تقدم البنية التحتية يجذب المستثمرين إلى شرق هانوي

(دان تري) - إن الجهود المبذولة لإحداث اختراق في صرف رأس المال الاستثماري العام تعمل على تشكيل أراضٍ جديدة ذات إمكانات كبيرة لسوق العقارات. ومن بينها مدينة أوشن سيتي في شرق هانوي التي من المقرر أن تستقبل أكبر موجات البنية التحتية في الشمال.

العقارات في شرق العاصمة تزيد من جاذبيتها بفضل البنية التحتية

من المتوقع أن تجذب المناطق الضواحي والمناطق المجاورة للمدن الكبرى تدفقات نقدية استثمارية عقارية قوية في عام 2025 بفضل ميزة الأسعار المنخفضة ولكن إمكانات النمو القوية، وذلك بفضل تعزيز البنية التحتية. وفي الشمال، تتسارع وتيرة تنفيذ سلسلة من مشاريع النقل الرئيسية نحو خط النهاية وتستعد لبدء البناء، مما يحول شرق هانوي إلى نقطة ساخنة.

وتواصل هانوي هذا العام تعزيز صرف الاستثمارات العامة، حيث سيتم إعطاء الأولوية للعديد من مشاريع البنية الأساسية المتجهة إلى الشرق من حيث رأس المال. في الوقت الحالي، شكل الطريق الدائري رقم 4 الذي يربط هانوي - هونغ ين - باك نينه مسارات متوازية بشكل أساسي؛ وصلت نسبة رصف الطريق إلى 85%. كما أكملت حكومة المدينة للتو خطة لبناء ثلاثة جسور عبر النهر الأحمر: تو لين، نغوك هوي، وتران هونغ داو، وفي المستقبل القريب، جسر مي سو.

في الربع الأول من عام 2025، ستنفذ مقاطعة هونغ ين مشروع نقل فائق، وهو طريق ربط تراثي على طول النهر الأحمر باستثمار إجمالي يبلغ نحو 9300 مليار دونج، ومن المتوقع اكتماله في عام 2027. وفي مايو المقبل، سيبدأ أيضًا بناء الطريق الدائري 3.5، وسيتم تسليمه في ديسمبر 2028. إلى جانب ذلك، اكتمل تقريبًا تطوير وتوسيع طريق هانوي - هونغ ين بين المقاطعات، حيث تم فتح الطريق الذي يربط بين الطريقين السريعين منذ يوليو 2024...

تتمتع مدينة أوشن سيتي باتصال رائع بفضل الطريق الدائري 3.5 الذي يمر عبر الطريق الدائري 4 ويتاخم الطريق الدائري 4.

البنية التحتية هي دائما واحدة من العوامل الرائدة التي تساعد سوق العقارات على التطور. وعلى وجه الخصوص، تحافظ مدينة أوشن سيتي على معدل نمو قوي بفضل قدرتها على الاتصال المباشر بهذه المشاريع المهمة.

فرصة مربحة في أوشن سيتي

بفضل موقعها المتميز، ستحصل مدينة أوشن سيتي على معلم جديد في الترويج لأنها تحتوي على الطريق الدائري رقم 3.5 الذي يمر عبرها وهي مجاورة للطريق الدائري رقم 4. يمكن لسكان المدينة الاتصال مباشرة بجسور نغوك هوي ومي سو؛ وفي الوقت نفسه، من خلال الطرق الموجودة إلى وسط هانوي أو إلى المقاطعات والمدن الشمالية، فإن الأمر سريع ومريح. ناهيك عن ذلك، فإن مطار جيا بينه الدولي (باك نينه) يتصل بالمدينة الكبرى على مسافة ساعة واحدة بالسيارة، مما يساهم في فتح الباب أمام المنطقة والعالم.

من المقرر إطلاق العديد من المرافق الراقية لإضافة قيمة إلى مدينة أوشن سيتي.

وبالإضافة إلى البنية التحتية، من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في أوشن سيتي زخماً متزايداً هذا العام بفضل المرافق التي على وشك إطلاقها. هذا هو مركز Vincom Mega Mall Ocean City ومجمع مركز المؤتمرات والفعاليات الزفافية الحديث الذي يتسع لـ 4100 مقعد ومسرح، ومن المتوقع افتتاحه في مايو 2025. من المتوقع أن يتم إطلاق منتجع فينميك الطبي الذي يضم 18 فيلا رئاسية في مارس 2026. إلى جانب Vinschool وVinUni وVinBus العاملة بالفعل، فإن المجموعة المتنوعة من العلامات التجارية التي تحمل اسم "عائلة Vin" سوف تجذب المزيد من الأشخاص للاستقرار في Ocean City.

إلى جانب إمكانية تحقيق زيادات مستدامة في الأسعار، يتمتع هذا المكان أيضًا بالقدرة على جلب تدفقات نقدية منتظمة للمستثمرين من الأنشطة التجارية. وبناءً على ذلك، تم تصميم جميع الشقق المنخفضة الارتفاع هنا تقريبًا لتحسين المساحة، مما يساعد أصحاب المنازل على تحقيق أرباح مضاعفة من خلال القدرة على العيش فيها أو تأجيرها أو تطوير العديد من المجالات وأنواع الأعمال المناسبة.

تولد المهرجانات الدولية عددًا كبيرًا من العملاء للمحلات التجارية في أوشن سيتي.

مع وجود أكثر من 80 ألف مقيم هناك، فإن العلامات التجارية التي تختار Ocean City لديها سوق محلي مباشر. في الوقت نفسه، يجذب هذا المكان أيضًا ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم كل عام بفضل جاذبية The Venice وK-Town وLittle Hong Kong وSake Village بالإضافة إلى الأحداث والمهرجانات الخاصة. ومن المتوقع أن يرتفع عدد السياح بشكل كبير عندما يتم تحسين البنية التحتية للنقل بشكل أكبر في المستقبل.

مع سعر البيع الحالي الذي يبدأ من 130 مليون دونج فقط للمتر المربع من الأرض، والحوافز الضخمة التي يقدمها المستثمر، أصبحت فرصة امتلاك منتج محتمل في أوشن سيتي مفتوحة بشكل متزايد.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm