(CLO) تستعد اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو ومدينة ثو دوك في مدينة هوشي منه لمراجعة قطع الأراضي لتنفيذ مناطق التنمية الموجهة نحو النقل على طول خطوط المترو.
أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو في مدينة هوشي منه مؤخرًا خطة لتنفيذ منطقة التنمية الموجهة نحو النقل على طول خط المترو رقم 2 (بن ثانه - تام لونغ) وفقًا للقرار رقم 98 للجمعية الوطنية في المنطقة.
وبناء على ذلك ستقوم اللجنة الشعبية للمنطقة بمراجعة منطقة التطوير العمراني لتنظيم استغلال صناديق الأراضي بشروط التجديد والتطوير في المنطقة المحيطة بمحطة مترو الخط الثاني.
تستعد مدينة هوشي منه لبيع سلسلة من قطع الأراضي الذهبية، وهي أراضي "الماس" الواقعة على طول خطوط المترو، بالمزاد العلني. (الصورة: ST)
الأرض التي سيتم عرضها للبيع بالمزاد هي قطعة رقم I/82A تاي ثانه بمساحة 26 هكتارًا، مجاورة لشارعي تاي ثانه وتروونج تشينه. ووفقا لتخطيط التنمية الموجهة نحو النقل الذي وافقت عليه مدينة هوشي منه، فإن هذه المنطقة ستعمل كأرض متعددة الاستخدامات مستثمرة في منطقة حضرية مدمجة، مع استغلال مساحة إضافية تحت الأرض لتحسين كفاءة استخدام الأراضي حول محطة خط المترو 2.
وفيما يتعلق بخطة التنفيذ، فسيتم خلال الربع الأول من هذا العام استكمال برمجة وإقرار المخطط العام والميزانية الإجمالية. ابتداءً من الربع الثاني، ستقوم المنطقة بإعداد مشروع لتعديل التخطيط المحلي وتنظيم التقييم، ومن المتوقع تقديم قائمة خطة الاستحواذ على الأراضي واستخدام الأراضي للموافقة عليها في الربع الثالث. اعتبارًا من الربع الرابع، ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بإجراء عمليات التعويض ودعم إعادة التوطين، وعقد مزاد لاختيار المستثمرين، والمضي قدمًا في البناء.
وبالمثل، أعلنت اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك أنها ستتقدم بعطاءات للحصول على 3 قطع أراضي لتطوير نموذج TOD على طول خط مترو بن ثانه - سوي تيان والطريق الدائري 3.
الأول هو مساحة أرض تبلغ 160 هكتارًا، وتقع في المنطقة المحيطة بمحطة فوك لونغ في منطقتي ترونغ ثو وفوك لونغ أ. وتتصل هذه المنطقة بخط مترو بن ثانه - سوي تيان، ومن المخطط أن تضم أرضًا متعددة الاستخدامات وأعمالًا عامة.
الثانية هي أرض مزرعة جوز الهند في منطقة لونغ ترونغ، بمساحة 152 هكتارًا متصلة بالطريق الدائري 3. تم تخطيط هذه الأرض كأرض مختلطة وأشغال عامة.
تقع قطعة الأرض الأخيرة في مجموعة من 9 مواقع تخطط مدينة هوشي منه لتطوير TOD فيها في الفترة 2025 - 2026. حيث سيعمل خط المترو 1 على تطوير TOD حول محطة Phuoc Long (منطقة Truong Tho، مدينة Thu Duc)، بمساحة تزيد عن 160 هكتارًا. سيتم تنفيذ TOD في خطوط المترو 2 و 3 في Tay Thanh، مركز Tan Binh للمعارض، منطقة C30 بالقرب من محطة Le Thi Rieng...
وبحسب خطة لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، سيتم خلال السنوات العشر المقبلة استكمال 355 كيلومترا من السكك الحديدية الحضرية، وسيتم تطوير التنمية الموجهة نحو النقل (TOD) في 11 موقعا على طول محطات المترو. بالنسبة لخط المترو رقم 2 (بن ثانه - تام لونغ)، سيتم استعادة 3 قطع أرض، بما في ذلك: أرض مركز المعارض والرياضة في منطقة تان بينه، بمساحة 5.1 هكتار؛ قطعة أرض رقم I/82A تاي ثانه في منطقة تان فو، مساحة 26 هكتارًا؛ المنطقة C300، الواقعة بين المنطقة 10 وتان بينه، تبلغ مساحتها ما يقرب من 41 هكتارًا لنموذج TOD.
في الفترة 2025-2026، تخطط مدينة هوشي منه لتطوير TOD في 9 مواقع على طول ثلاثة مشاريع نقل رئيسية تنفذها مدينة هوشي منه، بما في ذلك: خط المترو 1 (بن ثانه - سوي تيان)، والخط 2 (بن ثانه - تام لونغ) والطريق الدائري 3. يقع موقع TOD بأكبر مساحة تزيد عن 389 هكتارًا في بلدية Xuan Thoi Thuong، منطقة Hoc Mon، حيث أن أصغر مساحة هي مركز المعارض والرياضة في منطقة Tan Binh، حوالي 5.1 هكتار.
وبحسب بيانات وزارة البناء، من المقدر أن مدينة هوشي منه لديها حوالي 64 ألف هكتار من الأراضي التي يمكن تطويرها للتنمية الحضرية في اتجاه النقل العام. ومن بينها حوالي 32 ألف هكتار من الأراضي الزراعية والأراضي الشاغرة و9 آلاف هكتار من الأراضي الصناعية أو الإنتاجية أو التحويلية الوظيفية و23 ألف هكتار من الأراضي الحضرية تحتاج إلى التحويل والتجديد لتطوير التنمية الموجهة نحو النقل.
TOD (التنمية الموجهة نحو النقل العام) هو نموذج تنمية حضرية موجه نحو تطوير النقل العام. ويتخذ هذا النموذج التوجه نحو تطوير أنظمة النقل العام كأساس للتخطيط والتنمية الحضرية؛ استخدام مراكز المرور كمناطق سكنية لتحسين كفاءة استخدام الأراضي والأشغال العامة مما يساهم في تقليل الازدحام المروري والتلوث البيئي.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html
تعليق (0)