الموافقة على التعديل المحلي لتخطيط التقسيم الحضري N1، مقاطعة مي لينه

[إعلان 1]

وفقًا للقرار، يتم تحديد منطقة التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية N1 وفقًا لكتلة التخطيط التي تحمل الرمز I.7.3 مع الحدود التالية: إلى الشرق، يحدها مشروع إسكان قرية تيان فونج فلاور وكتلة التخطيط I.7.5؛ يحدها من الشمال بحيرة تيان فونج؛ الحدود الجنوبية لمشروع منطقة مينه جيانج - دام فا السكنية (المرحلة 2)؛ يحد الغرب الطريق السريع الوطني 23B ورمز كتلة التخطيط I.7.2. تبلغ مساحة كتلة التخطيط I.7.3 حوالي 47.61 هكتارًا، ويبلغ عدد السكان حوالي 6800 نسمة (يبقى كما هو).

ويهدف التعديل إلى حل الصعوبات والنواقص في تنفيذ المشاريع التي تمت الموافقة عليها سابقًا من قبل الجهات المختصة، والنظر في ميراث العملية القانونية للمشروع في المنطقة بعد توسيع الحدود الإدارية لعاصمة هانوي. ضمان إمكانية تنفيذ التخطيط.

وفي الوقت نفسه، تحديد نطاق ومستوى ومحتوى التعديل بشكل واضح؛ ضمان استمرارية والاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية في المنطقة المعدلة والمناطق المحيطة بها؛ التأكد من أن المؤشرات الإطارية المحددة في خطة تقسيم المناطق الحضرية N1 المعتمدة تتوافق مع اللوائح والمعايير والقواعد الحالية؛ البحث في ترتيب المدارس في كافة المستويات بما يلبي متطلبات تطوير نظام المدارس بين المستويات في الفترة الحالية وبما يتوافق مع الاحتياجات العملية. كما أنها تشكل في الوقت نفسه الأساس لتنفيذ مشاريع الاستثمار في البناء، وهي الأساس القانوني للوكالات الوظيفية والسلطات المحلية لإدارة التخطيط المعماري والاستثمار في البناء وفقًا للتخطيط المعتمد.

يركز محتوى التعديل على 04 مناطق، تتعلق بـ 11 قطعة أرض وظيفية بالمحتويات الرئيسية التالية:

نقل وتركيز قطع الأراضي ذات الوظائف العامة للوحدات السكنية (الرمز CC2) والمدارس الثانوية (الرمز TH2) ورياض الأطفال (الرمز NT2) إلى قطعة الأرض الوظيفية للمجموعة السكنية الجديدة (الرمز NO1) لدمجها مع قطعة الأرض الوظيفية للمدرسة الابتدائية (الرمز TH1) في مجموعة من المدارس بين المستويات والوحدات السكنية العامة. تعديل الزيادة في مؤشر تخطيط الأراضي للمدارس الابتدائية والثانوية: كثافة البناء 14÷35%، 2÷3 طوابق ارتفاعًا إلى كثافة البناء 14÷40%، 2÷5 طوابق ارتفاعًا.

نقل قطعة الأرض ذات الوظائف المختلطة (الرمز HH) إلى موضع قطعة الأرض ذات الرمز NT2 وجزء من قطعة أرض مجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO10)، وتقليل مساحة الأرض المختلطة من 1.29 هكتار إلى 0.75 هكتار لزيادة مساحة الأرض السكنية الجديدة المتوقع استخدامها للإسكان الاجتماعي. تم تعديل موقع قطعة الأرض المختلطة القديمة مع جزء من قطعة الأرض السكنية الخضراء (رمز CXKV6، مساحة 0.11 هكتار) لتصبح أرض سكنية جديدة (رمز NO1). تم تعديل مؤشر التخطيط المعماري للأراضي متعددة الاستخدامات من 15 طابقًا إلى 21 طابقًا كحد أقصى، بما يتوافق مع الارتفاع الأقصى لمجموعات الأراضي السكنية الجديدة.

تعديل جزء من أرض مجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO9، NO10) المجاورة لمحور الطريق 48م إلى أرض خضراء (الرمز CX5، CX6) بمساحة إجمالية قدرها 0.51 هكتار.

انخفضت مساحة كتلة التخطيط I.7.3 بحوالي 0.26 هكتار بعد تحديث حدود الخط الأحمر المعتمدة في مشروع التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة Minh Giang - Dam Va السكنية (المرحلة 2) وفقًا للقرار رقم 1957 / QD-UBND بتاريخ 27 مارس 2017 للجنة الشعبية للمدينة.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد رسم التعديل المحلي لتخطيط التقسيم الحضري N1 بمقياس 1/2000 في كتلة التخطيط المحددة بـ I.7.3 وفقًا لهذا القرار؛ تخزين سجلات مشروع التخطيط وفقًا للأنظمة.

تتولى لجنة الشعب في منطقة مي لينه رئاسة قسم التخطيط والهندسة المعمارية والتنسيق معه للإعلان علنًا عن التخطيط المعتمد حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص من معرفته وتنظيم التنفيذ. ويتولى رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه ومفتشية إدارة البناء مسؤولية تفتيش وإشراف البناء وفقاً للتخطيط، ومعالجة حالات البناء التي تخالف التخطيط وفقاً لسلطتها ولوائح القانون.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html