إزالة العقبات القانونية أمام ما يقرب من 7000 شقة في نوفالاند

قالت شركة نو ڤا للاستثمار العقاري (نوفالاند) إنه بعد التحركات النشطة من قبل الحكومة والجمعية الوطنية لإزالة الصعوبات والعقبات، قامت الشركة بإعداد التدفق النقدي اللازم لدفع رسوم استخدام الأراضي لإزالة القضايا القانونية وإصدار الكتب الوردية للسكان.

وبناءً على ذلك، في 18 مارس/آذار 2025، وبروح الاستنتاج رقم 82/KL-TTCP الصادر عن مفتشية الحكومة، حصلت وكالات وأقسام مدينة هوشي منه على أساس قانوني لتسريع أعمال تقييم الأراضي في العديد من المشاريع التي لا تزال عالقة في المدينة، بما في ذلك مشروع ريتش ستار (منطقة تان فو) في نوفالاند.

وبناءً على ذلك، تقدر القيمة التقديرية لرسوم استخدام الأراضي المتبقية التي يتعين دفعها لمشروع ريتشستار بنحو 446 مليار دونج. ريتش ستار هو مشروع تم تعديل تخطيطه من قبل المدينة ولكن لم يتضمن رسوم استخدام الأراضي الإضافية، ولكن بدلاً من ذلك وافقت على السماح لشركة نوفالاند بدفع رسوم استخدام الأراضي مؤقتًا بمبلغ 242.5 مليار دونج.

وتنفيذاً لهذه السياسة، قامت نوفالاند بدفع المبلغ المذكور أعلاه إلى ميزانية الدولة وسجلت هذا الالتزام المالي في الدفاتر المحاسبية في عام 2017.

تهدف نوفالاند إلى إصدار ما يقرب من 7000 كتاب وردي لسكان المشاريع في مدينة هوشي منه.

فيما يتعلق بمشروع بوتانيكا بريميير (منطقة تان بينه)، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مراجعة الإجراءات... لتحديد رسوم استخدام الأراضي للمشروع، على أن يكتمل خلال 6 أشهر من تاريخ الإعلان العام عن الانتهاء. تعمل شركة نوفالاند مع الوكالات ذات الصلة لتسريع إجراءات تقييم الأراضي حتى تتمكن نوفالاند من دفع رسوم استخدام الأراضي للمشروع.

ومن المتوقع أن يحصل مشروع قرية فيكتوريا (تو دوك سيتي) في الربع الثاني من عام 2025 أيضًا على قرار رسمي بشأن رسوم استخدام الأراضي الإضافية، واستكمال الإجراءات القانونية، وتسريع بناء التقسيمات السكنية الشاهقة، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2025 وبدء التسليم اعتبارًا من الربع الأول من عام 2026.

تم رسميًا إلغاء رسوم استخدام الأراضي لمشروع Nam Rach Chiec الذي تبلغ مساحته 30.1 هكتارًا في مدينة Thu Duc (Lakeview City). سيتم إعادة تحديد إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لهذا المشروع، والتي تبلغ حوالي 5،176 مليار دونج. مع توفير مبلغ 4,369 مليار دونج لمشروع Lakeview City لفترة التقرير المالي المدقق لعام 2024 لشركة Novaland، سيتم تعديله وعكسه عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025.

ومن بين مشاريع نوفالاند التي تم حل مشاكلها مشروع بمساحة 30.2 هكتار في منطقة بينه خانه (مشروع خليج المياه). وعليه فإن الموعد المحدد لتحديد سعر الأرض للمساحة المبادلة في هذا المشروع هو عند استكمال إجراءات الاستحواذ على الأرض والتعويض في 20 نوفمبر/تشرين الثاني 2008.

ساهمت المعلومات الإيجابية في التسوية القانونية في تعزيز عملية منح الكتب الوردية لآلاف المنتجات في العديد من مشاريع نوفالاند. في عام 2025، تهدف المجموعة إلى إصدار ما يقرب من 7000 كتاب وردي في مشاريع مثل Sunrise Riverside (منطقة Nha Be)، وThe Sun Avenue (مدينة Thu Duc)، وKingston Residences، وOrchard Garden (في منطقة Phu Nhuan)، وLucky Palace (المنطقة 6)، وSunrise City North (المنطقة 7)...

في الآونة الأخيرة، أرسلت نوفالاند بشكل مستمر إشعارات إلى سكان المشاريع حول تسجيل المعلومات لاستكمال إجراءات إصدار الشهادات مثل سكان The Sun Avenue وسكان Kingston Residences... حاليًا، تلقى مشروع The Sun Avenue الدفعة الأولى من الشهادات ويجري إجراءات تسليم الشهادات للعملاء. حصل مشروع Sunrise Riverside على ما يقرب من 880 كتابًا ورديًا حتى نهاية مارس 2025 ويستمر في تسليم الكتب للعملاء.

أما بالنسبة لمشروع تروبيك جاردن 1 (تو دوك سيتي)، فمن المتوقع أن تستكمل نوفالاند الإجراءات المتعلقة بالالتزامات المالية في الربع الثاني من عام 2025. ومن المتوقع أن ترسل الشركة في الربع الثاني خطاب دعوة إلى العملاء لتقديم الوثائق للتسجيل لإصدار الشهادات في المشروع...

المصدر: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm