منطقة سكنية متأخرة عن الجدول الزمني
مشروع إسكان ين هوا في حي كوان باو، المدينة. تبلغ مساحة مقاطعة فينه نغي آن 3.41 هكتار، برأس مال استثماري إجمالي قدره 292.35 مليار دونج، وافقت عليه لجنة الشعب الإقليمية نغي آن للتخطيط التفصيلي لمساحة 1500 هكتار في عام 2008، ومنحت شهادة الاستثمار في عام 2009.
المستثمر هو شركة Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company، التي تقع في منطقة Quan Bau، المدينة. فينه، مع السيد نجوين فان كيت، رئيس مجلس إدارة الشركة كممثل قانوني.
يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في مشروع إسكان ين هوا 292.35 مليار دونج.
يتضمن المشروع مجمع سكني يضم سوبر ماركت وخدمات تجارية، بما في ذلك مبنى مكون من 9 طوابق (مساحة حوالي 4500 متر مربع)؛ تشتمل منطقة الفيلات المجاورة على 24 قطعة أرض، كل قطعة من 160-238 متر مربع (المساحة الإجمالية حوالي 4000 متر مربع)؛ تتكون منطقة تاون هاوس من 3 طوابق وتتضمن 74 قطعة أرض، كل قطعة أرض من 103-139 متر مربع (المساحة الإجمالية 9200 متر مربع).
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع أيضًا على منطقة بناء عامة تتضمن روضة أطفال مكونة من طابقين، بمساحة حوالي 2200 متر مربع؛ منطقة خضراء ورياضية وحديقة (حوالي 3000 متر مربع).
استمر مشروع إسكان ين هوا لمدة 15 عامًا ولكنه لا يزال في حالة من الفوضى.
مدة المشروع 28 سنة، ومدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. ومع ذلك، بعد الحصول على الموافقة، لم تتمكن شركة Nghe An Young Enterprise من تنفيذ المشروع كما كان مقررًا. من عام 2020 إلى الوقت الحاضر، تم تمديد المشروع عدة مرات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، ولكن لم يتم الانتهاء منه بعد.
في أوائل أغسطس 2024، وفقًا لمراسلي Nguoi Dua Tin، لا يزال المشروع في حالة من الفوضى عند تنفيذ بناء الفيلات والمنازل. والأشياء العامة مثل: رياض الأطفال؛ منطقة خضراء ورياضية؛ المقر الرئيسي…لا يزال على الورق.
لقد تم تمديد المشروع عدة مرات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، ولكن لم يتم الانتهاء منه بعد.
في الآونة الأخيرة، في 4 يونيو 2024، لجنة الشعب بالمدينة. أصدر فينه القرار رقم 381/QD-XPHC بشأن غرامة قدرها 70 مليون دونج ضد شركة Nghe An Young Enterprise Joint Stock Company لبدء البناء دون الحصول على تصميم رسم البناء المعتمد للمشروع أو عناصر البناء.
تحسين جودة الإسكان والبنية التحتية الحضرية
بالإضافة إلى مشروع الإسكان المذكور أعلاه، يوجد حاليًا في نغي آن عدد من المشاريع التي تم تنفيذها ولكن البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية للمشروع لم يتم الاستثمار فيها بشكل متزامن، أو تم الاستثمار فيها ولكنها تظهر الآن علامات التدهور.
حتى أن بعض المشاريع حصلت على تمديد للتقدم من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن ولكن حتى الآن لم يتم البدء في البناء بعد، أو إكمال البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية ولكن الجودة غير مضمونة.
وفي مواجهة الوضع المذكور أعلاه، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن للتو الوثيقة رقم 6279/UBND-CN تطلب من إدارة البناء؛ اللجان الشعبية للمناطق والمدن والبلدات؛ يعمل المستثمرون على تعزيز عمل ضمان الجودة وإدارة جودة البنية التحتية لمشاريع الإسكان والتطوير الحضري في المحافظة.
على وجه التحديد، تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن من مستثمري مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المقاطعة الذين وضعوا المشروع موضع التنفيذ (بما في ذلك المشاريع التي تم تشغيلها جزئيًا) القيام بشكل كامل بأدوارهم ومسؤولياتهم في إدارة مشاريع الاستثمار الإنشائي؛ إدارة جودة البناء والتقدم؛ إدارة سلامة العمل وبيئة البناء في أعمال البناء؛ الالتزام الصارم بأمر البناء وفقًا للقانون.
إلى جانب ذلك، مراجعة والاستثمار في البناء الكامل للبنية التحتية التقنية وعناصر البنية التحتية الاجتماعية مثل: الأرصفة، وأنظمة السلامة المرورية، وأنظمة الإضاءة العامة، والبيوت الثقافية، والمدارس، ومناطق الأنشطة العامة ... لضمان تزامن المشروع، وضمان سلامة وجودة الأعمال وفقًا للتخطيط ووثائق التصميم التي تم تقييمها والموافقة عليها واللوائح والمعايير الحالية.
باستثناء بعض الفيلات والمنازل قيد الإنشاء، لم يتم حتى الآن إنشاء عناصر أخرى في مشروع منطقة ين هوا السكنية (مدينة فينه، نغي آن).
تطلب اللجنة الشعبية للمقاطعة من اللجان الشعبية في المناطق والمدن والبلدات مراقبة وحث المستثمرين في مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المنطقة بانتظام على تركيز الموارد على التغلب على بنود البناء وإصلاحها والاستثمار فيها واستكمالها وفقًا للتقدم والوقت الذي طلبت اللجنة الشعبية للمقاطعة من المستثمرين تنفيذه. في حالة التأخير أو عدم التنفيذ من قبل المستثمر يتم مراجعة إدارة البناء للنظر والمعالجة حسب الأنظمة.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm
تعليق (0)