(NLDO) - طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ضمان الجدوى عند تجربة مشاريع الإسكان التجاري من خلال الحصول على حقوق استخدام الأراضي.
في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 فبراير، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا مباشرًا، إلى جانب اجتماعات عبر الإنترنت مع عدد من الوزارات والفروع والمحليات لإبداء الآراء حول مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري (المشاريع التجريبية) من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.
ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها الاجتماع. الصورة: VGP
وبحسب تقرير وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن مشروع المرسوم يتكون من 3 فصول و8 مواد، وتسري على: الأجهزة الحكومية؛ منظمات الأعمال العقارية وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية، ومستخدمي الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي.
وبناءً على ذلك، يُسمح لمنظمات الأعمال العقارية التي تستوفي شروط تنفيذ المشروع التجريبي بتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي لنوع واحد أو بعض أنواع الأراضي أو الأنواع التالية من الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي: الأراضي الزراعية، والأراضي غير الزراعية التي ليست أرضًا سكنية، والأراضي السكنية والأراضي الأخرى في نفس قطعة الأرض في حالة الاتفاق على تلقي حقوق استخدام الأراضي.
ومن ثم توسيع الشروط أمام منظمات الأعمال العقارية لتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، مما يساهم في الحد من شكاوى الناس؛ ضمان العدالة في الحصول على الأراضي بين المستثمرين والمحليات، والحفاظ على إمدادات مستقرة من المساكن التجارية، والمساهمة في تطوير سوق عقارية شفافة وصحية.
وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من الوزارات والفروع والمحليات تقديم آراء محددة لتحديد نطاق وأهداف وحجم المشروع التجريبي بشكل واضح؛ دراسة جدوى و إعداد مشاريع المحليات بعد صدور المرسوم.
واقترح قيادات بعض الوزارات والفروع والمحليات وجمعيات العقار استكمال الضوابط الخاصة بمعالجة القضايا الانتقالية للمشاريع التجريبية التي تم إقرارها لسياسات الاستثمار وتحديد الالتزامات المالية وتمديد مدة التنفيذ وغيرها؛ توضيح الإجراءات الخاصة بشركات العقارات التي تمتلك بالفعل حقوق استخدام الأراضي، أو تتلقى حقوق استخدام الأراضي، أو كليهما؛ الإجراءات ووقت المعالجة والجهة المحورية لتلقي المقترحات وإعداد قائمة المشاريع التجريبية؛ مبدأ إعطاء الأولوية للمشاريع التجريبية؛ التحرير الفني تحرير النصوص…
وفي ختام الاجتماع، صرح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن قرار الجمعية الوطنية ينص بوضوح على مساحة ونطاق وحجم ووقت تنفيذ المشروع التجريبي، إلى جانب الآليات والسياسات المحددة.
لذلك يجب أن يحدد المرسوم الترتيب والإجراءات وتنظيم خطوات التنفيذ بشكل علمي وواضح عند تنفيذ المشروع التجريبي.
تستمر هيئة الصياغة في توضيح القواعد المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي مع دفعات الإيجار السنوية والمرة الواحدة عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري؛ الإجراءات المتبعة للمؤسسات العقارية في كل نوع من مشاريع الإسكان التجاري التجريبي (امتلاك حقوق استخدام الأراضي، أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي، أو عدم امتلاك حقوق استخدام الأراضي...)؛ إعداد المعايير والمبادئ لتحديد المشاريع التجريبية ذات الأولوية (تجميل المدن، التخطيط التفصيلي، المشاريع التي تخضع للنقل، إعادة التوطين، الخ.)
وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من هيئة الصياغة استيعاب كافة ملاحظات الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات، والانتهاء من مشروع المرسوم في أسرع وقت.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
تعليق (0)