مدينة هوشي منه توافق على مشروع لتجديد أكثر من 500 مبنى سكني قديم ومتضرر

تحتوي مدينة هوشي منه على 474 مبنى سكني قديم قبل عام 1975 و 53 مبنى سكني ينتمي إلى مجموعة عام 1994، موزعة على الأحياء والبلدات والمدن. الهدف هو إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يعود تاريخها إلى ما قبل عام 1975 بحلول عام 2035.

تحتوي مدينة هوشي منه على 474 مبنى سكني قديم قبل عام 1975 و 53 مبنى سكني ينتمي إلى مجموعة عام 1994، موزعة على الأحياء والبلدات والمدن. الهدف هو إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يعود تاريخها إلى ما قبل عام 1975 بحلول عام 2035.

وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو على مشروع لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة والمتضررة والمتدهورة في مدينة هوشي منه.

وفقًا للمشروع، يوجد في مدينة هوشي منه حاليًا 474 مبنى سكنيًا قديمًا تم بناؤه قبل عام 1975، وتم فحصه منذ عام 2016. وحتى الآن، تم تحديد 16 مبنى سكنيًا على أنها من المستوى D (متضرر بشدة وخطير).

نتائج فحص 462 مبنى سكني تم بناؤه قبل عام 1975 في مدينة هوشي منه

تدهورت حالة أغلب المباني السكنية بسبب مرور أكثر من 50 عاما عليها، كما أدى الزحف العمراني والتوسع إلى زيادة الأحمال، ولكن لم تتم صيانتها أو إصلاحها، مما أثر على البنية الحاملة، مما تسبب في انعدام الأمن. ومن بين هذه المباني، يبلغ ارتفاع 467 مبنى سكني (98.52%) 8 طوابق أو أقل، و355 مبنى سكني (74.89%) تبلغ مساحة موقعها أقل من 1000 متر مربع.

تعتبر ملكية الشقق معقدة، بما في ذلك الملكية الخاصة، والملكية الإيجارية المملوكة للدولة، إلى جانب التعدي والنقل غير القانوني. النظام الفني تضرر بشدة والبيئة المعيشية غير صحية. معظم السكان لديهم دخل منخفض وليس لديهم وعي كامل بحقوق وواجبات مالكي الشقق أو مستخدميها.

حقق برنامج تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة خلال الفترة 2016-2020 بعض النتائج المهمة، وخاصة فيما يتعلق بفحص الجودة والإصلاح، مما ساعد في توجيه الخطة التالية وإبطاء معدل التدهور. ويرجع هذا النجاح في المقام الأول إلى جهود السلطات على مستوى المدينة والمحافظة.

لكن النتائج الإجمالية لم تصل إلى الأهداف المرجوة، خاصة بالنسبة لشقق الفئة (د)، حيث لم تستوفِ احتياجات التجميل الحضري وتوقعات الناس.

بالنسبة للمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 (مجموعة الشقق 1994)، فإن هذه الشقق لديها حالة ملكية واستخدام معقدة، وتديرها العديد من الوكالات والوحدات، مما يسبب صعوبات في الوصول إليها وحسابها وتقييم الجودة.

على غرار مجموعة الشقق 1975، يوجد 53 شقة في مجموعة الشقق 1994 في مناطق مثل المنطقة 1، 3، 4، 5، 7، 10، 11، تان بينه، تان فو، بينه ثانه ومدينة ثو دوك. تتميز هذه الشقق بمساحات مختلفة ومتفاوتة من حيث عدد الطوابق والمساحة. ومن بين هذه المباني، 52 مبنى سكني (تمثل 98%) هي مباني منخفضة الارتفاع (≤ 8 طوابق)، و33 مبنى سكني (تمثل 62%) لها مساحات أرض صغيرة (≤ 1000 متر مربع).

وفقًا للمشروع المعتمد، تسعى مدينة هوشي منه إلى إكمال أعمال التحضير الأساسية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم بناؤها قبل عام 1975 والمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 بحلول عام 2030. وإكمال إصلاح وترقية وتعزيز المباني السكنية من الدرجة B والدرجة C التي تم بناؤها قبل عام 1975.

تهدف مدينة هو تشي منه، من خلال 16 مبنى سكنيًا من الدرجة D، إلى استكمال بناء 7 مبانٍ سكنية متضررة بشدة وخطيرة تم نقلها وتفكيكها. وفي الوقت نفسه، استكمال بناء 9 مباني سكنية جديدة متضررة بشدة وخطيرة لم يتم نقلها أو تم نقلها غير مكتملة، ومباني سكنية إضافية.

استكمال أعمال الترميم والتحديث والتدعيم الأساسية للشقق من الدرجة B والدرجة C التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994.

بحلول عام 2035، نسعى إلى إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي تم بناؤها قبل عام 1975. في الأساس، إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المتضررة بشدة أو الخطيرة أو من المستوى D أو منتهية الصلاحية والتي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html