تتسابق الشركات لبيع الأصول من جديد، ماذا يحدث؟

[إعلان 1]

المعلومات الأحدث التي يهتم بها المستثمرون هي إعلان مجلس إدارة شركة Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL، رمز السهم: HAG) عن قرار بشأن ديون السندات بالإضافة إلى الموافقة على بيع الأصول لسداد الديون.

وبناء على ذلك، سوف تقوم شركة HAGL بتصفية فندق Hoang Anh Gia Lai في مدينة بليكو بمقاطعة جيا لاي لسداد جزء من ديون سندات HAGL لعام 2016 لدى البنك التجاري المشترك للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV).

وبحسب المعلومات التي أعلنتها شركة HAGL مؤخرًا، فإنه اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، تقدر الشركة أن التأخر المتراكم في سداد الفائدة وأصل السندات التي تحمل الرمز HAGLBOND16.26 يصل إلى 4,027.59 مليار دونج.

قبل تأسيس شركة HAGL، قررت شركة LDG للاستثمار المساهمة (رمز السهم LDG) أيضًا إعادة هيكلة أصول الشركة ومشاريعها لسداد ديون السندات وديون البنوك وضمان الموارد المالية لتطوير المشاريع.

وتشمل المشاريع التي تخطط شركة LDG لإعادة هيكلتها منتجع Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) ومشروع مجمع الشقق C1 الذي تم بناؤه في حي Binh An، ومدينة Di An، وBinh Duong، وغيرها من الأصول والمشاريع المملوكة لشركة LDG Investment Company. يذكر أن مشروع باي بوت - سون ترا يمتد على مساحة تصل إلى 29 هكتارًا، باستثمار إجمالي يزيد عن 4600 مليار دونج في موقع متميز، وكان يعتبر في السابق من المشاريع الاستراتيجية التي صنفتها مجموعة التنمية الزراعية في ماليزيا.

Doanh nghiệp lại đua nhau bán tài sản, điều gì đang xảy ra? - Ảnh 1.

فندق هوانغ آنه جيا لاي في بليكو - جيا لاي

وبحسب السيد نجوين خان هونغ، رئيس مجلس إدارة مجموعة LDG، فإن سوق العقارات صعب والتعاون ليس بالأمر السهل. وفي الآونة الأخيرة، اضطر قادة الشركات أيضًا إلى بيع أصولهم الشخصية للحفاظ على الشركة.

وفقًا للتقرير المالي المدقق نصف السنوي لعام 2023، فإن لدى LDG ديون متأخرة تزيد عن 56 مليار دونج، بما في ذلك 22.55 مليار دونج في فائدة سندات دفعة السندات LDGH2123002؛ 33.96 مليار دونج أصل وفوائد قرض بنكي؛ وبعض الديون المستحقة أو التي على وشك الاستحقاق.

أعلنت شركة هاي فات للاستثمار المساهمة (رمز السهم: HPX) مؤخرًا عن إعادة بيع مساهمة رأس مال الشركة في مشروع المركز التجاري 1 لمشروع منطقة تان لاب آيليت السكنية (مدينة نها ترانج).

يتضمن هذا المشروع المعقد 3 طوابق تجارية و10 طوابق فندقية وطابقين للشقق... بالإضافة إلى ذلك، تخطط شركة هاي فات أيضًا لمشاريع الجملة في لاو كاي وباك جيانج وكوانج نينه للتعامل مع الديون...

تشير أحدث التقارير الصادرة عن شركات الأوراق المالية إلى أنه في النصف الأول من عامي 2023 و2024، ستستحق سندات الشركات العقارية بقيمة حوالي 190 ألف مليار دونج.

واعترف السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، بأن شركات العقارات لا تزال تواجه العديد من الصعوبات. 23% فقط من الشركات يمكنها البقاء حتى عام 2023 إذا لم تكن هناك سياسات اقتصادية كلية لها تأثير إيجابي على الصناعة. إن استخدام الرافعة المالية العالية، عند مواجهة الصعوبات، يجعل الأمر أكثر صعوبة، مما يتسبب في تعرض العديد من الشركات للتوتر واضطرارها إلى بيع الأصول...

في تقرير حديث عن قطاع العقارات، قدرت شركة VNDirect Securities أن أكبر صعوبة في السوق قد انتهت، ومع ذلك، لا تزال التحديات قائمة ومن المتوقع أن يرتفع السوق تدريجيًا في النصف الثاني من عام 2024.

وبحسب موقع VNDirect، فإن مشكلة السيولة التي تواجهها شركات العقارات لا تزال مثيرة للقلق حيث لا تزال العديد من الشركات بطيئة في سداد الفائدة وأصل السندات بسبب الصعوبات في قنوات إعادة التمويل، إلى جانب الانخفاض الحاد في المبيعات بسبب معنويات السوق.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm