تسيطر الشقق منخفضة الارتفاع وبأسعار معقولة في أوشن سيتي على السوق مع السيولة العالية

في حين تظل أسعار العقارات المنخفضة في وسط مدينة هانوي مرتفعة وتستمر أسعار الأراضي في المقاطعات في تحديد مستويات أسعار جديدة، يتوافد المستثمرون على أوشن سيتي للبحث عن منتجات منخفضة الارتفاع جاهزة للتسليم بأسعار تقل عن 15 مليار دونج. يُعتبر هذا قرارًا استثماريًا حكيمًا لامتلاك أصول ذات إمكانات تجارية جيدة، مما يخلق تدفقًا نقديًا ثابتًا ويتمتع بآفاق متميزة لزيادة الأسعار. أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي للتو القرار رقم 26/2025/QD-UBND بتاريخ 19 مارس 2025 الذي ينص على الشروط والمحتويات ومستويات القروض التفضيلية لتنفيذ عدد من أنشطة الإقراض في إطار برنامج الهدف الوطني في المقاطعة. بعد ظهر يوم 21 مارس في مقر الحكومة، استقبل رئيس الوزراء فام مينه تشينه رئيس جمهورية تتارستان، الاتحاد الروسي، ر. ن. مينيخانوف. بعد ظهر يوم 21 مارس في مقر الحكومة، استقبل رئيس الوزراء فام مينه تشينه رئيس جمهورية تتارستان، الاتحاد الروسي، ر. ن. مينيخانوف. أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي للتو القرار رقم 26/2025/QD-UBND بتاريخ 19 مارس 2025 الذي ينص على الشروط والمحتويات ومستويات القروض التفضيلية لتنفيذ بعض أنشطة الإقراض في البرنامج الهدف الوطني في المقاطعة. TRI) تم الاعتراف به من قبل رئيس الوزراء في القرار رقم 542/QD-TTG المؤرخ في 7 مارس 2025 كمعايير ريفية جديدة (NTM) في عام 2024. هذا هو نتيجة لأعلى تحديد النظام السياسي بأكمله ، والتضامن 21 ، والتعاون في المجال الوطني ، والأشخاص الجيولوجيين. مقاطعة جراي ، جيا لاي انضموا إلى أيديكم لتنظيم حفل عبادة الغابة، لشكر إله الغابة على حماية القرويين وتوفير العديد من المنتجات تحت مظلة الغابة. منذ ذلك الحين، فلنحافظ معًا على اللون الأخضر للغابات. أخبار عامة من جريدة العرقيات والتنمية. أخبار الصباح ليوم 21 مارس، هناك المعلومات الجديرة بالملاحظة التالية: مخمورًا بألوان زهور مارس. حقول سانج ما ساو المتدرجة في موسم الفيضانات. قرية "ترويض الأرض والنار". إلى جانب أخبار أخرى تتعلق بالأقليات العرقية والمناطق الجبلية، سيُقام مهرجان سوق خاو فاي (حي ميو فاك، ها جيانج) في عام ٢٠٢٥، تحت شعار "يوم عودة خاو فاي"، لمدة ثلاثة أيام، من ٢٢ إلى ٢٤ أبريل (٢٥ إلى ٢٧ مارس حسب التقويم القمري). يُنظَّم المهرجان هذا العام على نطاق إقليمي، واعدًا بتقديم تجارب شيقة للزوار. وقد عقد مسؤولو شركة السكك الحديدية الفيتنامية مؤخرًا جلسة عمل مع مسؤولي مقاطعة بينه دونغ، لمناقشة توسيع وتنفيذ مخطط محطة آن بينه النهائية في المدينة. أصبحت مدينة دي آن، بمقاطعة بينه دونغ، مركزًا إقليميًا ودوليًا للنقل. خلال ستة أيام (من 6 إلى 12 مايو 2024)، وجّه الرئيس السابق لمركز شرطة مرور تان تشاو المائي (آن جيانج) ضابطين باستغلال منصبيهما وصلاحياتهما لتلقي أموال من مالكي المركبات للتغاضي عن المخالفات عند المرور بالمركز، وتلقي رشاوى تزيد عن 448 مليون دونغ فيتنامي. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ مؤخرًا على تقرير دراسة الجدوى الأولية لمشروع خط السكة الحديد الحضري رقم 1، الذي سيتصل بخط المترو رقم 1 في المدينة. هوشي منه بن ثانه - سويوي تيان في محطة سويوي تيان، يمر عبر 4 مدن وينتهي في المدينة. خميس داو موت يبلغ طول الطريق 32.5 كيلومترًا. قرية كونغ موونغ، قرية بناء القوارب الخشبية، قائمة منذ أكثر من 600 عام، وكانت مصدر فخر لأهالي منطقة فونغ هاي، بلدة كوانغ ين (كوانغ نينه)، نظرًا لسمعتها الواسعة، حيث وُلدت قواربها من أيادٍ ماهرة وخبرة أسلافهم في بناء السفن، مما يُمكّنها من مواجهة التيار والرياح، ومساعدة الصيادين على الوصول إلى البحر. ومع ذلك، وباتباع الاتجاهات الحديثة، بدأت قرية صناعة السفن تتلاشى تدريجيا، حتى أنها تواجه خطر الضياع.

استثمار رخيص جدًا، ربح فوري

بعد فترة من "صيد الأسماك في عرض البحر"، عاد السيد نجوين هو هونغ (40 عامًا) إلى هانوي للبحث عن فرص الاستثمار. وبعد سنوات عديدة من الخبرة، قرر هذه المرة الاستثمار في خط إنتاج جاهز للتسليم، وله سياسات جيدة، ويقع في منطقة ذات بنية تحتية مستثمرة بشكل جيد، ووسائل راحة عالية المستوى، لأن هذا عقار يمكن استغلاله على الفور، مع احتمالات قوية لزيادة الأسعار.

المنتجات منخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في منطقة آن دونج وأوشن سيتي تجذب المستثمرين

ومع ذلك، أظهر مسح أجرته شركة سافيلز أن أسعار العقارات المنخفضة الارتفاع في وسط هانوي وصلت حالياً إلى مستوى مرتفع. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2024، سيصل متوسط ​​السعر الأساسي للفيلات إلى 327 مليون دونج/م2 من الأرض، وسيكون السعر الأساسي للمنازل 279 مليون دونج/م2 من الأرض، وسيكون السعر الأساسي للمنازل التجارية 316 مليون دونج/م2 من الأرض. ولذلك قرر السيد هونغ الاستثمار في أوشن سيتي - وهو مكان يضم شققًا منخفضة الارتفاع وعالية الجودة، بأفضل الأسعار في السوق اليوم، أقل بقليل من 15 مليار دونج/وحدة.

في الواقع، بفضل سياسة جذب المستثمرين، برأس مال أولي قدره 4.5 مليار دونج فقط، يمكن للمستثمرين امتلاك منتج منخفض الارتفاع في أوشن سيتي. يصبح معدل الاستثمار المعقول هذا أكثر تكلفة عندما يكون مصحوبًا بسلسلة من الحوافز "الضخمة"، مثل دعم الفائدة بنسبة 0% خلال 30 شهرًا، وحوافز الدفع المبكر حتى 14.5% و11% من التدفق النقدي/السنة، وحزمة حوافز الهدايا الاحتفالية بنسبة 3%، وحوافز تتراوح بين 1% و1.7% لأعضاء VinClub...

مع سلسلة من سياسات الحوافز القوية لمساعدة العملاء على "تحقيق ربح فوري"، بالإضافة إلى أسعار أقل بكثير مقارنةً بالمنطقة، تُعدّ المنازل منخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي فرصًا نادرة لا يرغب أي مستثمر في تفويتها. وعلّق السيد هونغ قائلاً: "إذا كنت بطيئًا، فستفوتك الفرصة ".

توقعات صعودية طويلة الأجل

وبالإضافة إلى الفوائد "الفورية"، فإن الاستثمار في المنتجات منخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي يحقق أيضًا أرباحًا كبيرة متراكمة بفضل نمو الأسعار بمرور الوقت. في الواقع، شهدت المنتجات منخفضة الارتفاع في المناطق الحضرية في فينهومز نموًا مثيرًا للإعجاب في السنوات الأخيرة، مع زيادة متوسط ​​الأسعار بأكثر من 10% سنويًا وحافظت على هذا المعدل بشكل مستمر لسنوات عديدة.

