Experten zufolge können sich Menschen, die im Ausland leben und über 2 Milliarden VND verfügen, die sie zwei Jahre oder länger investieren können, für Immobilien und Aktien entscheiden.
Ich befinde mich im Ausland, bin seit langem ansässig und habe nicht die Absicht, in naher Zukunft in mein Heimatland zurückzukehren. Ich habe 2 Milliarden VND ungenutzt und möchte in Vietnam investieren. Da mir derzeit die Zinsen zu niedrig erscheinen, überlege ich, Grundstücke oder Wohnungen zu kaufen oder in Aktien zu investieren. Ich sehe viele Analysten, die der Meinung sind, dass beide Kanäle derzeit günstig sind und sich für eine langfristige Investition eignen. Ich hoffe, dass Experten weitere Kommentare abgeben.
Phung Tran
Transaktion bei einer Bank in Ho-Chi-Minh-Stadt, November 2022. Foto: Thanh Tung
Berater:
Vorausgesetzt, Sie verfügen über einen Finanzplan und haben 2 Milliarden VND an übrigem Geld, das Sie für mindestens 2 Jahre investieren können, können Sie den Aktien- oder Immobilienkanal wählen.
Im Jahr 2024 gibt es für den Aktienmarkt viele optimistische Signale, die von der makroökonomischen Politik Vietnams und der Welt ausgehen. Auf Grundlage von Daten zu Beschäftigung, Arbeitslosenquote und Inflation hat die US-Notenbank (Fed) eine Umkehr ihrer Geldpolitik mit der Möglichkeit einer Zinssenkung angekündigt. Zu diesem Zeitpunkt wird der Abfluss ausländischer Währungen aus Vietnam nachlassen, was die Staatsbank dazu veranlassen wird, den Druck auf die Wechselkurse zu verringern und so Spielraum für die Umsetzung einer lockeren Geldpolitik und eine Erhöhung der Geldmenge auf dem Markt zu schaffen. Darüber hinaus sorgen niedrige Zinssätze für einen enormen Aufschwung und machen den Aktienmarkt attraktiv.
Das Jahr 2024 wird viele Herausforderungen mit sich bringen, aber es werden sich auch viele Chancen für Investoren eröffnen. Aktien sind ein Barometer und geben bei einer wirtschaftlichen Erholung immer den Markt an. Im aktuellen Marktkontext ist auch die Inflation relativ gut unter Kontrolle und das P/B-Verhältnis (Aktienkurs zu Buchwert) der Marktbewertung liegt bei etwa 1,6 – unter dem Durchschnitt von 2,1 des vietnamesischen Marktes – relativ günstig, da die meisten Large-Cap-Aktien niedrig bewertet sind. Daher ist die Möglichkeit eines starken Rückgangs des VN-Index unwahrscheinlich, was mittel- und langfristig Raum für starkes Wachstum schafft.
Abhängig von Ihren Kenntnissen und Erfahrungen in diesem Anlagebereich können Sie selbst in einzelne Aktien investieren, professionelle Beratung in Anspruch nehmen oder in Fondszertifikate investieren. Fondszertifikate werden von qualifizierten und erfahrenen Experten von Fondsgesellschaften verwaltet und eignen sich für junge Anleger mit wenig Markterfahrung.
Das aktuelle Antragsverfahren ist nicht allzu kompliziert, Sie können ein Konto eröffnen und Investitionen genehmigen, während Sie im Ausland sind. Mit dieser Form können Sie sich auf Ihr Fachwissen konzentrieren, um ein gutes Einkommen zu erzielen und gleichzeitig ein Vermögenswachstum in Vietnam zu erzielen.
Beim Immobilienkanal sollten Sie einen geringeren Anteil des Kapitals von 2 Milliarden VND behalten. Wenn Ihr monatlicher Überschuss stabil ist, können Sie die Nutzung eines Fremdkapitals in Erwägung ziehen. Bei einer frühen Investition in eine Wohnung ist der anfängliche Kapitalbedarf nicht hoch, Sie ergänzen ihn schrittweise durch Ihre aus dem Ausland überwiesenen Einkünfte und zahlen ihn gemäß dem vorgeschriebenen Zeitplan ein. Damit die Wohnung termingerecht fertiggestellt werden kann, ist die Wahl eines seriösen Projektinvestors erforderlich.
Das für langfristige Kleinkapitalinvestitionen geeignete Immobiliensegment sind landwirtschaftliche Flächen mit einem Wohnanteil oder Wohngrundstücke in ländlichen Gebieten in Provinzen, die an Großstädte angrenzen. Das Gewinnpotenzial einer Immobilieninvestition hängt weitgehend von der Lage, der Flächennutzungsplanung, der umgebenden Infrastruktur, den Versorgungseinrichtungen und der umliegenden Bevölkerung ab.
Es ist ziemlich wichtig, dass Immobilieninvestitionen rechtliche Fragen hinsichtlich der Landnutzungsrechte und der Bebauung des Grundstücks mit sich bringen. Wenn Sie im Ausland sind, müssen Sie die Möglichkeit einer Rückkehr nach Vietnam in Betracht ziehen, um die rechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf durchzuführen. Die Genehmigung zum Kauf und Verkauf von Immobilien ist relativ kompliziert und kann bei unsachgemäßer Durchführung riskant sein. Kauf- und Verkaufstransaktionen müssen an seriösen Börsen durchgeführt werden, um professionelle und rechtliche Unterstützung zu erhalten und sicherzustellen, dass der Kauf- und Verkaufs- sowie Anlageprozess reibungslos und bequem abläuft.
Der Immobilienmarkt hat die Eigenschaft, sich nach der Börse zu erholen. Daher sollten Sie in der aktuellen Zeit einen Großteil Ihres Anlagekapitals in Aktien oder Fondsanteile investieren und den richtigen Zeitpunkt für eine Investition in Immobilien abwarten. Es ist auch wichtig zu beachten, dass beide Kanäle mittel- bis langfristige Investitionen erfordern. Mithilfe eines Finanzplans können Sie die Notwendigkeit einer vorzeitigen Liquidation Ihrer Investition verringern, da dies zu einer Verringerung der Investitionseffizienz im Vergleich zu den Erwartungen führen würde.
Tran Thi Mai Han
Experte für persönliche Finanzplanung
FIDT Investmentberatungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft
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Quellenlink
![[Foto] Besuch der Tunnel von Củ Chi – eine heroische unterirdische Leistung](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/8/06cb489403514b878768dd7262daba0b)
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