„Ich habe vor, mein jetziges Haus abzureißen und ein neues zu bauen. Ich sehe, dass die beiden Häuser nebenan alt, schwach und baufällig sind, daher mache ich mir ziemliche Sorgen und habe Angst, dass die Bauarbeiten die Wand beschädigen oder ihr Haus beschädigen könnten. Um zu vermeiden, dass mir fälschlicherweise Schadensersatz vorgeworfen wird, was muss ich vor dem Bau des Hauses tun, um zu beweisen, dass diese Fehler nicht unbedingt von mir verursacht wurden? Bitte beraten Sie mich.“
Die oben genannten Bedenken und Fragen stammen vom Leser The Quynh.
Berater
Herr Huynh Nhat Truong, Leiter des Südlichen Gerichtsvollzieheramtes, riet laut Gemäß Artikel 174 des Bürgerlichen Gesetzbuches müssen Sie für Sicherheit sorgen und dürfen die Rechte angrenzender Grundstückseigentümer nicht verletzen.
Herr Huynh Nhat Truong, Leiter des Südlichen Gerichtsvollzieheramts
Entstehen durch die Baumaßnahme Schäden bei anderen, muss der Hauseigentümer Schadensersatz leisten. Verursacht der Bauunternehmer durch sein Verschulden einen Schaden am Haus oder an der Bauleistung, ist er zum Mitschaden verpflichtet (Art. 605 BGB).
Das Haus Ihres Nachbarn ist in einem schlechten Zustand. Wenn Sie also dort ein Haus bauen, kann es leicht zu Rissen, Setzungen und zum Einsturz des Hauses kommen. Um den Schaden zu begrenzen, können Sie daher vor dem Abriss des alten Hauses und dem Bau eines neuen folgende Schritte unternehmen:
Schritt 1: Sie müssen mit Ihren Nachbarn zusammenarbeiten, sie über die Bauarbeiten informieren und vereinbaren, sie zu entschädigen, falls ein Schaden entsteht.
Schritt 2: Wenn der Nachbar einverstanden ist, können Sie den Gerichtsvollzieher bitten, vorbeizukommen und den gesamten aktuellen Zustand des Hauses zu protokollieren. Wenn Sie nicht ins Haus gelassen werden, können Sie die Situation außerhalb des Hauses protokollieren.
Schritt 3: Wenn während der Bauarbeiten ein Zwischenfall am Nachbarhaus passiert, ist es großartig, wenn beide Seiten verhandeln können. Wenn die Gegenpartei nicht einverstanden ist, können Sie den Gerichtsvollzieher auch bitten, ein Protokoll über den Vorfall und das Treffen der Parteien bezüglich der Entschädigungsvereinbarung (sofern vorhanden) anzufertigen.
Bei Bedarf können Sie mit Ihrem Nachbarn auch vereinbaren, eine kompetente Einheit mit der Begutachtung, Inspektion und Bewertung des Bauwerks zu beauftragen. Verstärken Sie das Haus Ihres Nachbarn vor und während Ihrer Bauarbeiten mit Querstreben. Kommt es zu keiner Kooperation und dadurch zu Schäden an ihrem Haus, kann dies als Grundlage für die Schuldfrage dienen. Dementsprechend müssen Sie je nach Sachlage keine Entschädigung zahlen oder Ihre Entschädigungspflicht wird gemindert (gemäß Artikel 584 und 585 des Zivilgesetzbuches).
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)