Laut Experten besteht das große Problem bei einem Umzug darin, die Ausgaben im Gleichgewicht zu halten. Daher sollten Sie Ihre finanziellen Mittel klar aufteilen, um Ihren Lebensunterhalt zu sichern.
Mein Mann und ich besitzen ein Haus mit Straßenfront in der Stadt, 80 km von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt, und betreiben ein Innenarchitekturgeschäft mit sehr gutem Einkommen. In dieser schwierigen Zeit beträgt das monatliche Einkommen etwa 50 Millionen VND. Wir schulden der Bank 2 Milliarden, die Zinsen betragen etwa 15 Millionen pro Monat. Nun gibt es eine Bank, die das Haus für 80 Millionen VND pro Monat mieten möchte. Mein Mann und ich fanden den Preis gut.
Auch wenn man nicht zur Miete lebt, ist das Leben angenehm. Man steht nur unter dem Druck, die Bankgebühren zu bezahlen und ein Haus für die Kinder zu kaufen. Wenn sie es vermieten, muss das Paar woanders ein neues Geschäft eröffnen oder sich einen Job suchen. Aber die Wirtschaft steckt derzeit in Schwierigkeiten, und das könnte ein Problem sein.
Ich habe vor, in meine Heimatstadt Long Khanh (Dong Nai) zurückzukehren, um dort weiterhin in der Innenarchitekturbranche geschäftlich tätig zu sein. Aber in dieser Gegend gibt es bereits den Laden eines Schwesterunternehmens und ich habe Angst, Familienmitglieder zu beleidigen. Auch Long Khanh befindet sich in der Entwicklung, daher ist die Konkurrenz groß und die Miete entsprechend hoch. Pluspunkt ist die Nähe zu Großeltern und Eltern.
Sowohl der Mann als auch die Frau sind 35 Jahre alt und möchten nach Ho-Chi-Minh-Stadt zurückkehren, haben jedoch schon lange nicht mehr in einem Büro gearbeitet. Meine Frau war früher Marketingmanagerin bei einer Bierbrauerei und möchte diese Stelle gerne wieder bekommen. Ich habe früher im Bankwesen gearbeitet. Das Paar hat zwei kleine Kinder und weiß nicht, wie es diese angemessen versorgen soll. Ganz zu schweigen davon, dass ich sehe, wie meine Freunde sich abmühen, ihre Kinder in der Stadt großzuziehen. Wenn Mann und Frau beide arbeiten und 30 Millionen verdienen, reicht das aus, um in Ho-Chi-Minh-Stadt zu leben, ohne Miete zahlen zu müssen?
Ich freue mich über die Tipps von Experten und Lesern.
Nguyenthileha10
Ein Geschäftslokal in der Phan Dang Luu Straße mit einem „Zu vermieten“-Schild, März 2020. Foto: Quynh Tran
Berater:
Aus Ihrer Frage erkenne ich, dass für Sie der Wunsch, nach Ho-Chi-Minh-Stadt zurückzukehren, im Vordergrund steht. Darüber hinaus machen Sie und Ihr Ehepartner sich Sorgen, ob es Ihnen gelingt, einen geeigneten Job zu finden und mit einem Einkommen von 30 Millionen VND pro Monat für die ganze Familie auszukommen.
Aufgrund fehlender Informationen zu Ihren Fähigkeiten, Ihrer Berufserfahrung und Ihrem Verhältnis gehe ich davon aus, dass Ihr Einkommen wie erwartet genau 30 Millionen VND pro Monat beträgt. Das Problem betrifft also wieder die Lebenshaltungskosten für die ganze Familie.
Basierend auf unserer Erfahrung aus der Beratung von Hunderten von Kunden, bei denen es sich um junge Familien handelt (hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt), würde die angemessene Ausgabenaufteilung für eine Familie mit einem Einkommen von 20–50 Millionen und zwei kleinen Kindern wie folgt aussehen: 20–30 % des Einkommens sparen und investieren; Ausgaben für Vergnügen 10-15%; 55–70 % der Ausgaben entfallen auf das Notwendigste.
Dementsprechend kann Ihre Familie 9 Millionen VND pro Monat sparen und investieren; Für Vergnügungen werden etwa 3 Millionen ausgegeben, für notwendige Ausgaben 18 Millionen. Konkret können Sie das angenommene Ausgabenniveau anhand der folgenden Illustrationstabelle berücksichtigen:
Ausgabengruppe | Ausgabenkategorie | Pro Monat ausgegebener Betrag (Tausend VND) | Notiz |
Unverzichtbare Ausgaben | Nachhilfe für Kinder | 8.000 | Für 2 Kinder |
Geld zum Einkaufen | 8.000 | Für 4 Personen zum Preis von 65.000 VND/Person/Tag | |
Lebenshaltungskosten | 1.200 | Strom-, Wasser-, Internetrechnungen | |
Reisekosten | 800 | Parken, Benzingeld | |
Kosten für den Begünstigten | Taschengeld | 2.000 | Für 2 Paare |
Sonstige Ausgaben, die nicht unbedingt notwendig sind | 1.000 | Essen gehen, Shoppen | |
Sparen und Anlegen | 9.000 | Da Sie das Geld aus der Miete eines Hauses in der Stadt sparen, verwenden Sie diese 9 Millionen, um ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt zu mieten * | |
(* Für 9 Millionen VND kann man eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Bezirk weit vom Zentrum entfernt mieten, etwa 12-15 km vom 1. Bezirk entfernt, oder ein kleines Stadthaus in einer kleinen Gasse)
Mit den oben genannten Schätzwerten können Sie eine Abwägung zwischen den tatsächlichen Bedürfnissen und dem Lebensstandard Ihrer Familie vornehmen. Natürlich muss von der Miete in der Stadt noch die monatliche Bankkreditrate in Höhe von 15 Millionen VND abgezogen werden.
Mit der Rückkehr in seine Heimatstadt Long Khanh bringt diese Option drei Nachteile mit sich. Erstens wirken sich hohe Mietkosten auf die Einnahmen aus. Zweitens ist das Geschäftspotenzial weiterhin vorhanden, da es sich um einen neuen Geschäftsbereich handelt und in der Region eine hohe Konkurrenz besteht. Drittens besteht eine direkte Konkurrenz zum Geschäft der Geschwister in der Familie. Daher sollten Sie vor Ihrer Entscheidung die drei oben genannten Nachteile gegen den einzelnen Vorteil der Nähe zu Großeltern und Eltern abwägen.
Abschließend schlage ich noch eine weitere Option vor: Sie können in derselben Stadt, in der sich Ihr jetziges Haus befindet, ein weiteres Gebäude mieten. Die Miete ist günstiger als die Miete bei der Bank, die bei weniger als 80 Millionen VND pro Monat liegt. Dann behalten Sie Ihr Geschäft und profitieren zusätzlich von der Differenz zwischen der Miete des Hauses und der Miete der neuen Räumlichkeiten. Da wir keine vollständigen Informationen zu Ihrer Wohnung haben, ist diese Option lediglich ein Vorschlag für mögliche Fälle, deren Realisierbarkeit vollständig vom Mietmarkt in der Stadt abhängt, in der Sie leben.
Ich hoffe, Sie finden bald eine passende Lösung für Ihre Familie!
Ta Thanh Tung
Experte für persönliche Finanzplanung
FIDT Investmentberatungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft
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