ANTD.VN - أصدرت وزارة البناء للتو إشعارًا بنتائج تفتيش إدارة الدولة في مجال إدارة الإسكان وأعمال العقارات في فو ثو، واكتشفت العديد من الانتهاكات في 9 مشاريع، بما في ذلك المنطقة الحضرية البيئية فون فوا، لا فو، المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب فيت تري سيتي، نام دونج لاك نجان، وفيت تشيك.
منطقة فون فوا البيئية تبيع عقارات لا تستوفي الشروط
في مشروعين: منتجع Vuon Vua للسياحة البيئية في بلدية Dong Trung، منطقة Thanh Thuy، ومنطقة La Phu للسياحة البيئية الراقية، اكتشف فريق التفتيش التابع لوزارة البناء أن الموافقة والقرار بشأن سياسة الاستثمار قد تغيرت عدة مرات، وتم تعديل التخطيط كثيرًا، مما أدى إلى إطالة أمد التقدم في التنفيذ، وتقليل كفاءة استغلال الأراضي والتنمية الاجتماعية والاقتصادية.
بالإضافة إلى ذلك، أجرت منطقة السياحة البيئية والمنتجع "فون فوا" (82.89 هكتارًا) التي استثمرتها شركة "ثانغ لونغ فو تو للاستثمار" أعمالًا عقارية دون ضمان كامل للشروط المنصوص عليها في المادة 55 من قانون الأعمال العقارية.
ومن خلال مخالفات مشروع فون فوا، ترى وزارة البناء أن التفتيش والإشراف على أنشطة الأعمال العقارية في مقاطعة فو ثو بحاجة إلى أن يكون أكثر تواترا لمنع انتهاكات المستثمرين على الفور، مما يتسبب في ضرر لمشتري المنازل.
 |
منتجع فوون فوا البيئي التابع لشركة ثانغ لونغ فو ثو الاستثمارية المساهمة |
وفيما يتعلق بمشروع السياحة البيئية الراقية "لا فو" العائم الذي تستثمره شركة "آو فوا" المساهمة، والذي تبلغ مساحته 65.3 هكتارا، منها 51.2 هكتارا تديرها مقاطعة فو ثو و14.1 هكتارا تديرها مدينة هانوي، خلصت وزارة البناء إلى أن المشروع حصل على ترخيص في عام 2007 لكن البناء لم يبدأ إلا في عام 2011.
بعد الحصول على الترخيص، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو بتعديل تخطيط المشروع عدة مرات. وبحلول يونيو 2020، حصل المشروع على ترخيص بناء من المقاطعة، ولكن حتى الآن، لم يكن لدى المستثمر أي منتجات للبيع أو التأجير أو الشراء بالتقسيط، مما قلل من كفاءة الاستثمار في المشروع.
مشروع بالم مانور معروض للبيع من قبل وسطاء لكن المستثمر ينفي ذلك.
في مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فييت تري (على مساحة 58.5 هكتارًا)، والذي تستثمره شركة مساهمة عامة هي شركة الاستثمار البترولي العالمي. يتم تنفيذ هذا المشروع، الذي يحمل الاسم التجاري Palm Manor، على مساحة الأرض المخصصة البالغة 7.3 هكتارًا، ويجري تطهير الأراضي المتبقية من المرحلة الأولى (حوالي 28.38 هكتارًا).
 |
مشروع منطقة تيان كات السكنية الحضرية - شارع المشاة بمساحة 14207 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 1500 مليار دونج |
وبحسب استنتاجات فريق التفتيش التابع لوزارة البناء، فإن مساحة الأرض المعتمدة للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب غرب مدينة فيت تري تختلف عن مساحة الأرض الفعلية للمشروع بمقدار أكثر من هكتارين. كان اسم مستثمر المشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمقاطعة فو تو في القرار 523 في عام 2013 هو شركة توان كاو للاستثمار البترولي المساهمة، ولكن لاحقًا في القرارين رقم 117 و3151 للجنة الشعبية لمقاطعة فو تو، أصبح اسم مستثمر المشروع هو شركة توان كاو للاستثمار العقاري المساهمة.
تم إطلاق مشروع بالم مانور من قبل شركة الاستثمار العقاري العالمية المساهمة في نهاية يوليو 2024، ويتم بيعه في المرحلة الثالثة من قبل عدد من وحدات الوساطة، إلا أن المستثمر أكد في التقرير المرسل إلى فريق التفتيش بوزارة الإعمار أنه لم يقم حتى الآن بأي معاملات تجارية عقارية، بما في ذلك العقارات التي سيشكلها مستقبلاً.
نقل ملكية الأراضي إلى المواطنين لبناء مساكن بالمخالفة للأنظمة
كما اكتشفت وزارة البناء خلال هذا التفتيش العديد من المخالفات في مشاريع أخرى في مقاطعة فو ثو، مثل: مشروع الإسكان والمنطقة الحضرية جنوب حقل لاك نجان، حي تان دان، مدينة فيت تري، لم ينفذ إجراءات الموافقة على الاستثمار وفقًا لقانون الإسكان، ونقل الأراضي بشكل تعسفي إلى الأشخاص لبناء منازل في انتهاك للوائح.
لم يقدم مشروع المنطقة الحضرية الجديدة فييت تشيك، الذي تستثمره شركة فييت تشيك للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة، تقارير عن أعمال الفلل والمنازل الفردية، ولم يقدم مستندات تثبت وجود ضمان للإسكان المستقبلي للوحدات المباعة. لم يتم تقديم السجلات حتى الآن بشأن استكمال الالتزامات المالية للأرض.
وبحسب استنتاجات فريق التفتيش التابع لوزارة البناء، فإن من بين المشاريع العقارية التسعة التي تم تفتيشها مؤخرًا في فو ثو، لم ينفذ مشروعان، منطقة فيت تشيك الحضرية الجديدة ومنطقة الإسكان الحضري تيان كات، الإجراءات الخاصة بالاعتراف بالمستثمرين وفقًا لقانون الإسكان.
ولمعالجة المخالفات في 9 مشاريع، طلبت وزارة البناء من اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ثو تفتيش ومراجعة بعض المحتويات في 9 مشاريع مثل الامتثال لقوانين الأراضي والتخطيط والاستثمار. مراقبة إعداد واعتماد المخططات وخطط استخدام الأراضي وخطط البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لعدد من المشاريع.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd
تعليق (0)