تتمتع المنتجات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي بالعديد من المزايا للحفاظ على زخم نمو الأسعار المتميز على المدى الطويل.

ومن ناحية أخرى، وبفضل موقعها الاستراتيجي وتخطيطها المتقن ووسائل الراحة عالية الجودة، فإن مدينة أوشن سيتي جاهزة لجميع الظروف لاختراق دورة التطوير الجديدة للسوق. يمتلك المشروع أحدث نظام للبنية التحتية للمرور وأكثرها تزامنًا في الشرق مع الأعمال القائمة مثل الطريق السريع الوطني 5A، والطريق السريع هانوي - هاي فونج...

وبالإضافة إلى ذلك، يجري تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الجديدة. ومن الجدير بالذكر أن بناء الطريق الدائري رقم 3.5 (الجزء الممتد من الطريق الإقليمي رقم 378 إلى الطريق السريع الوطني رقم 5 عبر مدينة أوشن) سيبدأ في مايو/أيار المقبل. إلى جانب ذلك، يجري حاليًا إنشاء الطريق الدائري الرابع في منطقة العاصمة، ويتقدم العمل فيه بوتيرة أسرع من المخطط له، ومن المتوقع اكتماله في عام 2027. وعند تشغيله، سيساهم هذا المشروع الرئيسي في تقصير وقت السفر من مدينة أوشن سيتي إلى مركز هانوي، بالإضافة إلى المقاطعات والمدن في المنطقة الشمالية.

بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المنطقة الشرقية أيضًا مشاريع بنية تحتية أخرى مثل جسر Ngoc Hoi وجسر Tran Hung Dao المتوقع أن يبدأ بناؤه في عام 2025، والطريق من شارع Hung Dong (Vinhomes Ocean Park 3) إلى الطريق السريع الوطني 5A والطريق السريع الوطني 5B المتوقع أن يفتح أمام حركة المرور هذا العام.

يساعد ازدهار البنية التحتية مدينة أوشن سيتي على أن تصبح نقطة الاتصال بين المراكز الاقتصادية الشمالية. وهذا أيضًا "رافعة فولاذية" لزيادة قيمة المنتجات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي.

ومن منظور الأعمال، أظهرت المنتجات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي أيضًا كفاءة متميزة. في الوقت الحالي، اجتذبت مدينة المحيط بأكملها 80 ألف شخص للاستقرار، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد إلى 200 ألف شخص في السنوات القليلة المقبلة. إلى جانب ذلك، سيأتي أكثر من 12 مليون سائح إلى هذه "المدينة المقصودة" في عام 2024 للمشاركة في أنشطة ترفيهية وترفيهية والاستمتاع بأجواء المهرجانات اللامحدودة. لقد فتح هذا المصدر الوفير من العملاء فرصًا تجارية لا حصر لها، مما ساعد أصحاب العقارات على استغلال الإيجارات بسهولة والتجارة بشكل فعال، مما أدى إلى تدفق نقدي ثابت وأرباح عالية. وفي الوقت نفسه، يؤدي هذا أيضًا إلى زيادة سيولة المنتجات، مما يساعد المستثمرين على التمتع بفوائد فردية ومزدوجة.

يشار إلى أن عدد المستثمرين المهتمين بالمشروع يتزايد يوما بعد يوم. في النصف الأول من شهر مارس 2025 فقط، تم العثور على ما يقرب من 500 منتج منخفض الارتفاع في أوشن سيتي. مع تشكيل موجة جديدة، سيتم بيع العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي بسرعة. في ذلك الوقت، سوف يفقد المستثمرون البطيئون فرصة الشراء بالسعر الأصلي والاستفادة القصوى عندما تقترب المعالم البارزة للبنية التحتية.

"عالم فين وندرز الترفيهي" على وشك الانطلاق في شرق هانوي

المصدر: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm