragten gesellschaftspolitischen Organisationen der Stadt, den Presseagenturen der Stadt, den lokalen Behörden und den Massenorganisationen, insbesondere der Anwaltsvereinigung der Stadt. Verteilen Sie verschiedene Propagandadokumente an die Bevölkerung, insbesondere an die von den Auswirkungen Betroffenen. Fördern Sie eine enge Kommunikationsarbeit, insbesondere mit klaren und umfassenden Informationen, in der die vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen Zusammenhänge klar dargelegt werden. Die Entscheidung von Ho-Chi-Minh-Stadt, diesmal eine Anpassung der Grundstückspreise vorzunehmen, dient der Stabilität und Entwicklung der Stadt und soll vor der Umsetzung Konsens und Unterstützung in der Gesellschaft und bei allen Bevölkerungsschichten schaffen.
Befolgen Sie weiterhin genau die Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der zuständigen Ministerien und Zweigstellen, insbesondere des Finanzministeriums, um Anleitung zur Lösung offener Fragen als Grundlage für die Berechnung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen nach dem Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes im Jahr 2024 zu erhalten.
Es wird dringend empfohlen, einen Lenkungsausschuss zur Umsetzung dieser Inhalte einzurichten. An dem Ausschuss sollen Vertreter des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees, der Parteidelegation des Volksrats der Stadt, der Parteidelegation der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, des Massenmobilisierungsausschusses des Stadtparteikomitees, der Propagandaabteilung des Stadtparteikomitees und verwandter Einheiten teilnehmen, um eine striktere Umsetzung der Schritte zu gewährleisten.
Gleichzeitig müssen unter der Autorität des Volkskomitees der Stadt umgehend Vorschriften und Umsetzungsrichtlinien gemäß dem Bodengesetz und den Regierungserlassen von 2024 erforscht, entwickelt und bekannt gemacht werden. Bereiten Sie proaktiv einen Plan zur Entwicklung einer Grundstückspreisliste gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 vor, der ab dem 1. Januar 2026 gelten soll. Dabei sollten Sie einen sehr strengen Fahrplan und strenge Schritte einhalten und nicht passiv bleiben und die Umsetzung der Rechtsvorschriften in der Stadt beeinträchtigen.
Während des Implementierungsprozesses ist es notwendig, komplexe Situationen proaktiv vorherzusehen und unerwartete Probleme zu bewältigen. Bei Schwierigkeiten oder Problemen müssen der Parteivorstand des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die Agenturen und Einheiten die zuständigen Behörden umgehend informieren, damit diese die Angelegenheit prüfen und entscheiden können. Verbreitung dringender Lösungen zur Umsetzung des Bodengesetzes von 2024, um einen großen Konsens und Einigkeit unter allen Bevölkerungsschichten zu schaffen …
DO TRA GIANG
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Quelle: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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