พิจารณายุติโครงการโรงแรมบน “ดินแดนทองคำ” ที่ตุ้ยฮัว เหตุขั้นตอนไม่เหมาะสม

พื้นที่ “แผ่นดินทอง” ที่ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างโครงการโรงแรม Dac Loc ในเมือง Tuy Hoa (Phu Yen) - ภาพโดย: VAN VINH

เมื่อวันที่ 18 กันยายน แหล่งข่าวจากทางการเปิดเผยว่า กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดฟู้เอียนเพิ่งออกเอกสารให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดนี้เกี่ยวกับโครงการโรงแรม Dac Loc ในพื้นที่ "ดินแดนทองคำ" ของเมือง Tuy Hoa

โครงการนี้จัดอยู่ในรายชื่อโครงการที่ดึงดูดการลงทุนในจังหวัดตั้งแต่ปี 2561 โดยมีบริษัท Dac Loc Seafood Limited เป็นผู้ลงทุน โดยมีเงินทุนรวมประมาณ 200,000 ล้านดอง (ณ ปี 2561)

จากการตรวจสอบและหารือกับนักลงทุน พบว่าขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าเช่าที่ดิน การจัดสรรที่ดิน และการออกนโยบายการลงทุนหลายอย่างไม่เป็นไปตามกฎหมาย

จากบันทึกการสนทนาระหว่างคณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนและบริษัท Dac Loc Seafood จำกัด เกี่ยวกับโครงการโรงแรม Dac Loc (24 กรกฎาคม 2567) พบว่าหน่วยงานของจังหวัดหลายแห่งได้ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับโครงการนี้ซึ่งถือเป็นการละเมิดระเบียบข้อบังคับ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดออกเอกสารลงวันที่ 23 ธันวาคม 2559 อนุญาตให้บริษัทเอกชน Dac Loc Seafood (ปัจจุบันคือ บริษัท Dac Loc Seafood จำกัด) ชำระเงินค่าเช่าที่ดินชั่วคราว 50% ในครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าทั้งหมด ก่อนที่จะตัดสินใจเช่าที่ดินและตัดสินใจอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงโดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด

กรมสรรพากรจังหวัดฟู้เอียนออกหนังสือแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดินชั่วคราว 2 ครั้ง (ในปี 2559 และ 2560) และผู้ลงทุนได้ชำระเงินเข้างบประมาณแผ่นดินเป็นจำนวนรวม 26,422 พันล้านดอง

การที่หน่วยงานของรัฐออกเอกสารดังกล่าวข้างต้นไม่ได้เป็นการประกันให้มีการปฏิบัติตามขั้นตอนที่กฎหมายว่าด้วยที่ดินกำหนดไว้ จึงจำเป็นต้องมีแผนในการจัดการและคืนเงินจำนวนนี้ให้กับนักลงทุน

ส่วนการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนโครงการโรงแรม Dac Loc นั้น กรมแผนงานและการลงทุนจังหวัดฟู้เอียนยืนยันว่าไม่มีพื้นฐานในการตัดสินใจ

สาเหตุการเข้ามาใช้ประโยชน์ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลทั่วไปที่ใช้ที่ดินในพื้นที่โครงการ เนื่องจากครัวเรือนบุกรุกที่ดินของรัฐซึ่งไม่เป็นไปตามผังเมืองจึงไม่สามารถขอรับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินได้

นอกจากนี้ ภายในพื้นที่โครงการยังมีที่ดินราบที่ไม่ได้ใช้สอยซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนเขต 9 (เมืองตุ้ยฮัว) ซึ่งมีสิทธิที่จะแยกออกเป็นโครงการอิสระเพื่อวัตถุประสงค์การบริการเชิงพาณิชย์ได้ พื้นที่ดังกล่าวจะมีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายกำหนด ก่อนหน้านี้ การตัดสินใจลงทุนในโครงการโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามกฎหมาย

กรมการวางแผนและการลงทุนแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนรีบคืนเงินที่นักลงทุนได้ชำระไว้ชั่วคราวตามระเบียบข้อบังคับ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะทำงานร่วมกับนักลงทุนเพื่อยุติโครงการ

ที่มา: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm