 |
| على الرغم من بعض التعافي في سبتمبر/أيلول، لا يزال سوق الإسكان في الولايات المتحدة بشكل عام في حالة يرثى لها بسبب ارتفاع أسعار الرهن العقاري وارتفاع أسعار المساكن. (المصدر: رويترز) |
ومع ذلك، فإن أسعار الرهن العقاري وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من 23 عاما، وهو ما قد يؤدي إلى إبطاء تعافي سوق الإسكان بشكل عام.
ارتفع إجمالي عدد المساكن التي بدأ بناؤها في الولايات المتحدة بنسبة 7% في سبتمبر/أيلول، بعد أن هبط إلى أدنى مستوى له في أكثر من عام في أغسطس/آب. وارتفعت عمليات بناء المساكن الجديدة التي تتسع لعائلة واحدة، والتي تشكل الجزء الأكبر من بناء المساكن، بنسبة 3.2% إلى معدل 963 ألف وحدة في سبتمبر/أيلول.
كما ارتفعت عمليات البدء في تشييد المساكن متعددة الأسر بشكل حاد، حيث ارتفعت بنسبة 17.1% إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 383 ألف وحدة في سبتمبر. ومع ذلك، مع تشديد شروط الائتمان، قد يواجه البناة صعوبة في تأمين التمويل للمشاريع.
وفي الوقت نفسه، انخفضت طلبات تصاريح البناء، وهي مؤشر على نشاط البناء في المستقبل، بنسبة 4.4%. ارتفعت طلبات الحصول على تراخيص بناء المساكن العائلية بنسبة 1.8% في سبتمبر/أيلول إلى معدل سنوي معدل موسمياً بلغ 965 ألف وحدة، وهو أعلى مستوى منذ مايو/أيار 2022.
وعلى النقيض من ذلك، انخفضت تراخيص بناء المساكن متعددة الأسر بشكل حاد، بنسبة 14.0% إلى معدل سنوي معدل موسمياً بلغ 459 ألف.
على الرغم من بعض التعافي في سبتمبر/أيلول، لا يزال سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة يرثى لها بشكل عام، حيث تدفع أسعار الرهن العقاري المرتفعة وأسعار المساكن المرتفعة القدرة على تحمل تكاليف المساكن إلى مستويات منخفضة تاريخية. إن ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوياتها منذ عقود من الزمن يجعل العديد من المشترين في الولايات المتحدة يتراجعون عن شراء منزل على الإطلاق.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على القرض الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.70% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2000، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA).
ستوفر البيانات المتعلقة بمبيعات المساكن القائمة والمساكن الجديدة، والتي من المقرر صدورها في وقت لاحق من هذا الشهر، المزيد من الأدلة حول آفاق سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)