وهذه هي البيانات التي تم تلخيصها في تقرير صدر مؤخرا عن وزارة البناء. ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق بعض التقدم مقارنة بعام 2023.
وهذه هي البيانات التي تم تلخيصها في تقرير صدر مؤخرا عن وزارة البناء. ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق بعض التقدم مقارنة بعام 2023.
وبحسب إعلان وزارة البناء والإسكان، سجلت الدولة بأكملها في الربع الرابع من عام 2024، 15 مشروعًا للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ، بما يعادل حجم 10235 وحدة. ومن بينها 12 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 6,397 شقة. وتم ترخيص المشاريع الثلاثة المتبقية وبدأ العمل في بنائها بعدد 3838 شقة.
وبالمحصلة، بلغ عدد المشاريع المنجزة في الدولة خلال العام الماضي 28 مشروعا، بمجموع 20.284 وحدة سكنية، بزيادة نحو 46% مقارنة بعام 2023. ومع ذلك، وبالمقارنة مع الهدف الذي حددته الحكومة لبناء 130 ألف وحدة سكنية اجتماعية، فإن الدولة بأكملها لم تحقق سوى 15.6% من الخطة في عام 2024.
 |
| لقد أدى نقص العرض إلى ارتفاع أسعار العديد من مناطق السكن الاجتماعي خلال العام الماضي. الصورة: ثانه فو |
وذكر تقرير وزارة الإنشاءات أيضاً أن 23 مشروعاً العام الماضي حصلت على التراخيص وبدأت في البناء بحجم 25399 وحدة، بزيادة نحو 13% مقارنة بعام 2023. وبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 113 مشروعاً بما يعادل 142450 وحدة، بزيادة نحو 101% مقارنة بالعام السابق.
وبذلك، تم خلال الفترة 2021 إلى اليوم تنفيذ 645 مشروعا سكنيا اجتماعيا على مستوى الجمهورية بحجم 581.218 وحدة. ومن بينها 96 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 57,652 شقة. وفي الوقت نفسه، بدأ تشييد 135 مشروعاً بحجم 115,630 شقة. ويبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 414 مشروعاً بما يعادل 407,936 شقة.
وفيما يتعلق بتنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج، صرفت البنوك 2162 مليار دونج للمستثمرين للقروض في 17 مشروعًا. بالإضافة إلى ذلك، اقترض مشتري المنازل في 15 مشروعًا مبلغ 198 مليار دونج.
تظهر مؤشرات تسارع وتيرة تطوير الإسكان الاجتماعي في عام 2025. ويتجلى ذلك بوضوح من خلال عدد المشاريع التي سجلت المحليات لاستكمالها. وفي عام 2024، سيصل هذا العدد إلى 108 مشاريع فقط، أي ما يعادل 47,532 شقة. وفي هذا العام، تم زيادة الحجم إلى 135 مشروعًا، تضم نحو 101,900 شقة.
وبحسب السيدة فام ثي مين، نائبة رئيس قسم أبحاث السوق وترويج الاستثمار والاستشارات في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، من المتوقع أن يتحسن العرض من الإسكان الاجتماعي بشكل كبير في عام 2025.
"فتح القانون الجديد العديد من النقاط المضيئة في أنشطة الاستثمار والتطوير في مجال الإسكان الاجتماعي. وعلى سبيل المثال، تسمح اللوائح الحالية لمؤسسات التصنيع في المناطق الصناعية بتأجير سكن للعمال من أجل ترتيب استئجاره من قبل الموظفين مرة أخرى"، كما ذكر خبير VARS.
لا يقتصر قانون الإسكان لعام 2023 على توسيع نطاق الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية، بل يضيف أيضًا الوحدات المسموح لها بالمشاركة في تطوير المشاريع. ومن شأن هذا التنظيم أن يشجع المزيد من القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير السكن الاجتماعي.
وأضافت السيدة فام ثي مين: "بالإضافة إلى الحد الأقصى للربح بنسبة 10%، يمكن لمستثمري المشروع أيضًا الحصول على أرباح إضافية من مجال الأعمال والخدمات التجارية والإسكان التجاري - والتي تمثل 20% من مساحة تطوير المشروع".
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
تعليق (0)