النقاط الجديدة في قانون الأراضي لعام 2024 لها تأثير مباشر على الشركات
الجمعة 21 يونيو 2024 | 11:49:53
314 مشاهدة
في صباح يوم 21 يونيو، نظمت جمعية الأعمال الإقليمية مؤتمرا لنشر وترويج وتثقيف القانون تحت عنوان "نقاط جديدة لقانون الأراضي 2024 تتعلق مباشرة بأنشطة الإنتاج والأعمال التجارية للمؤسسات" لمجتمع الأعمال والمؤسسات في المقاطعة.
ونقل المراسل مضمون المؤتمر.
استمع المندوبون إلى السيد فان دوك هيو، العضو الدائم في اللجنة الاقتصادية للجمعية الوطنية الخامسة عشرة، ومقرر المؤتمر، وهو ينشر المحتويات الأساسية لقانون الأراضي لعام 2024 مع 5 مجموعات من المحتويات بما في ذلك حماية حقوق ومصالح مستخدمي الأراضي المشروعة؛ الوصول إلى الأراضي مع مراعاة عوامل السوق والشفافية والعدالة؛ تحسين كفاءة استخدام الأراضي؛ فعالية إدارة الدولة للأراضي وعلى وجه الخصوص، يُنصح الشركات بالاهتمام بأربعة لوائح جديدة لقانون الأراضي لعام 2024 والتي تؤثر بشكل مباشر على مجتمع الأعمال وبيئة الاستثمار التجاري.
مندوبي المؤتمر.
وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بتقييم الأراضي، ستقوم اللجنة الشعبية بالمحافظة بإعداد قائمة بأسعار الأراضي وتقديمها إلى مجلس الشعب بالمحافظة لاتخاذ القرار بشأن قائمة أسعار الأراضي الأولى. وينص القانون بشكل محدد على 32 حالة تقوم فيها الدولة باستصلاح الأراضي لخدمة غرض التنمية الاجتماعية والاقتصادية؛ بالنسبة للمشاريع الأخرى، يجب على المستثمرين التفاوض بشكل استباقي مع الأشخاص لتحديد مستوى التعويض المعقول. يسمح قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ للمؤسسات بدفع إيجارات الأراضي بمرونة، كما هو منصوص عليه تحديدًا في البند ٢، المادة ٣٠: "يجوز للمنظمات الاقتصادية، والأفراد، والأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج، والمنظمات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي، التي تستأجر حاليًا أراضي من الدولة وتدفع إيجارًا مرة واحدة طوال مدة الإيجار، أن تختار الانتقال إلى استئجار الأراضي ودفع إيجارها سنويًا. ويُخصم إيجار الأرض المدفوع من الإيجار السنوي المستحق وفقًا للوائح الحكومية".
هناك نقطة جديدة يجب على الشركات الانتباه إليها وهي أن البند 8، المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024 ينص على أن الدولة ستستعيد الأراضي من المؤسسات إذا: "تم تخصيص الأرض أو تأجيرها أو السماح بتغيير غرض استخدامها أو الاعتراف بها من قبل الدولة أو تحويلها لتنفيذ مشروع استثماري ولكن لم يتم استخدامها خلال 12 شهرًا متتاليًا من تاريخ استلام تسليم الأرض في الحقل. يتأخر تقدم استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار. في حالة عدم استخدام الأرض أو تأخر تقدم المشروع عن الجدول الزمني، يُسمح للمستثمر بتمديد فترة استخدام الأرض لمدة لا تزيد عن 24 شهرًا ويجب عليه دفع مبلغ إضافي من المال للدولة يتوافق مع رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض للفترة الممتدة. بعد فترة التمديد المذكورة أعلاه، إذا لم يقم المستثمر باستخدام الأرض، فستشرع الدولة في استصلاح الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف استثمار الأرض المتبقية".
وتأمل جمعية الأعمال الإقليمية أن تساعد المعرفة المهمة التي تم نشرها في المؤتمر مجتمع الأعمال والمؤسسات في المقاطعة على رفع مستوى الوعي والفهم لقوانين الأراضي، وتطبيقها عمليًا في عملية الاستثمار، وتنظيم الإنتاج والأعمال بشكل استباقي وفعال في المستقبل.
خاك دوان
[إعلان 2]
المصدر: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep
تعليق (0)