4 Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück der Planung unterliegt oder nicht

(Dan Tri) – Es gibt vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist oder nicht. Dazu gehören das Nachschlagen von Informationen im Roten Buch, die Kontaktaufnahme mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Grundbuchamt und die Verwendung von Online-Tools.

Bei Planungsland sind einige Rechte auf die Landnutzer beschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in der Planung ist oder nicht.

In Artikel 3, Klausel 36 des Bodengesetzes von 2024 heißt es: „Landnutzungsplanung ist die Zuweisung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines bestimmten Zeitraums.“

Daraus lässt sich schließen, dass es sich bei geplantem Land um Landflächen handelt, die für die Umsetzung von Projekten, Straßen oder anderen öffentlichen Bauvorhaben vorgesehen sind oder für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zurückgewonnen werden sollen. Die Rückgewinnung von Grundstücken erfolgt in diesem Fall überwiegend nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Derzeit gibt es vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist oder nicht.

Die erste besteht darin, die Planungsinformationen im roten Buch zu überprüfen. Gemäß Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt werden Planungsinformationen direkt im Abschnitt „Anmerkungen“ des roten Buches erfasst. Darin ist klar ersichtlich, für welches Land (Fläche in m²) die Planung gilt, ob bei der Wiederherstellung eine Entschädigung gezahlt wird und wie das Projekt laut Planung heißt.

Zweitens besteht die Möglichkeit, sich an die zuständige Behörde zu wenden, um Planungsinformationen anzufordern. Um konkrete Planungsinformationen anzufordern, können sich die Bürger direkt an das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks wenden, in dem sich das Grundstück befindet. Auf Grundlage der von den Bürgern bereitgestellten Immobilieninformationen werden die Behörden den Planungsplan einsehen und ihnen mitteilen, ob sich das Grundstück in einem Planungsgebiet befindet oder nicht.

Dies ist eine sichere und äußerst genaue Methode zur Überprüfung der Flächenplanung, die jedoch zeit- und arbeitsaufwendig ist und auf eine steigende Nachfrage nach der Überprüfung der Flächenplanung warten muss.

Drittens können Sie beim Grundbuchamt Auskünfte zur Flächennutzungsplanung einholen. Durch die Anforderung von Formularen und Zahlung von Gebühren können die Bürger das vom Staat bereitgestellte Landinformationssystem nutzen. Im Falle einer Verweigerung der Auskunft über das Grundstück erteilt das Grundbuchamt eine schriftliche Antwort und teilt die Gründe dafür mit.

Es gibt viele Möglichkeiten, Planungsinformationen abzurufen (Foto: IT).

Um beispielsweise Planungsinformationen zu Hanoi nachzuschlagen, können Benutzer auf das Planungs- und Landnutzungsplanungsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi zugreifen. Auf diesem Portal werden die Flächennutzungsplanungen für jeden Bezirk detailliert aktualisiert und mit Lageplänen und Planungskarten übersichtlich dargestellt. Allerdings ist diese Form der Suche vielerorts noch nicht weit verbreitet.

Darüber hinaus bieten viele Einheiten jetzt Online-Planungssuchanwendungen an, die für Personen geeignet sind, die mit der Technologie vertraut sind. Eine andere traditionelle Methode besteht darin, die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, direkt zu befragen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm