(CLO) اقترح رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تنظر وزارة البناء في تطوير مشروع لتطوير المساكن التجارية منخفضة التكلفة وآلية لدعم الشباب في شراء منزلهم الأول عن طريق اقتراض الائتمان بأسعار فائدة تجارية معقولة لفترة لا تقل عن 10-15 سنة.
وفي الاجتماع الأخير للجنة الاستراتيجية والسياسة المركزية، وجه الأمين العام تو لام بضرورة مواصلة الإصلاح المؤسسي، وتحسين بيئة الاستثمار والأعمال، والسعي إلى تقليل ما لا يقل عن 30٪ من وقت معالجة الإجراءات الإدارية، وما لا يقل عن 30٪ من تكاليف الأعمال، وخاصة الجمارك، وتكاليف الامتثال القانوني، والتكاليف غير الرسمية، وإلغاء ما لا يقل عن 30٪ من الظروف التجارية غير الضرورية، والسعي إلى أن تكون بيئة الاستثمار في فيتنام من بين المراكز الثلاثة الأولى في رابطة دول جنوب شرق آسيا في غضون العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.
وعلى وجه الخصوص، فيما يتعلق بسياسات الأراضي والعقارات، وجه الأمين العام بضرورة تسريع المعاملات العقارية، وجذب رأس المال إلى السوق، وتعزيز المناطق الحضرية لتصبح القوة الدافعة للنمو الوطني من خلال حلول مثل استكمال نظام البنية التحتية عالية الجودة والمتزامنة للمناطق الحضرية، وبناء نظام خرائط رقمية وطنية حول التخطيط وأسعار الأراضي، وإنشاء "صندوق الإسكان الوطني" لتطوير الإسكان منخفض التكلفة في المدن الكبرى.
اقترحت جمعية الإسكان التنموي للشباب آلية لتمكين الشباب من شراء المنازل بأسعار فائدة معقولة خلال 15 عامًا. (الصورة: ST)
وفيما يتعلق بهذه المسألة، وافق السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، على توجيهات الأمين العام.
وبحسب السيد تشاو، فإن سوق العقارات في عام 2024 قد تغلب على الفترة الأكثر صعوبة ودخل مرحلة التعافي، حيث ينمو مرة أخرى ولكن ليس بقوة حقيقية.
لأن زخم التعافي في سوق العقارات قد اتبع اتجاهًا يتمثل في أن يكون كل شهر أفضل من الشهر السابق، وكل ربع سنة أفضل من الربع السابق، وكل عام أفضل من العام السابق، ولكن السرعة بطيئة للغاية وسوق الإسكان لا يزال يفتقر إلى المعروض من المشاريع، مما يؤدي إلى نقص المعروض من منتجات الإسكان.
الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أنه منذ عام 2020، سيطر قطاع الإسكان الفاخر على السوق، ولكن هناك نقص في الإسكان التجاري بأسعار معقولة وخاصة الإسكان الاجتماعي، مما أدى إلى حالة حيث ترتفع أسعار المساكن باستمرار و"أسعار مرتفعة" تتجاوز القدرة المالية لغالبية الناس من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض في المناطق الحضرية، والعمال، والموظفين المدنيين، وموظفي الدولة، وضباط القوات المسلحة، مما يجعل من الصعب بشكل متزايد إنشاء المساكن.
ولتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وضمان الأمن الاجتماعي في الإسكان، اقترح السيد تشاو أن يكلف رئيس الوزراء وزارة المالية بالتنسيق مع وزارة البناء والبنك الحكومي لتطوير "مشروع إنشاء صندوق التنمية السكنية الوطني".
ويجب أن يتضمن هذا المشروع "مشروعًا تجريبيًا لإنشاء صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي" وفقًا للتوجيهات السابقة لرئيس الوزراء فام مينه تشينه، واقترح السيد تشاو أن تنظر وزارة البناء في تطوير "مشروع لتطوير الإسكان التجاري منخفض التكلفة وآلية لدعم الشباب الذين يشترون منازلهم الأولى بقروض ائتمانية بأسعار فائدة تجارية معقولة لفترة لا تقل عن 10-15 عامًا ".
وبحسب السيد تشاو، فإن التنفيذ الناجح لهذا الأمر يتطلب استجابة ومشاركة البنوك التجارية اعتمادًا على قدرات مواردها.
وقال السيد تشاو "أرحب بحقيقة أن بعض البنوك التجارية، مباشرة بعد الاجتماع الذي ترأسه رئيس الوزراء مع مؤسسات الائتمان في 11 فبراير 2025، أخذت زمام المبادرة في الإعلان عن حزمة ائتمان طويلة الأجل لمدة 30-35 عامًا لمشتري المنازل".
على وجه التحديد، أعلن بنك ACB عن حزمة ائتمان طويلة الأجل مدتها 30 عامًا للشباب الذين يشترون منزلهم الأول بسعر فائدة معقول يبلغ 5.5% فقط سنويًا في الدورة الأولى التي مدتها 5 سنوات، ويتم منح المقترضين فترة سماح لعدم سداد أصل الدين في السنة الأولى.
ومع ذلك، اقترح السيد تشاو أن يقوم بنك الإسكان التعاوني بموازنة الموارد حتى يتمكن من الإعلان عن آلية حساب أسعار الفائدة للدورة الخمسية المقبلة لطمأنة مشتري المنازل.
بالإضافة إلى ذلك، أعلن بنك SHB للتو عن حزمة ائتمانية بقيمة 16000 مليار دونج من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025 لتلبية الحاجة إلى شراء منزل بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 3.99٪ فقط في السنة، ويمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 90٪ من قيمة المنزل الذي يعتزمون شرائه، دون وجود حد لمبلغ القرض.
يُمنح المقترضون فترة سماح لعدم سداد أصل القرض خلال السنوات الخمس الأولى، ومدة قرض تصل إلى 35 عامًا وجدول سداد أصل القرض مصمم خصيصًا وفقًا للقدرة المالية للمقترض. يتمتع عملاء قروض الإسكان بالمرونة في اختيار الضمانات المناسبة مثل الأوراق القيمة، وأرصدة الودائع، والعقارات الأخرى المملوكة أو السيارات.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/de-nghi-co-co-che-cho-nguoi-tre-mua-nha-voi-lai-suat-hop-ly-trong-15-nam-post336463.html
تعليق (0)