اقترحت منطقة هانوي دونج دا زيادة ارتفاع مجمع شقق ترونج تو إلى 48 طابقًا ولكن دون تغيير الكثافة السكانية.
تقوم منطقة دونج دا بجمع آراء الجمهور حول مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مناطق السكن الجماعي في ترونغ تو، مقياس 1/500.
وبحسب الوصف فإن عدد سكان المنطقة السكنية في ترونغ تو المتوقع هو 8200 نسمة، والمنطقة المحيطة بها يزيد عن 4000 نسمة. وتظل كثافة البناء في المنطقة بأكملها كما هي في خطة تقسيم المناطق الحضرية بمقياس 1/2000 التي وافقت عليها المدينة في عام 2012، بنسبة تتراوح بين 30% و60%. ويبقى الارتفاع الأدنى عند طابقين، لكن هذه المرة يقترح المشروع مضاعفة عدد الطوابق المخطط لها في التقسيم السابق، من 24 إلى 48 طابقا.
تشمل العناصر المتوقعة في منطقة التخطيط ما يلي: مباني الشقق؛ تاون هاوس؛ الفلل وأعمال البنية التحتية الاجتماعية مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية؛ الحدائق الخضراء، حدائق الزهور، الملاعب الرياضية؛ المقر الرئيسي والإدارة؛ الطرق ومواقف السيارات وغيرها من أعمال البنية التحتية الحضرية.
مبنيين لمجموعة Trung Tu في شارع Pham Ngoc Thach. الصورة: فو هاي
تبلغ مساحة منطقة ترونغ تو السكنية حوالي 12 هكتارًا، وتقع في منطقة ترونغ تو، منطقة دونج دا. هذا هو مجمع سكني نموذجي تم بناؤه في الفترة من 1972 إلى 1975 مع 29 مبنى سكنيًا من 4 إلى 5 طوابق بدون مصاعد، ويحتوي كل مبنى على متوسط 60 إلى 120 شقة و119 فيلا وتاون هاوس.
الشقق في المجمع السكني متداعية. تتوسع معظم الأسر لزيادة مساحة المعيشة، مما يتسبب في تشوه الجزء الخارجي من المنزل، وتقشير وتشقق العديد من الجدران والأرضيات. تم هدم بعض الممرات الموجودة أسفل المبنى لإفساح المجال لأنابيب المياه والكهرباء، مما أدى إلى ترك هيكل الجدار الداخلي مكشوفًا وغير آمن.
بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن المشروع تم بناؤه منذ سنوات عديدة، فإن العديد من الشقق غالبًا ما تكون رطبة ومتسربة عند هطول الأمطار. يتم التعدي على المناطق العامة ذات المساحات المشتركة لتصبح منازل مدمجة مع المحلات التجارية. يستخدم الطابق الأول لتأجير الأعمال.
قامت أغلب الأسر بتوسيع منازلها لزيادة مساحة المعيشة، مما أدى إلى تشوه الأسطح الخارجية لهذه المنازل. الصورة: فو هاي
إلى جانب حي ترونغ تو، تجري منطقة دونغ دا أيضًا مشاورات عامة بشأن التخطيط وتجديد مبنيين سكنيين آخرين: كيم لين وخونغ ثونغ. تعتبر كيم لين أيضًا منطقة سكنية نموذجية، وواحدة من أولى المناطق السكنية في البلاد، حيث تم بناؤها في الفترة من 1965 إلى 1970. يتكون المجمع السكني من 44 مبنى سكني بارتفاع من 2 إلى 6 طوابق ويقع بجوار شارع فام نغوك ثاتش.
يتكون مجمع Khuong Thuong من 38 مبنى تضم 1104 شقة، أي أكثر من 3500 شخص، بمتوسط 3.2 شخص لكل أسرة. تحتوي مجموعة المنازل الفردية (المسار 1 تون ذات تونغ والمسار 43 دونج تاك) على 45 أسرة، ويبلغ عدد أفرادها 180 شخصًا، بمعدل 4 أشخاص لكل أسرة.
موقع تخطيط تجديد مجموعة ترونغ تو. المصدر: لجنة الشعب لمنطقة دونغ دا
تحتوي منطقة دونج دا حاليًا على 507 مبنى سكني، متركزة في 12 مجمعًا سكنيًا كبيرًا بمقياس يزيد عن 2 هكتار، وهو ما يمثل 30٪ من إجمالي عدد المباني السكنية في المدينة. في المرحلة الأولى، ستقوم المنطقة بإعداد خطة مفصلة لمنطقة كونغ ثونغ السكنية وخطة رئيسية للمناطق الثلاث ترونغ تو، وكيم لين، وكونغ ثونغ. ستعمل المرحلة الثانية على وضع تخطيط تفصيلي لخمس مناطق سكنية: فينه هو، فان تشونج، ثوي لوي، نام دونج، هاو نام. تتضمن المرحلة الثالثة مباني الشقق: فونج ماي، نام ثانه كونغ، وتتضمن المرحلة الرابعة مباني الشقق القديمة المتبقية.
تشير الإحصاءات إلى أنه بحلول عام 2020، سيكون لدى هانوي أكثر من 1500 مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من 1300 منزل في 76 مجمعًا سكنيًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة أيضًا 306 مبنى سكني مستقل قديم، تم بناؤه خلال الفترة من 1960 إلى 1994 وقبل عام 1954. ومنذ عام 2005، بدأت هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، ونتيجة لبعض النواقص والتغييرات في السياسات، لم يتم حتى الآن سوى إكمال 19 مشروعاً وتشغيلها (ما يمثل 1.2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة) وهناك 14 مشروعاً قيد التنفيذ.
خلال الفترة 2021-2025، تخطط المدينة لتجديد 10 مبانٍ سكنية قديمة، بما في ذلك أربعة مبانٍ من المستوى D - وهو مستوى خطير، معرض لخطر الانهيار، ويتطلب إخلاءً عاجلاً للسكان، بما في ذلك: جيانج فو، ثانه كونغ، نغوك خانه، منزل وزارة العدل؛ و6 مناطق قابلة للتجديد هي كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ، وثانه شوان باك، وثانه شوان نام، ونغيا تان.
فو هاي
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)