تقدم 4 مشاريع تخطيطية مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في منطقة دونج دا

في يوم 20 مارس، أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي الإشعار رقم 139/TB-VP بشأن استنتاجات نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دوونج دوك توان في جلسة العمل بشأن 4 مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونج تو، وخونج ثونج، وهاو نام، ومنطقة دونج دا، هانوي.

وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقرير قادة لجنة الشعب لمنطقة دونج دا ووحدة استشارة التخطيط وآراء المندوبين الحاضرين في الاجتماع، خلص نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان بالإجماع وأصدر توجيهاته على النحو التالي:

وفيما يتعلق بالتقدم، تنسق لجنة الشعب في منطقة دونج دا بشكل وثيق مع إدارات المدينة وفروعها، وتنشر في الوقت نفسه إجراءات لجمع الآراء من المجتمع، وتقدم التقارير إلى مجلس تقييم التخطيط الحضري وتخطيط البناء في المدينة والوكالات ذات الصلة، وتكمل مشاريع التخطيط التفصيلية الأربعة المذكورة أعلاه في مارس 2025، وتقدمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لتقييم المشاريع في أبريل 2025، وتقدمها إلى لجنة الشعب في المدينة للنظر فيها والموافقة عليها في مايو 2025.

فيما يتعلق بطريقة حساب صندوق طابق الإسكان اللازم لإعادة ترتيب مشاريع التخطيط: يتم تحديد مساحة طابق الإسكان في مشاريع التخطيط على أساس مبدأ التوافق مع برنامج تطوير الإسكان، القرار رقم 34/2024/QD-UBND بتاريخ 27 مايو 2024 للجنة الشعبية للمدينة؛ حساب صندوق السكن الكافي لإعادة توطين الأسر في الموقع وفقًا لأحكام المرسوم رقم 98/2024/ND-CP المؤرخ 25 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ الفرق في المساحة بين حساب O2 وخيارات العلاج...

بالنسبة لثلاثة مشاريع تخطيط مفصلة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ: تتركز المباني السكنية القديمة في كيم لين، وترونغ تو، وخونغ ثونغ عند نقاط اتصال طرق المرور والسكك الحديدية الحضرية؛ إنشاء مساحات حضرية مهمة للمدينة.

تتولى لجنة الشعب في منطقة دونج دا رئاسة وتوجيه وحدات استشارية لدراسة هيكل التخطيط للمنطقة بما في ذلك المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه، المرتبطة بكتل التخطيط وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية H1-3، لحساب وموازنة نظام البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية المشتركة للمنطقة بأكملها بشكل كامل؛ البحث في النماذج والمساحات الحضرية لضمان الوحدة والتزامن والتواصل والدعم المتبادل. ومن الضروري بشكل خاص دراسة هيكل منطقة تقاطع شوارع تشوا بوك - فام نغوك ثاتش - تون ذات تونغ، التي تربط جميع المباني السكنية القديمة الثلاثة المذكورة أعلاه.

بالنسبة للمنطقة المحيطة بمحطة السكك الحديدية الحضرية رقم 2، ابحث في تشكيل مجمع أعمال وفقًا لنموذج TOD، المطبق وفقًا لأحكام قانون العاصمة، القرار رقم 188/2025/QH15 بتاريخ 19 فبراير 2025 للجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة والخاصة لتطوير نظام شبكة السكك الحديدية الحضرية في هانوي ومدينة هوشي منه، على مبدأ الحساب الكامل للقدرة على تلبية نظام البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية وفقًا لهيكل التخطيط في المنطقة.

فيما يتعلق بمجمع شقق كيم لين القديم: توافق لجنة الشعب بالمدينة على التوجه البحثي لبناء محور فضاء موازٍ لشارع فام نغوك ثاتش، وإعادة ترتيب المناطق الوظيفية؛ الحفاظ على الوضع الحالي للبنية التحتية الاجتماعية؛ الاحتفاظ بجزء من مناطق الإسكان المنخفضة الارتفاع، ودمجها مع المساحة المجددة، وإعادة بناء المباني السكنية القديمة.

بالنسبة لمجمع شقق ترونغ تو القديم: الموافقة بشكل أساسي على خطة التخطيط التفصيلية لمجمع شقق ترونغ تو القديم وفقًا لاقتراح لجنة الشعب في منطقة دونج دا.

بالنسبة لمجمع شقق خونغ ثونغ القديم: الموافقة على الخطة المقترحة لإعادة توطين مشاريع الإسكان المنخفضة الارتفاع في شارع تون ذات تونغ، جنوب شركة هانوي للمعادن المساهمة.

فيما يتعلق بمجمع شقق هاو نام القديم: وافقت لجنة الشعب بالمدينة بشكل أساسي على خطة التخطيط التفصيلية وفقًا لاقتراح وتوصية لجنة الشعب بمنطقة دونج دا.

ولإكمال مشروع التخطيط التفصيلي، يوصى بأن تقوم اللجنة الشعبية لمنطقة دونج دا بالتوجيه والتنسيق مع وحدة الاستشارة لتوسيع نطاق البحث في هيكل منطقة التخطيط إلى شارع هاو نام، بما في ذلك محطة سكة حديد كات لينه (خط سكة حديد كات لينه - ها دونج الحضري)، لربط الأعمال وأنظمة البنية التحتية التقنية بشكل متزامن، وتحديد الأعمال المعمارية القيمة، والاستغلال الفعال للقيم الثقافية والتاريخية والخدمات التجارية في المنطقة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html