صندوق التنمية الاجتماعية الوطني غير الربحي: "حلم" كثيرين على وشك أن يتحقق؟

وفي مشروع القرار اقترحت الجمعية الوطنية إنشاء صندوق وطني لتنمية الإسكان الاجتماعي. وهو صندوق مالي غير حكومي أنشأته الحكومة، ويعمل دون هدف ربحي، ويضمن الدعاية والشفافية والكفاءة والاستخدام السليم والامتثال للأنظمة القانونية.

يتم تمويل صندوق التنمية الاجتماعية الوطني من مخصصات الموازنة السنوية للدولة ومن مصادر رأس المال المحشدة الأخرى. وتحديداً فإن الإيرادات التي يساهم بها مستثمر مشروع الاستثمار في بناء المساكن التجارية تعادل قيمة الـ 20% من صندوق الأراضي المستثمر في بناء منظومة البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية وفقاً لأحكام قانون الإسكان، أو الإيرادات الناتجة عن بيع وتأجير المساكن المملوكة للأصول العامة.

الصندوق الوطني لتنمية الإسكان الاجتماعي هو منظمة غير ربحية. (الصورة: رايس)

وفي تعليقه على هذه القضية، قال الدكتور نجوين فان كوي، رئيس جمعية العقارات في فيتنام، إن إنشاء صندوق التنمية السكنية الوطني وتطوير المساكن منخفضة التكلفة أمر معقول. وهذا قطاع مهم ومسيطر. وعندما يكون هناك عرض جديد يلبي الطلب الفعلي، فإن ذلك سيساعد سوق العقارات على التطور بشكل أكثر توازناً، مع تعزيز دور ضمان الضمان الاجتماعي.

وقال الدكتور نجوين فان كوي: "إن التوجه والقرار العاجل والجاد لرئيس الوزراء سيخلق قوة دافعة قوية في تطوير الإسكان منخفض التكلفة، وخاصة في المدن الكبرى، وحل مشكلة نقص الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض بشكل فعال".

وأكد السيد نجوين ذا ديب، نائب رئيس نادي هانوي للعقارات، في رأيه، أن سياسة إنشاء صندوق إسكان وطني لتطوير المساكن منخفضة التكلفة في المدن الكبرى تشكل إنجازاً كبيراً. لأن هذا الصندوق سوف ينظم سوق العقارات من حيث الاقتصاد الكلي والسعر.

عندما يفتقر السوق إلى العرض، ستفتح الدولة صندوقًا لتطوير الإسكان وخدمة الضمان الاجتماعي. عندما يتجاوز العرض الطلب، ستغلق الدولة وتنظم الأمور بمرونة.

وأضاف السيد ديب "وبالطبع، خلال عملية التنفيذ، من الضروري أيضًا إجراء البحوث، بناءً على التخطيط العام والتخطيط الإقليمي والأساس العملي للتوصل إلى استراتيجيات مناسبة".

في هذه الأثناء، اقترح السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، أنه بدلاً من تسميتها بصندوق التنمية السكنية الاجتماعية الوطنية، ينبغي تسميتها بصندوق التنمية السكنية، وإزالة كلمة "الاجتماعي".

لأنه على المدى الطويل، سيتم استخدام صندوق الإسكان الوطني لتطوير المساكن منخفضة التكلفة في المدن الكبرى، بما في ذلك نوعين من الإسكان: الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري منخفض التكلفة.

ولذلك فإن اسم صندوق التنمية السكنية الوطنية مرن ويغطي سياسات دعم الإسكان للفئات المحرومة في المجتمع، بما في ذلك آليات دعم الشباب لشراء المساكن التجارية منخفضة التكلفة، دون الحاجة إلى تغيير اسم صندوق التنمية السكنية الوطنية.

وبالإضافة إلى ذلك، اقترح السيد تشاو أن يتم إدارة صندوق التنمية السكنية الوطني من قبل مجلس إدارة الصندوق برئاسة وزير البناء.

دينه تران

المصدر: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html