Da Nang warnt die Menschen vor Luftschlössern beim Kauf von Sozialwohnungen

Die Stadt Da Nang hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem sie dazu auffordert, die Arbeit bei der Bestätigung, Entgegennahme und Genehmigung von Anträgen auf den Erwerb von Sozialwohnungen in einer Reihe von Projekten in der Stadt zu korrigieren.

In dieser Mitteilung forderte das Bauamt von Da Nang die Volkskomitees der Bezirke auf, ihre Verantwortung bei der staatlichen Verwaltung des Wohnungswesens zu stärken, regelmäßige Kontrollen durchzuführen und Verwaltungsverstöße bei Wohnungstransaktionen, Immobiliendienstleistungsgeschäften sowie der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen streng zu verfolgen.

Dabei müssen Bezirke und Gemeinden ihre Verantwortung bei der Entgegennahme, Betreuung und Bestätigung von Anträgen auf die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen in der Region stärken. Lassen Sie nicht zu, dass die Leute langsam sind oder das Bestätigungsverfahren zur Registrierung für den Kauf einer Sozialwohnung nicht abschließen können.

Da Nang rät den Menschen, beim Kauf von Sozialwohnungen auf der Hut vor Luftschlössern zu sein. (Illustrationsfoto/DT)

Das Bauamt von Da Nang verlangt von Investoren in Sozialwohnungsprojekte außerdem eine stärkere Verantwortung bei der Betreuung, Entgegennahme und Genehmigung von Anträgen auf die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen.

Investoren müssen Projektinformationen, Projektfortschritt, Anzahl der Wohnungen, Wohnungsfläche, Verkaufspreis und Mietpreis jeder Wohnung öffentlich bekannt geben; Miet- und Kaufgegenstände sowie deren Bedingungen; Grundsätze, Genehmigungskriterien... Darüber hinaus darf der Verkauf von Sozialwohnungen den vom Bauamt geschätzten Verkaufspreis nicht überschreiten.

Die Anzahlung der Käufer von Sozialwohnungen erfolgt gemäß der Vereinbarung im Wohnungskaufvertrag, entsprechend dem Fertigstellungsgrad des Wohnungsbaus und dem genehmigten Projektdurchführungsfortschritt. Die erste Anzahlung darf jedoch 30 % des Auftragswerts einschließlich der Anzahlung (sofern vorhanden) nicht übersteigen.

Die Gesamtsumme der Zahlungen darf vor der Übergabe des Hauses an den Käufer 70 % des Vertragswertes nicht übersteigen und darf vor der Aushändigung des Pink Book an den Käufer 95 % des Vertragswertes nicht übersteigen.

Das Bauamt von Da Nang empfiehlt Haushalten und Einzelpersonen, die Sozialwohnungen mieten oder kaufen müssen, sich umfassend über die zum Verkauf stehenden Sozialwohnungsprojekte zu informieren und gemäß der Ankündigung dieser Behörde Registrierungsdokumente für die Miete oder den Kauf einzuholen.

Gleichzeitig wenden Sie sich direkt an den Projektinvestor, um Anweisungen zu erhalten und Antragsunterlagen für den Kauf von Sozialwohnungen zu erhalten. Darüber hinaus empfiehlt das Bauamt von Da Nang Haushalten und Einzelpersonen, sich vor betrügerischen Angaben und Anträgen auf Sozialwohnungen mit garantierter Genehmigung in Acht zu nehmen.

Bei der Entscheidung, eine Sozialwohnung zu mieten oder zu kaufen, müssen Käufer die Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen vollständig einhalten. Im Falle der Feststellung von Verstößen werden Verwaltungsverstöße geprüft und gemäß den Bestimmungen des Regierungserlasses Nr. 16/2022 geahndet.

Dinh Tran