Da Nang: Nachfrage nach Landsegment bleibt gering

DNVN – Am 13. März veröffentlichte das Immobiliendienstleistungsunternehmen DKRA Group einen Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025. Darin heißt es, dass die Gesamtnachfrage nach Grundstücken weiterhin gering sei.

Laut der DKRA Group ist das Primärangebot an Grundstücken auf dem Markt von Da Nang und in den umliegenden Gebieten in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 leicht um 5 % gestiegen. Insbesondere verteilt sich das Angebot hauptsächlich auf bereits eröffnete Projekte und konzentriert sich auf zwei Schlüsselmärkte, Quang Nam und Da Nang, wobei derzeit etwa 1.646 Primärprodukte zum Verkauf angeboten werden.

Bei den Küstenlandprojekten in Ngu Hanh Son (Da Nang) laufen die Transaktionen noch recht ruhig.

Das Neuangebot in der Region bleibt knapp. In den ersten beiden Monaten des Jahres wurden auf dem Markt keine neuen Projekteröffnungen verzeichnet und kurzfristig sind auch keine Anzeichen einer Erholung erkennbar. Gleichzeitig bleibt die Gesamtnachfrage am Markt gering; der Verbrauch erreicht lediglich etwa 2 % des gesamten Primärangebots, was 30 % des Transaktionsvolumens im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die Primärpreise bleiben im Vergleich zum Ende des Jahres 2024 stabil und bleiben aufgrund der Auswirkungen der Inputkosten weiterhin hoch. Die Sekundärverkaufspreise haben im Vergleich zum Ende des Jahres 2024 nicht stark geschwankt, Markttransaktionen fanden hauptsächlich in der Produktgruppe statt, die zu städtischen Komplexen gehört, mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen, vollständigen Rechtsverfahren usw. Derzeit werden in großem Umfang Verkaufsanreizprogramme eingesetzt, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Was das Wohnungssegment betrifft, so stieg laut DAKR Group das Angebot an Neubauprojekten in Da Nang und Umgebung in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 10 %, hauptsächlich in Da Nang, während in Hue und Quang Nam weiterhin ein Mangel an Neubauprojekten zum Verkauf herrschte. Insbesondere konzentriert sich die Primärversorgung auf den Bezirk Son Tra (Da Nang), der mehr als 45 % der gesamten Primärversorgung des gesamten Marktes ausmacht.

Die primäre Absorptionsrate beträgt etwa 15 %, hauptsächlich aus dem Produktkorb der Projekte, die Ende 2024 zum Verkauf angeboten werden. Die primären und sekundären Verkaufspreise haben im Vergleich zu vor dem chinesischen Neujahrsfest 2025 nicht viel geschwankt, die sekundäre Liquidität konzentriert sich auf Projekte, bei denen Häuser übergeben wurden und die bequem an das Stadtzentrum angebunden sind.

„Da sich einige Projekte in Da Nang in der Buchungsphase befinden und die Markteinführung von Produkten vorbereiten, wird in den kommenden Monaten mit gewissen Fortschritten bei der Versorgung gerechnet. Kurzfristig wird es jedoch nur wenige Durchbrüche geben“, heißt es im Bericht der DKRA Group.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223