นายกรัฐมนตรีขอให้บ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้หมายความว่าจะต้องสร้างท่ามกลางที่เปลี่ยว หากไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ ก็ต้องสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ควรให้ความสำคัญกับบ้านพักอาศัยสังคมก่อนบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์
บ่ายวันที่ 6 มีนาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเรื่องการขจัดความยากลำบากและอุปสรรค และส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม
ในการกล่าวสุนทรพจน์ต่อการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยืนยันว่าปัจจุบันมีความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมจำนวนมาก ดังนั้น หน่วยงานต่างๆ จะต้องเข้าไปอยู่ในสถานะที่เป็นผู้ต้องการความช่วยเหลือในการแก้ปัญหาและดำเนินการตามหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจของตน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท้องถิ่นได้มีการกำหนดเป้าหมายเฉพาะสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมซึ่งจะต้องได้รับการพิจารณาให้เป็นภารกิจทางการเมือง โดยมีมุมมองว่าประชาชนคือศูนย์กลาง เป็นผู้ใต้บังคับบัญชา ประชาชนคือปัจจัยชี้ขาดการพัฒนา และนโยบายทั้งหมดต้องมุ่งไปที่ประชาชน
ส่วนเรื่องขั้นตอน นายกรัฐมนตรี กล่าวว่า จำเป็นต้องสร้างกลไกและนโยบาย เรียกร้องให้ธุรกิจดำเนินการอย่างรวดเร็ว ลดขั้นตอน และยังคงจิตวิญญาณแห่งการรับใช้ประชาชนและประเทศชาติ
“ทำไมธุรกิจยังไม่ทำ เพราะรัฐไม่กล้ามอบหมายงานหรือเปล่า” สามารถส่งมอบตรงถึงธุรกิจได้โดยไม่ต้องผ่านการประมูลได้หรือไม่ ตราบใดที่ยังรับรองได้ถึงการประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส และป้องกันการทุจริต ความคิดเชิงลบ และการสูญเปล่า? หากจะทำการประมูลต้องให้มีความสมจริง ไม่ต้องมีพิธีการ ไม่ต้องมี “ทีมน้ำเงิน ทีมแดง” หลีกเลี่ยงขั้นตอนที่ยาวนาน เสียเวลาโดยไม่ได้นำสิ่งใดมาเลย” นายกรัฐมนตรีกล่าว
จากนั้นนายกรัฐมนตรีขอให้หน่วยงานในพื้นที่ไปให้กำลังใจผู้รับจ้าง ไม่ทิ้งให้อยู่ตามสถานที่ก่อสร้างเพียงลำพัง ทั้งนี้ให้ระดมการมีส่วนร่วมของระบบการเมืองทั้งหมด
นายกรัฐมนตรี ยังกล่าวอีกว่า บ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้หมายความถึงการก่อสร้างท่ามกลางที่เปลี่ยว หากไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ ก็ให้สร้างบ้านพักอาศัยสังคมแทน ควรให้ความสำคัญกับบ้านพักอาศัยสังคมก่อนบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์
“บ้านพักอาศัยสังคมจะต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันทั้งการคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา กีฬา สังคม และสิ่งแวดล้อม เช่นเดียวกับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ แต่ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือรัฐมีนโยบายสนับสนุน” นายกรัฐมนตรีกล่าว
นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวในการประชุมว่า จากการรวบรวมข้อมูลรายงานจากหน่วยงานท้องถิ่นทั่วประเทศ พบว่ามีแผนที่วางแผนสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้ 1,309 แห่ง พื้นที่รวม 9,737 เฮกตาร์
ด้วยเหตุนี้ท้องถิ่นส่วนใหญ่จึงมีการสำรองที่ดินไว้เพียงพอสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม ท้องถิ่นหลายแห่งได้ให้ความสำคัญและจัดสรรกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัยทางสังคมในทำเลที่สะดวก ใกล้กับศูนย์กลางเมืองและเขตอุตสาหกรรม เพื่อให้แน่ใจว่ามีความต้องการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและทางสังคม เช่น ด่งนาย (1,064 เฮกตาร์) กวางนิญ (666 เฮกตาร์) ไฮฟอง (336 เฮกตาร์) และบิ่ญเซือง (408 เฮกตาร์) อย่างไรก็ตาม นายซินห์ ยังชี้ด้วยว่าการจัดสรรที่ดินของท้องถิ่นบางแห่งเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมยังไม่สมดุลกับความต้องการ
นายซินห์ คาดว่าในปี 2567 ทั้งประเทศจะมีโครงการทั้งสิ้น 28 โครงการ โดยมีอพาร์ตเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 20,284 ยูนิต โครงการจำนวน 23 โครงการ ขนาด 25,399 ยูนิต ได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างแล้ว จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติเข้าลงทุนจำนวน 113 โครงการ เท่ากับ 142,450 ยูนิต ปี 2567 จำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุน จำนวน 113 โครงการ เท่ากับ 142,450 ยูนิต มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างแล้วจำนวน 26 โครงการ ขนาด 27,819 ยูนิต จนถึงปัจจุบัน มีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 103 โครงการ มีจำนวน 66,755 ยูนิต เฉพาะปี 2567 มีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว 28 โครงการ มีจำนวน 21,874 ยูนิต
สำหรับเป้าหมายปี 2568 นายซินห์กล่าวว่าเขาจะก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จ 100,000 หลัง พร้อมเสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาธิการและเป็นประธานในการพัฒนาร่างมติเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งรวมถึงนโยบายการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมโดยไม่ประมูลงาน และนโยบายต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคในการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม
ตามที่ศาสตราจารย์ ดร. ฮวง วัน เกวง ผู้แทนรัฐสภากรุงฮานอย กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทางสังคม จะเป็นแรงผลักดันการเติบโต การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมีบทบาทสำคัญในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตและสร้างแรงผลักดันทางเศรษฐกิจและสังคมที่ยั่งยืนอีกด้วย
จากนั้น นายเกืองได้เสนอว่า จำเป็นต้องทบทวนการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมในท้องถิ่นต่างๆ การตรวจสอบว่าท้องถิ่นได้ดำเนินการตามแผนการจัดสรรที่ดินนี้ถูกต้องหรือไม่จึงเป็นสิ่งสำคัญ หากขาดการดูแลอย่างใกล้ชิด การดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสังคมจะยังคงเผชิญกับอุปสรรค ซึ่งส่งผลต่อทั้งธุรกิจและผู้ที่มีความต้องการแท้จริง
นอกจากนี้ การวางแผนที่อยู่อาศัยทางสังคมต้องดำเนินการในสถานที่ที่เหมาะสมกับสภาพความเป็นอยู่ของคนงาน โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น ในปัจจุบันแม้บางพื้นที่ได้จัดสรรที่ดินให้เป็นที่อยู่อาศัยสังคมแล้วก็ตาม แต่หลายแห่งอยู่ห่างไกลจากศูนย์กลางมากเกินไป ทำให้ยากต่อการเข้าถึงสาธารณูปโภคและการขนส่ง
นายเกวงกล่าวว่า “โครงการบ้านพักอาศัยสังคมควรตั้งอยู่ในบริเวณที่มีสภาพความเป็นอยู่พื้นฐานเพื่อให้เกิดความเหมาะสมและมีประสิทธิภาพ” และเสริมว่าการวางแผนสำหรับพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมต้องรวมศูนย์แทนที่จะกระจายกัน หากดำเนินการเพียงโครงการขนาดเล็กที่มีการลงทุนจำกัด การจะสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นครบถ้วน เช่น การรักษาพยาบาล การศึกษา และการพาณิชย์ ก็คงเป็นเรื่องยาก
นอกจากนี้ นายเกืองยังเสนอด้วยว่าจำเป็นต้องทบทวนและลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เพราะในความเป็นจริงแล้ว ธุรกิจหลายแห่งประสบกับความยากลำบากหลายประการที่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินโครงการ ด้วยโครงการบ้านพักสังคม เรากำหนดขั้นตอนให้เป็นมาตรฐานและกำหนดเวลาการดำเนินการที่ชัดเจนได้อย่างสมบูรณ์ สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าที่ไม่จำเป็นและลดภาระด้านการบริหารจัดการให้กับธุรกิจ
โดยอ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่า ตามมติของรัฐสภา ได้มีการกล่าวถึงการวิจัยเพื่อจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม นายเกืองได้เสนอให้จัดตั้งกองทุนนี้เป็นทางการ โดยใช้แหล่งเงินจากเงินสมทบ 2% ของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ภาคธุรกิจจ่าย กองทุนนี้จะนำมาใช้ในการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในอนาคต
ที่มา: https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html
การแสดงความคิดเห็น (0)