لا يزال سوق العقارات يعاني من نمو سلبي لكنه تعافى

[إعلان 1]

وبحسب تقرير إدارة البناء، فإن أنشطة الأعمال العقارية لا تزال تواجه العديد من الصعوبات ولكنها تعافت تدريجيا، حيث كان النمو في الربع التالي أقل سلبية من الربع السابق. وبالتحديد، سجل العام 2023 بأكمله نموًا سلبيًا (-6.38%) مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لكن بيانات الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 سجلت نموًا سلبيًا (-8.71%)؛ أول 6 أشهر من عام 2023 نمو سلبي (-11.58%).

"لا يزال سوق العقارات يواجه العديد من الصعوبات ولكنه تعافى تدريجيًا، حيث كان النمو في كل ربع أقل سلبية من الربع السابق. جنبًا إلى جنب مع جهود مدينة هوشي منه في صرف رأس مال الاستثمار العام، تعافت صناعة البناء. في عام 2023، نمت صناعة البناء بنسبة 4.48٪ خلال نفس الفترة،" ذكر تقرير إدارة البناء.

في عام 2023، من المقرر أن يستقبل سوق العقارات في مدينة هوشي منه 19 مشروعًا سكنيًا تجاريًا تم الإعلان عن أهليتها للبيع والإيجار والشراء لمنتجات الإسكان المستقبلية. وتفصيلاً، تم طرح 17,753 وحدة في السوق، بما في ذلك 16,500 شقة، و1,253 منزلاً منخفض الارتفاع.

لا يزال سوق العقارات في مدينة هوشي منه سلبيا، لكنه أظهر انتعاشا ملحوظا. — شهد سوق العقارات في مدينة هوشي منه انتعاشًا كبيرًا.

ومن بينها 11,334 وحدة في القطاع الفاخر و5,051 وحدة في القطاع المتوسط، ولا يوجد سكن في القطاع الميسور. وبذلك ارتفع المعروض من المساكن المطروحة في السوق في عام 2023 بنسبة 20,6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وفقًا لمتطلبات وزارة البناء، يتم حساب منتجات المخزون من الوقت بعد مرور عام واحد من تاريخ أهلية العقار للبدء في العمل، ولكن لم يتم بيعه أو لم يتم بيعه. وبالتالي، تم بيع العرض القديم في مدينة هوشي منه، ولم يعد هناك مخزون.

وفيما يتعلق بالمشاريع العقارية، تم في عام 2023 إنشاء 1,541 وحدة، بانخفاض 38.7% عن نفس الفترة، وبلغ رأس المال المسجل 62,142.1 مليار دونج، بانخفاض 44.9%. ظلت نسبة مساهمة أنشطة الأعمال العقارية في الناتج المحلي الإجمالي للمدينة في العام الماضي عند 3.6٪ (3.7٪ في عام 2022، 3.6٪ في عام 2021).

وبالمثل، تعافت أيضًا إيرادات الأعمال العقارية في الربع الرابع من عام 2023، حيث بلغت أكثر من 230.1 مليار دونج للعام بأكمله في العام الماضي، بانخفاض 2.1٪ فقط مقارنة بعام 2022 (انخفاض بنسبة 8.3٪ في الأشهر الستة الأولى وانخفاض بنسبة 14.6٪ في الأشهر الأربعة الأولى).

وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في قطاع الأعمال العقارية، فإنه من المتوقع في عام 2023 جذب 873 مليون دولار من رأس المال الاستثماري الأجنبي (المرتبة الثالثة في الصناعات والمجالات). ومن بينها رأس المال المسجل حديثًا يزيد عن 230 مليون دولار أمريكي؛ رأس المال المسجل المعدل 104 مليون دولار أمريكي؛ رأس المال المساهم به والأسهم المشتراة 538 مليون دولار أمريكي.

وقالت إدارة البناء أيضًا إن أنشطة الأعمال العقارية لا تزال تتمتع بجذب كبير لرأس المال الاستثماري الأجنبي وهناك تغييرات كبيرة في هيكل الاستثمار، حيث يمثل رأس المال الاستثماري للمشاريع الجديدة أو تعديل رأس المال للمشاريع الجارية نسبة منخفضة مقارنة بأنشطة مساهمة رأس المال وشراء الأسهم.

[إعلان رقم 2]
مصدر