(Dan Tri) – Es gibt vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in der Planung ist oder nicht. Dazu gehören das Nachschlagen von Informationen im Roten Buch, die Kontaktaufnahme mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Grundbuchamt und die Verwendung von Online-Tools.
Bei Planungsland sind einige Rechte der Landnutzer eingeschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in der Planung ist oder nicht.
In Artikel 3, Klausel 36 des Bodengesetzes von 2024 heißt es: „Die Bodennutzungsplanung ist die Zuteilung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines bestimmten Zeitraums.“
Daraus lässt sich schließen, dass es sich bei geplantem Land um Landflächen handelt, die Gegenstand von Planungen sind, für die Umsetzung von Projekten, Straßen oder anderen öffentlichen Bauvorhaben oder für die Rückgewinnung aus Gründen der nationalen Verteidigung und Sicherheit. Die Rückgewinnung der Grundstücke erfolgt in diesem Fall grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Derzeit gibt es vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist oder nicht.
Die erste besteht darin, die Planungsinformationen im Roten Buch zu überprüfen. Gemäß Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt werden Planungsinformationen direkt im Abschnitt „Anmerkungen“ des Roten Buchs erfasst. Darin ist klar angegeben, für welches Land (Fläche in m2) die Planung gilt, ob bei Wiederherstellung eine Entschädigung gezahlt wird und wie das Projekt gemäß der Planung heißt.
Zweitens besteht die Möglichkeit, sich an die zuständige Behörde zu wenden und Planungsauskünfte anzufordern. Um gezielt Planungsinformationen anzufordern, können sich die Bürger direkt an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks wenden, in dem sich das Grundstück befindet. Auf der Grundlage der von den Bürgern bereitgestellten Immobilieninformationen prüfen die Behörden den Planungsplan und erfahren, ob sich das Grundstück in einem Planungsgebiet befindet oder nicht.
Dies ist eine sichere und äußerst genaue Methode zur Überprüfung der Flächenplanung, die jedoch zeit- und arbeitsaufwendig ist und die man abwarten muss, wenn die Nachfrage nach der Überprüfung der Flächenplanung steigt.
Drittens können Sie beim Grundbuchamt Auskünfte zur Flächennutzungsplanung anfordern. Die Nutzung des staatlich bereitgestellten Grundstücksinformationssystems ist durch die Anforderung von Formularen und Zahlung einer Gebühr möglich. Im Falle einer Verweigerung der Auskunft über das Grundstück erfolgt eine schriftliche Antwort des Grundbuchamtes unter Angabe der Gründe.
Es gibt viele Möglichkeiten, Planungsinformationen abzurufen (Foto: IT).
Um beispielsweise Planungsinformationen zu Hanoi nachzuschlagen, können Benutzer auf das Planungs- und Landnutzungsplanungsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi zugreifen. Auf diesem Portal werden die Flächennutzungsplanungen für jeden Bezirk detailliert aktualisiert und es werden Lagepläne und Planungskarten bereitgestellt, damit die Bürger sich schnell orientieren können. Allerdings ist diese Form der Suche vielerorts noch nicht weit verbreitet.
Darüber hinaus bieten viele Einheiten jetzt Online-Planungssuchanwendungen an, die für Personen geeignet sind, die sich mit der Verwendung von Technologie auskennen. Eine andere traditionelle Methode besteht darin, die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, direkt zu befragen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
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