เพราะเหตุใดธุรกิจในเขตนิคมอุตสาหกรรมตระหนกจึงไม่มีสิทธิ์ลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน?

วิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc เมือง Can Tho ไม่ได้รับอนุญาตให้ลดค่าเช่าที่ดิน - ภาพ: LE DAN

เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม ผู้นำของกรมภาษีเมืองกานโธกล่าวว่าเขาเพิ่งรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับคำสั่งพิจารณาและแก้ไขคำร้องของสมาคมนักธุรกิจเมืองกานโธเกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2566

ดังนั้น ตามบทบัญญัติของมติที่ 25/2023 ของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินในปี 2023 กรมภาษีเมืองกานโธจะพิจารณาลดค่าเช่าที่ดินเฉพาะกรณีที่รัฐเช่าที่ดินโดยตรงตามบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเท่านั้น

บุคคลและหน่วยงานที่เช่าช่วงที่ดินในเขตอุตสาหกรรมจะไม่ได้รับการเช่าที่ดินจากรัฐโดยตรงตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ดังนั้นจึงไม่ได้อยู่ภายใต้เขตอำนาจของกรมภาษีเมือง

กรมสรรพากรเมืองกานโธยังมีมติลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2566 ให้กับบริษัทร่วมทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสวนอุตสาหกรรมกานโธ (CIPCO) อีกด้วย การพิจารณาลดค่าเช่าที่ดินสำหรับบุคคลและนิติบุคคลที่ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ CIPCO อยู่ภายใต้การอนุมัติและความรับผิดชอบของ CIPCO

อย่างไรก็ตาม ตามที่สมาคมนักธุรกิจเมืองกานโธ ระบุว่าในเดือนมกราคม 2024 CIPCO ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการตอบสนองต่อการลดค่าเช่าที่ดินตามมติของนายกรัฐมนตรี

ด้วยเหตุนี้ CIPCO จึงไม่สามารถใช้นโยบายลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2564 2565 และ 2566 ตามคำตัดสินใจของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับสัญญาเช่าช่วงที่ดินที่ลงนามระหว่าง CIPCO และวิสาหกิจที่เช่าช่วงที่ดินในสวนอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 ได้

ผู้นำสมาคมนักธุรกิจเมืองกานโธกล่าวว่า การที่ธุรกิจเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมโดยไม่ลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 ถือเป็นข้อเสียเปรียบอย่างมากสำหรับธุรกิจต่างๆ

เนื่องจาก CIPCO เป็นผู้เช่าที่ดินหลัก บริษัทต่างๆ ในสวนอุตสาหกรรมจึงเป็นผู้เช่าที่ดินรอง โดยนำที่ดินไปผลิตและทำธุรกิจโดยตรง

แม้ว่า CIPCO ยังคงได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดิน 30% แต่บริษัทที่เช่าช่วงที่ดินจะไม่ได้รับนโยบายเดียวกันนี้ และ CIPCO ควรลดจำนวนเงินเท่ากันสำหรับหน่วยที่เช่าช่วงที่ดิน

บริษัท Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company เป็นนักลงทุนของสวนอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 - ภาพ: LE DAN

บริษัทที่เช่าช่วงที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนค่าเช่า

นาย Truong Van Tien หัวหน้าแผนกวางแผนและพัฒนาธุรกิจของ CIPCO กล่าวกับ Tuoi Tre Online ว่า หลังจากที่นายกรัฐมนตรีมีคำสั่งลดค่าเช่าที่ดิน CIPCO ก็ได้ส่งเอกสารไปยังทางการเมือง Can Tho ทันที เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนในการใช้มาตรการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับบริษัทต่างๆ ในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 ของรัฐ

อย่างไรก็ตาม ตามเนื้อหารายงานอย่างเป็นทางการของกระทรวงการคลัง การให้เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมแก่บริษัทของ CIPCO นั้นขึ้นอยู่กับข้อตกลงทางแพ่งระหว่างทั้งสองฝ่าย รัฐวิสาหกิจที่เช่าช่วงที่ดินในเขตอุตสาหกรรมไม่ต้องเสียค่าลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ตามมตินายกรัฐมนตรี

ดังนั้น CIPCO จึงไม่สามารถลดค่าเช่าที่ดินให้กับวิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 ได้

“ในปี 2023 กรมสรรพากรเมืองกานโธได้ลดค่าเช่าที่ดินของ CIPCO ลง 30% ซึ่งเท่ากับ 1.9 พันล้านบาท หากแบ่งตามธุรกิจ 200 แห่งที่ดำเนินการอยู่ในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 ตัวเลขนี้ก็ถือว่าน้อยเกินไป” นายเตียนกล่าว

ที่มา: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm