Am Morgen des 27. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Sitzung zum Dekretsentwurf zur Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen.
Bei dem Treffen diskutierten und einigten sich die Delegierten auf die Regelung, dass die Landnutzungsgebühren zu dem Zeitpunkt berechnet werden, an dem der Projektinvestor die Sozialwohnungen nach zehnjähriger Pacht weiterverkauft.
Käufer von Sozialwohnungen können ihre Wohnungen nach 5 Jahren verkaufen und müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen.
Vizepremierminister Tran Hong Ha forderte jedoch eine Rücksichtnahme, Berechnung und besondere Regelungen zur Gewährleistung der Rechte ethnischer Minderheiten und der Menschen in Problemgebieten hinsichtlich der Regelung, dass beim Verkauf von Sozialwohnungen, also Einzelwohnungen (gebaut in Gemeinden in ethnischen Minderheiten- und Berggebieten), Grundsteuern gezahlt werden müssen.
Bezüglich der Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung von Sozialwohnungen durch Investoren in gewerbliche Wohnbauprojekte schlugen die Delegierten vor, es Investoren zu gestatten, als Umsetzungsmethode die Reservierung eines Teils des Gebiets, die Einrichtung alternativer Grundstücksfonds oder die Zahlung eines Betrags in Höhe des Wertes des in den Bau der technischen Infrastruktur investierten Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen mit einem Mindestsatz von 20 % vorzuschlagen.
Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10-jähriger Vermietung müssen Grundsteuern gezahlt werden.
Stellvertretender Vorsitzender des Stadtvolkskomitees Hanoi Duong Duc Tuan schlug vor, den Geldbetrag, den der Investor des kommerziellen Wohnbauprojekts an den Haushalt zahlt, klar anzugeben. Dieser Betrag entspricht dem Wert des in den Bau der technischen Infrastruktur zum Bau von Sozialwohnungen investierten Grundstücksfonds, der ausschließlich für die Entwicklung von Sozialwohnungen verwendet wird.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Binh, Phan Phong Phu, schlug vor, Inhalte hinzuzufügen, um gewerbliche Wohnungsbauinvestoren in Stadtentwicklungsprojekten zu ermutigen, Mittel für die Investition in den Bau von Sozialwohnungen auf zugewiesenem Land bereitzustellen, anstatt Geld in den Haushalt einzuzahlen.
Abschließend forderte der stellvertretende Premierminister das Bauministerium auf, sich mit dem Finanzministerium und der Staatsbank abzustimmen, um den Mechanismus zur Mobilisierung und Nutzung von Ressourcen für den sozialen Wohnungsbau auf einheitliche und konzentrierte Weise zu untersuchen.
Dabei spielen Mittel aus dem Staatshaushalt sowie Beiträge zum sozialen Wohnungsbau von Investoren kommerzieller Wohnungsbauprojekte und aus anderen sozialen Quellen eine Schlüsselrolle, um die Geschäftsbanken bei der Teilnahme an Vorzugskreditpaketen für den sozialen Wohnungsbau nicht zu belasten.
Das Dekret muss zusätzliche langfristige politische Bestimmungen zur Planung und Landzuteilung in der städtischen und ländlichen Entwicklung enthalten und den Staatshaushalt zusammen mit anderen Quellen für soziale Wohnungsbauprojekte bereitstellen.
Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Bauministerium, in Abstimmung mit den Ministerien und Zweigstellen die Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu überprüfen und zu minimieren, die Kriterien zur Bestimmung der Subjekte sowie die Bedingungen und Verfahren für die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen zu vereinfachen.
Gleichzeitig müssen die Kriterien für den sozialen Wohnungsbau geklärt und private Unternehmen ermutigt werden, in soziale Wohnungsbauprojekte zu investieren. Einrichtung eines Nachprüfungsmechanismus für die Inspektion und Prüfung von Sozialwohnungsprojekten; Ergänzende Regelungen zur Umwandlung von Bodenfonds oder Umsiedlungswohnprojekten in Sozialwohnungen...
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