تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا للتو النشرة الرسمية رقم 2397/UBND-CN بشأن التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار العقاري والبناء.

خطة تخطيط سكنية في منطقة هاي نينه، بلدة نغي سون. (توضيح)

تنص الوثيقة بوضوح على ما يلي: في الآونة الأخيرة، اتخذت الحكومة ورئيس الوزراء واللجنة الشعبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية العديد من التوجيهات الجذرية والحلول في الوقت المناسب لإزالة الصعوبات وتسريع تنفيذ المشاريع العقارية والسيطرة على سوق العقارات واستقرارها؛ إزالة العوائق في تنفيذ إدارة الأراضي واستخدامها وتخصيصها وتقييمها؛ تصحيح أعمال المزاد لحقوق استخدام الأراضي في الوقت المناسب.

ومع ذلك، في عام 2024، وفي بعض النقاط الزمنية، سوف ترتفع أسعار العقارات والإسكان في بعض المناطق والبلديات بما يتجاوز القدرة المالية للسكان.

في ثانه هوا، لتعزيز السيطرة واستقرار سوق العقارات وأسعار الأراضي والتصحيح الفوري والتعامل مع التلاعب بالعقارات وارتفاع الأسعار والمضاربة، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من الإدارات والفروع واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن والوحدات ذات الصلة، وفقًا لوظائفها ومهامها، التركيز على تنظيم النشر والدعاية والتوزيع وتنفيذ الإرسال الرسمي رقم 03 / CD-TTg المؤرخ 15 يناير 2025 لرئيس الوزراء.

الاستمرار في تنفيذ المهام والحلول التي وجهتها الحكومة ورئيس الوزراء في القرارات والتوجيهات والقرارات والبرقيات وغيرها بشكل صارم وفعال؛ توجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة ورئيس اللجنة الشعبية للمحافظة فيما يتعلق بإزالة العوائق وتعزيز سوق العقارات للتطور بشكل آمن وصحي ومستدام.

نشر وترويج القوانين وتنظيم تنفيذ السياسات والقوانين الجديدة الصادرة فيما يتعلق بسوق العقارات. تعزيز التواصل والدعاية والشفافية فيما يتعلق بالمعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات لضمان التوقيت والاكتمال والدقة؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز الرقابة والرقابة الصارمة والفعالة على قنوات المعلومات الاجتماعية غير الدقيقة وغير الرسمية التي يمكن أن يكون لها آثار سلبية على نفسية الناس والمستثمرين والعملاء والسوق.

الإعلان علنًا عن برامج وخطط تطوير الإسكان؛ تخطيط استخدام الأراضي؛ التخطيط الحضري والريفي؛ برنامج التنمية الحضرية... ضمان معلومات السوق العامة والشفافة.

حل الإجراءات الإدارية بسرعة في الاستثمار وبناء مشاريع الإسكان والعقارات (مثل الموافقة على سياسة الاستثمار، وتقييم المشروع، وتحويل غرض استخدام الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي ...)

طريق ثينه - دونغ، منطقة هوانغ هوا. (توضيح)

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من إدارة البناء الإعلان فورًا عن المعلومات المتعلقة بسوق الإسكان والعقارات، ونشر الوثائق التي تعلن عن العقارات المؤهلة للأعمال التجارية؛ برنامج وخطة تطوير الإسكان؛ تخطيط استخدام الأراضي؛ التخطيط الحضري والريفي؛ برنامج التنمية الحضرية؛... ضمان المعلومات السوقية العامة والشفافة. فرض رقابة صارمة على أنشطة محلات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية في المنطقة، وضمان الشفافية والاحترافية في هذه الأنشطة، ومنع والحد من انعدام الرقابة الذي قد يؤدي إلى عدم استقرار السوق.

تعزيز التفتيش لتصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات بشكل صارم داخل سلطة الشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية ومزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة، مع التركيز على الشرعية والشروط والإفصاح عن المعلومات ... للعقارات التي يتم إدخالها في الأعمال التجارية مع زيادات غير طبيعية في الأسعار؛ لا تهدف إلى الربح، بل إلى تعطيل السوق.

تكليف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتعزيز التفتيش والفحص والمراجعة لتحويل غرض استخدام الأراضي، وحساب رسوم استخدام الأراضي، والتعويضات، وتطهير الموقع، ومزاد حقوق استخدام الأراضي، وما إلى ذلك؛ - تصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات التي تقع داخل نطاق السلطة بشكل صارم، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية والمتنزهات الصناعية في نغي سون، واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن الإعلان علنًا عن تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ التخطيط الحضري والريفي؛ برنامج التنمية الحضرية... يضمن معلومات عامة وشفافة حول سوق العقارات في المنطقة. سرعة حل الإجراءات الإدارية المتعلقة بالاستثمار وبناء المشاريع السكنية والعقارية في المنطقة وفقا للصلاحيات المخولة. تعزيز أعمال التفتيش والفحص لتصحيح ومنع ومعالجة المخالفات داخل السلطة على وجه السرعة، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.

تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من الوحدات المعنية التنفيذ الجاد. أثناء عملية التنفيذ، إذا كانت هناك أي صعوبات أو مشاكل، يجب الإبلاغ عنها على الفور إلى اللجنة الشعبية الإقليمية (من خلال إدارة البناء) للنظر فيها وحلها وفقًا للوائح.

مينه هين

المصدر: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm