نائب رئيس الوزراء يوجه بتنفيذ مشاريع سكنية تجارية تجريبية من خلال حقوق استخدام الأراضي

(NLDO) - طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ضمان الجدوى عند تجربة مشاريع الإسكان التجاري من خلال الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

في عصر يوم 18 فبراير، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا مباشرًا، إلى جانب اجتماعات عبر الإنترنت مع عدد من الوزارات والفروع والمحليات لإبداء الآراء حول مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري (المشاريع التجريبية) من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

Phó Thủ tướng chỉ đạo về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua nhận quyền sử dụng đất- Ảnh 1. — ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها الاجتماع. الصورة: VGP

وبحسب تقرير وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، يتكون مشروع المرسوم من 3 فصول و8 مواد، تنطبق على: أجهزة الدولة؛ منظمات الأعمال العقارية وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية، ومستخدمي الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي.

وبناءً على ذلك، يُسمح لمنظمات الأعمال العقارية التي تستوفي شروط تنفيذ المشروع التجريبي بالحصول على نقل حقوق استخدام الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي لنوع واحد أو بعض الأنواع التالية من الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي: الأراضي الزراعية، والأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية، والأراضي السكنية والأراضي الأخرى في نفس قطعة الأرض في حالة الاتفاق على الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

ومن هنا، توسيع شروط حصول منظمات الأعمال العقارية على نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، مما يساهم في الحد من شكاوى الناس؛ ضمان العدالة في الحصول على الأراضي بين المستثمرين والمناطق، والحفاظ على إمدادات مستقرة من المساكن التجارية، والمساهمة في تطوير سوق العقارات الشفاف والصحي.

وطلب نائب رئيس الوزراء من الوزارات والفروع والمحليات تقديم آراء محددة لتحديد نطاق وأهداف وحجم المشروع التجريبي بشكل واضح؛ دراسة جدوى وإعداد مشاريع محلية بعد صدور المرسوم.

واقترح قيادات بعض الوزارات والفروع والمحليات وجمعيات العقارات استكمال الضوابط الخاصة بمعالجة القضايا الانتقالية للمشاريع التجريبية التي تم الموافقة عليها لسياسات الاستثمار وتحديد الالتزامات المالية وتمديد مدة التنفيذ وغيرها؛ توضيح الإجراءات الخاصة بشركات العقارات التي لديها بالفعل حقوق استخدام الأراضي، أو تتلقى حقوق استخدام الأراضي، أو كليهما؛ الإجراءات ووقت المعالجة والجهة المحورية لتلقي المقترحات وإعداد قائمة بالمشاريع التجريبية؛ مبدأ إعطاء الأولوية للمشاريع التجريبية؛ التحرير الفني تحرير النصوص…

وفي ختام الاجتماع، صرح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بأن قرار الجمعية الوطنية ينص بوضوح على مساحة ونطاق وحجم ووقت تنفيذ المشروع التجريبي، إلى جانب الآليات والسياسات المحددة.

لذلك يجب أن يحدد المرسوم الترتيب والإجراءات وتنظيم خطوات التنفيذ بشكل علمي وواضح عند تنفيذ المشروع التجريبي.

وتواصل هيئة الصياغة توضيح اللوائح المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي مع دفعات الإيجار السنوية والمرة الواحدة عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري؛ الإجراءات المتبعة في المؤسسات العقارية في كل نوع من مشاريع الإسكان التجاري التجريبي (امتلاك حقوق استخدام الأراضي، أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي، أو عدم امتلاك حقوق استخدام الأراضي...)؛ إعداد المعايير والمبادئ لتحديد المشاريع التجريبية ذات الأولوية (تجميل المدن، التخطيط التفصيلي، المشاريع التي تخضع للنقل، النقل، الخ.)

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من هيئة الصياغة استيعاب كافة الملاحظات الواردة من الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات، والانتهاء من مشروع المرسوم في أسرع وقت.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm