"إذا لم يأكل الموظف الحكومي أي شيء، فسيستغرق الأمر مئات السنين لشراء منزل."

في صباح يوم 21 نوفمبر، ناقشت الجمعية الوطنية في القاعة مشروع القرار بشأن توجيه تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

أسعار العقارات ترتفع بشكل كبير

وفي حديثه خلال المناقشة، أعرب المندوب نجوين كونغ لونغ (دونغ ناي) عن مخاوفه بشأن تزامن النظام القانوني إذا أقرت الجمعية الوطنية مشروع القرار المذكور أعلاه.

وبحسب السيد لونغ، فإن الجمعية الوطنية عملت بجهد كبير لإصدار القوانين المتعلقة بالأراضي والعقارات والمراسيم واللوائح ذات الصلة. ومع ذلك، إذا تم إصدار مشروع القرار التجريبي، فإنه سيخلق قاعدتين قانونيتين لأنشطة الأعمال العقارية.

وأثار السيد لونج مخاوف الناخبين وقلقهم بشأن ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير، مما يجعل من الصعب للغاية على الفقراء والعمال وأصحاب الدخل المنخفض والمسؤولين والموظفين المدنيين الشراء.

"يُقدر أنه إذا لم يأكل موظف حكومي أي شيء، فسوف يستغرق الأمر مئات الأعوام لشراء منزل"، كما قال السيد لونج.

يتحدث المندوب نجوين كونغ لونغ (دونغ ناي) في المناقشة (الصورة: فام ثانغ).

وبالإضافة إلى ذلك، ووفقاً للسيد لونج، أثار الناخبون أيضاً مسألة عدم وجود آلية تجريبية لحل المشكلة الأكثر حداثة، وهي الإسكان الاجتماعي. فلماذا لا يتم تطبيق هذه الآلية على السكن الاجتماعي بل على السكن التجاري فقط؟

وفي تعليقه على مشروع القرار، قال المندوب فام فان هوا (دونغ ثاب) إن الوضع العقاري أصبح معقدًا في الآونة الأخيرة. وقد تم انتهاك بعض قضايا البناء دون وجود آلية لحلها، مما أدى إلى هدر الموارد الاجتماعية والوطنية.

وبحسب السيد هوا، فإن المؤسسات، رغم أنها ليست ميزانية الدولة، هي أيضا موارد اجتماعية، وعليها أيضا الاقتراض من البنوك، "وعندما تموت المؤسسات، تموت البنوك أيضا". وهذه مسألة مهمة وضرورية لإصدار مشروع القرار هذا.

تنفيذ على الصعيد الوطني لضمان العدالة

وفي معرض شرحه للآراء التي أثارها المندوبون، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن طبيعة مشروع القرار هي استكمال طريقة الحصول على الأراضي في تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

وينص قانون الأراضي لعام 2024 على وجه التحديد على أن المشاريع التي تستحوذ الدولة من أجلها على الأراضي من خلال المزاد والمناقصة يجب أن تكون مشاريع متزامنة من حيث البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والإسكان.

أوضح وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي الآراء التي عبر عنها المندوبون (الصورة: فام ثانج).

وقال السيد دوي إنه وفقًا لقانون المدينة، فإن الدولة لن تسترد الأراضي لمشاريع تقل مساحتها عن 20 هكتارًا ولا تضمن عناصر حضرية متزامنة.

"لأن الأمر لا يتعلق باستصلاح الدولة للأراضي ولا يتعلق أيضًا بسماح الدولة بتلقي حقوق استخدام الأراضي، فإن ذلك يؤدي إلى العديد من الصعوبات للمناطق، وخاصة في المناطق الصغيرة، وسوق العقارات ليس كبيرًا في الحجم، ولا يوجد العديد من المشاريع الحضرية التي تزيد مساحتها عن 20 هكتارًا"، قال السيد دوي.

وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، فبسبب المشاكل التي تحدث على الصعيد الوطني، وفقا للسيد دوي، من الضروري تنفيذه على الصعيد الوطني لضمان العدالة.

دانتري.كوم.فن

المصدر: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm