105 Städten und Gemeinden wird es „verboten“, Grundstücke vorzeitig aufzuteilen und zu verkaufen?

Das Gesetz über das Immobiliengeschäft aus dem Jahr 2023 legt fest, dass Landnutzungsrechte nicht an Personen übertragen werden können, die selbst Häuser bauen, Grundstücke zum Verkauf in Bezirken, Distrikten und Städten der Sonderklasse, Typ I, II und III, aufteilen und Versteigerungen von Landnutzungsrechten unterliegen, um gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes in Wohnungsbauprojekte zu investieren.

Für die übrigen Gebiete bestimmt das Volkskomitee der Provinz auf der Grundlage der örtlichen Gegebenheiten die Gebiete, in denen Projektinvestoren Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur an Einzelpersonen zum Selbstbau von Häusern übertragen dürfen.

105 Städte und Gemeinden könnten bald die Regelung anwenden, die die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken „verbietet“. (Foto: ST)

Es ist bekannt, dass das Gesetz über Immobiliengeschäfte 2023 am 1. Januar 2025 offiziell in Kraft treten wird, also in etwa einem halben Jahr. Allerdings hat die Regierung vor kurzem vorgeschlagen, dieses Gesetz bereits am 1. August in Kraft zu setzen, also vier Monate früher als bisher.

Sollte der Vorschlag der Regierung von der Nationalversammlung angenommen werden, würden die Bestimmungen des Gesetzes über das Immobiliengeschäft von 2023, einschließlich der Regelungen zur vorzeitigen Aufteilung und zum Verkauf von Grundstücken, offiziell in Kraft treten.

Laut Statistiken des Bauministeriums wird es bis Dezember 2023 landesweit 902 städtische Gebiete geben; Davon gibt es 2 besondere Stadtgebiete, 22 Stadtgebiete des Typs I, 36 Stadtgebiete des Typs II, 45 Stadtgebiete des Typs III, 95 Stadtgebiete des Typs IV und 702 Stadtgebiete des Typs V. Somit wird die neue Regelung die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken in 105 Städten und Gemeinden nicht zulassen.

In zwei besonderen städtischen Gebieten, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, werden die Grundstücksaufteilung und der Grundstücksverkauf eingeschränkt. Zu den 22 Städten des Typs I gehören 3 zentral verwaltete Städte: Hai Phong, Da Nang, Can Tho und 19 Provinzstädte: Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thanh Hoa, Bien Hoa, My Tho, Thu Dau Mot, Bac Ninh, Hai Duong, Pleiku, Long Xuyen.

Quelle: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html