وأظهرت بيانات من المكتب الوطني للإحصاء يوم الخميس أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة، باستثناء الإسكان المدعوم من الدولة، انخفضت بنسبة 0.38 بالمئة الشهر الماضي مقارنة بسبتمبر/أيلول، عندما انخفضت بنسبة 0.3 بالمئة. وكان الانخفاض المسجل هو الأكثر حدة منذ فبراير/شباط 2015.
ويضيف هذا الانخفاض إلى الأدلة على استمرار التباطؤ في سوق الإسكان بعد أن أظهرت البيانات الرسمية هذا الأسبوع انخفاض مبيعات العقارات والاستثمار بشكل أكبر.
بعد فترة من الانكماش، تراجعت سوق العقارات في الصين بشكل حاد، مما أثر على الاقتصاد. صورة توضيحية: الإنترنت.
ومن هنا، خلصت بلومبرج إلى أن تدابير التحفيز الجديدة التي تم طرحها في المدن الكبرى منذ أغسطس/آب لم تفعل الكثير لتحويل مسار القطاع، الذي يعرقل التعافي الاقتصادي في الصين.
ولم تسجل سوى المدن من الدرجة الثانية، وخاصة عواصم المقاطعات، انخفاضات أضيق في الأسعار وسط تخفيف القيود على شراء المساكن. وفي المدن من الدرجة الأولى، انخفضت الأسعار بنسبة 0.35 بالمئة، وهي نسبة انخفاض حادة مقارنة بانخفاض بنسبة 0.05 بالمئة في الشهر السابق.
وقال تشين ون جينج، نائب مدير الأبحاث في شركة تشاينا إندكس القابضة، إن التعافي قصير الأمد لسوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام بعد إعادة فتح الصين بعد كوفيد-19 "تبين أنه قصير الأجل".
وأضاف أن "مشتري المنازل يواجهون صعوبات بسبب انخفاض الدخول وتوقعات سوق العقارات غير المؤكدة".
انخفض مؤشر بلومبرج إنتليجنس للمطورين العقاريين الصينيين بنحو 1.4% صباح يوم الخميس، مما أدى إلى تمديد انخفاضه هذا العام إلى 43%.
وفي أحدث خطواتها لدعم قطاع العقارات، تخطط بكين لتوفير ما لا يقل عن تريليون يوان (138 مليار دولار) من التمويل منخفض التكلفة لتجديد القرى الحضرية وبرامج الإسكان بأسعار معقولة.
وفي حين تظل تفاصيل الخطة الجديدة غير واضحة، يقول بعض خبراء الاقتصاد إن هذه السياسة قد تكون أقل فعالية من الجهود السابقة. وستُنفذ البرامج الجديدة بشكل رئيسي في بعض المناطق الحضرية الكبرى، خارج المدن ذات المستوى الأدنى حيث يكون التباطؤ الاقتصادي أكثر حدة.
أثرت أزمة العقارات في الصين على معظم شركات التطوير العقاري الكبرى في البلاد، والتي واجهت صعوبات في سداد الديون واستكمال المشاريع منذ أزمة الائتمان قبل ثلاث سنوات.
شهدت شركة China Vanke - إحدى شركات البناء القليلة التي تتمتع بدرجة استثمارية في البلاد - انخفاضًا حادًا في سنداتها الدولارية في الأسابيع الأخيرة بعد تخلف عملاق الصناعة Country Garden Holdings عن سداد ديونه.
خانه في (بحسب بلومبرج)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)